有关购房意向书相关知识介绍

现在很多人在购置房屋的时候要有一定的打算，因此就会签下各种各样的购房意向书，那么接下来小编为大家介绍一下购房意向书该如何进行书写?不单单在实际生活的时候参考。一、书写购房意向书遵循的原则：首先小编要为大家介绍的是，书写购房意向书遵循的原则，我们在书写购房意向书的时候必须要遵循中华人民共和国的宪法规定。切不可私自进行拟定。同时还要注意双方意向的规定，也不可进行强买强卖。二、购房意向书中需要的内容：其次小编为大家介绍的是购房意向书当中需要书写的内容。购房意向书当中必须要书写出购房意向书的购房人，房地产的开发公司。以及双方在愿意购买条件，这些条件包括购房的价格，购房内的设施，签约的时间，已经付款时间，还有其他一系列附带的条件。而且附带的条件，包括大家要分几次去还清房费。是否要支付一定的利息，以及房地产商对于，房屋的使用权期限，同时还要保证购房者对于房屋的使用质量。将这些内容一一清点之后，大家就可以拟定购房意向书。三、购房意向书拟定的案例：拟定购房意向书的时候，大家还要遵循一定的案例，比如说开发商以每年多少元的租金交房屋租赁改成购房，以及成购房这，何时进行全款购房?同时还要考虑到周围的学区，周围公共设施等一系列情况。最后要书写一定的日期，在书写日期上大家可以对购房意向书签字。要对购房合作就发生一定的法律效应，一旦出现问题，就会以法律的手段进行解决。大家还要知道在购房意向书，开发商与承购房都必须有一份双方签字的购房意向书。在你的购房意向书的时候，最好走法律程序，由双方律师作为保证。这样就能够保证购房意向书的法律效应和公认手段，不至于出现一系列问题和居民纠纷。与购房意向书的拟定以和相应的拟定案例及相关内容小编就介绍到这里。我想大家对于购房意向书已经有一个想到大致的了解，对于购房意向的时候，大家一定要慎重考虑，对每一条合同都要进行仔细的分析，这样再下笔去签字，希望小编以上的介绍能够给大家带来一些帮助。

商品房合同注意事项

随着人们生活水平的提高，更多的人去购买商品房，但是在购买商品房的过程中，很多人还是一头雾水，不知道要注意哪些，为了防止人们在购买商品房中买到劣质的房子，以及买到与实际大小不一样的房子，今天我们来细数一下购买商品房签定合同应注意事项。查证1、在签定购房合同之前，最主要的就是两证，第一个是国有土地使用证，第二个是预售许可证。并且一定要看原件，您需要看清楚您所要预购的房子是不是在预售范围之内，确定这一点之后以确保您将来顺利的办理产权证。商品房预售开放之前，经营企业理应与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日开始，三十日内持商品房预售合同向县级以上土地管理部门和房地产管理部门办理登记备案手续。确保将来能顺利办理房地产权利证明。2、必须要求经营方承诺办理产权证的时间。明确房产证可以办理的具体时间以及迟办房产证、无房产证的违约责任。出卖商品房的人应当协助买商品房的人在房屋交款之日起或合同签订之日起的90日内，成功办理产权登记手续。这其中手续包含两个阶段，第一个阶段是开发企业应当在交款后60日将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报告送达到产权登记机关;第二阶段是在30内，买受人自主办理产权登记手续。3、需要注意新建的商品房应取得《住宅交付使用许可证》之后才可交付使用，没有《住宅交付使用许可证》的，公安部门应不给办理入户手续。4、在商品房住宅交付使用时，房地产开发企业应当向购买商品房者提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，并按照《住宅质量保证书》上的约定为住户承担所有的保修责任。以确保住户将来能顺利的办理产权证。房屋面积的条款套内面积、使用面积、建筑面积和公摊的面积的测量方法一定要清晰明了。在购房合同中应写明建筑面积，建筑面积中应包含具体平方数及公用面积的组成部分、使用面积平方数、使用面积的比例与建筑面积;公摊的面积一定要和开发商约定清楚，不要只有一个模糊的公摊面积数字，一定要约定公摊的是哪一块，且确定公摊的位置，现在有很多开发商说赠与哪一个，实际上有时候说的是赠与，但其实是公用的面积。