买期房什么时候交首付 购置注意事项解答

所谓期房也就是尚且没有建造完全的房子，因此在购置期房的时候，相对应的我们支付的成本费用可能会比较低，但是其它方面也有许多值得注意的事项。而且在一些贷款方面的问题也需要着重进行特别的对待，比如今天小编为大家揭秘的就是关于购买期房过程中首付的支付时间问题，具体包括注意事项的解答以及从购置者角度入手给出的建议，有兴趣了解的朋友不妨参考下文所述一起来详细细致分析一下吧，相信借此可以帮助我们收获到令人满意的效果。一、买期房什么时候交首付习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。1、一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。二、买期房的优点1、由于先期就购买，利于选择户型和位置。买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，一般开发商所能提供的较多的房源，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。2、买期房贷款最多可以达房价的70%。3、期房的价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，在销售期房时让利。正因为一般期房比现房便宜，所以很多“炒楼族”一般是买期房，卖现房，从中渔利。三、买期房的缺点1、期房合同上写明的开发商哪一天交房，但是有的开发商往往逾期不能交房。不管是开发商原来有意欺骗或其他客观原因，都给买房者带来不利。2、开发商前期过度炒作理念或带有欺骗性所带来的严重恶果，购房者买房时看了模型，其中绿地、景观、整体规划、户型等各方面都觉得较理想，可等全部完工后再看，拿到手的房子和原来开发商介绍房地产投资和楼书上介绍的有很大差别。3、开发商如在交房前倒闭，购房者会是较大经济受害者，这种情况在90年代后半期我国许多城市时有发生。四、期房购买流程看房选房→认购→签订合同(商品房预售合同)→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证买期房的时候，我们应该注意许多方面的问题，而且因为期房相对于成品的房子而言有一定的特殊性，所以在首付的支付时间问题等等方面也需要提前和对方进行确认，从而最大程度上保障自己的财产免受损失。除此之外，参考类似上文之类的专业人士角度给出的建议的分析也是比较关键的，小编认为这些知识可以帮助我们避免许多方面的问题和麻烦，尽可能将费用和成本降到最低，并且能够尽可能保障自己享受到令人满意的购置效果。

冰箱长期不用怎么处理？该如何清洁？

如果我们要长期出门，那么家中的许多电器可能会闲置，尤其是冰箱，以前的时候，我们一直都是把冰箱插在电源上的，但是如果要出门的话，冰箱长期不用应该如何处理呢?怎样子才可以在尽可能不损害冰箱本身零配件的前提条件之下，又不至于耗费过多的电源导致浪费呢?今天为大家推荐的就是这些部分的因素，有兴趣的朋友可以综合这些了解，相信可以派上一定的用场。借此也可以兼具有实用以及方便两个方面的因素。一、冰箱长期不用怎么处理为保证电冰箱正常工作，延长使用寿命，电冰箱一旦正常通电使用后，如没有什么特殊原因，一般不要停用。如果确需要将冰箱停用，注意以下事项：1、如果短期停用，需拔下电源插头，取出冰箱内易变质的食品，将冷冻室除霜后，连同冷藏室用软布蘸中性除臭剂或中性洗涤剂擦洗，再用清水洗净，自然凉干。2、如长期不用，应拔下插头，将食品全部取出，用中性洗涤剂将冰箱内外全部擦干净。门封条用软布擦干后，可涂上滑石粉进行保养，或在门封条与门体接触处垫上白纸，温控器调到最冷状态，使其弹簧处于自然放松状态，延长使用寿命。将清理好的冰箱放在干燥、通风、远离热源的地方，将门打开，注意不要用塑料袋将冰箱罩起来，上面不要放重物，冰箱放置应平稳。二、冰箱长期不用该如何清洁1、内部清洁时，请使用柔和清洁剂将冰箱内壁和各种部件清洗一遍，并用柔软的抹布擦干;2、外部清洗时，用柔软干净的抹布清洁数字面板和显示面板，请勿直接在冰箱面板洒水，这样可能会导致面板腐蚀，最后用干净的抹布擦干;【注：请勿使用苯、稀释剂或漂白剂进行清洁。它们将破坏冰箱的表面,并且有可能引起火灾】3、供冰器和供水器使用湿布来清洗，然后用干净的抹布将其擦干。保持排水格干燥，不要触碰供冰器和供水器;4、如果冰箱门上的橡胶密封条变脏,冰箱门可能闭合不上,这样会影响冰箱运行效率。用温和的清洁剂和湿布清洗密封条上的尘粒,然后用干净柔软的抹布将其擦干，对于清洁不到的地方，试着用小的布块包着木棍或者筷子清洗凹槽空隙。通过上文的举例可以得知，如果电器长时间不用的话，我们应该是提前维护处理，这样子才可以在后期再次使用的时候，不至于碰到无法运作工作的尴尬问题。今天为大家推荐的就是关于冰箱长期不用可以采取的处理步骤以及清洁方面的注意事项，由此入手可以得知，如果冰箱长时间不使用的话，为了延长它们的使用寿命，我们应该把产品的电源插头拔掉，而且根据时间耗费的不同，对于其中的冷冻室和食品的处理是完全不一样的，具体可以参考上文进行了解，而且再次使用的时候，还应该及时进行清洁方面的工作。