10 去估算

谈双玉

楼上阳台渗水怎么办

2 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有2条回答

时尚乐家装饰 有用 1

一、查清漏水情况再做判断
一旦发生楼上漏水,首先应明确状态。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。
二、邻里双方的协调
1、查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
2、如果楼上邻居不配合或不及时修补,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
3、如楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。
三、房屋质保期内的维修
1、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。
2、如果楼上漏水,房子还在质保期内,又确信不是人为破坏的时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后,很可能还得自己清理。并且,当开发商按业主要求,派人维修后,仍不达到标准的,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。
四、其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是单位房,可以找单位进行协调解决。

展开全部回答

明方仪 有用 1

找物业联系楼上业主,如果想息事宁人,那就帮他家阳台改造,一种是地面做一道防水,并在栏板墙上打个水平排水孔;另一种是在最低处打个垂直孔,然后从你家把楼上阳台的水排到阳台外。当然,无论怎么做,都要找坡。其实,我倾向于第一种方案。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 楼上已装修卫生间渗水怎么办

楼上已装修卫生间渗水怎么办

当我们在为房子装修的时候,肯定不能缺少的一个部分就是卫生间的装修吧。卫生间是我们每天都要使用到的一个场所。卫生间是我们洗浴的场所,所以说在装修卫生间的时候输送管道就特别重要。如果是卫生间的装修做的不到位的话,那么可能就会出现卫生间渗水的情况。遇到这样的情况之后应该怎么办呢?下面详细介绍一下卫生间渗水问题的解决办法。楼上已装修卫生间渗水怎么办1.一般来讲,楼上卫生间漏水都是楼上住户的地板防水没有做到位,所以卫生间的水会渗漏到楼下;一般情况我们在接房后,业主都是有义务做24小时防水实验,也就是在有防水的地方注满水,看水是否向下渗漏。2.如果我们在做完24小时的防水实验后,如果有出现渗漏的情况,那么这就属于开发商的问题,由开发商免费维修,如果不做防水实验的话,以后出了问题,引起纠纷就会很麻烦的。3.如果一发现楼上卫生间漏水了,就要尽快找到楼上的朋友,先认清问题,看是不是下水管接口处漏水,如果是的话,就好办了,也没有什么特别的担忧,请一个师傅把接口处修理一下就好了。4.如果不是下水管接口漏水而是楼上装修时候的防水没有做好的话,问题就有点大了,就要要求他们重新敲掉地砖,重新做防水,这样不仅会让对方很麻烦,也有可能让自己的邻里关系处理的不好。5.彻底解决办法:把地砖和最下面的一层墙砖拆掉,地砖拆到露出原来的地面,用双组份的防水砂浆做,做好后再做24小时的闭水试验,检查楼下是否漏水,如果有问题继续做直到不漏水为止。6.如果楼上的朋友不愿意配合维修这样的情况怎么办呢?那就直接找到物业,让物业去催促他们去处理漏水这件事情,这样既不会很浪费自己的精力去处理这件事,同样也不至于让自己邻里关系变得太差。今天小编介绍的是楼上已经装修的卫生间漏水的解决方法,之所以会出现漏水的情况,主要是因为装修的时候防水措施没有做到位。这个也是装修过程中出现最多的问题。当楼上已经装修的卫生间渗水比较厉害的时候,我们就要进行修理了。具体的修理方法本文已经介绍了,如果是自己不能很好的处理的话,那么就只有请专业的人士来帮忙了。

阳台瓷砖渗水怎么办说明及保养介绍

阳台瓷砖渗水怎么办说明及保养介绍

现在很多建筑阳台都会贴上各式各样的瓷砖,颜色和款式都可以说是五花八门。阳台瓷砖不仅可以对建筑起着装饰作用,更是可以对建筑物本身起保护的作用,使建筑物免于风雨的侵蚀。然而,如果瓷砖在装修过程中没有做好必要的工作,后期是很容易出现渗水情况的,既不利于建筑物的美观,也不利于建筑物的保护。本文就将为大家介绍阳台瓷砖渗水应该怎么办以及平常的保养方法。阳台瓷砖渗水怎么办若是出现瓷砖渗水的情况,我们可以使用防水剂来进行修补,其施工方法是这样的:1.首先我们应该将瓷砖外墙清洗一遍,然后是在下雨过后的晴天来进行施工,当然这样的目的主要是将浮灰清理干净;2.将购买好的外墙专用防水剂中加入一些高标号水泥和细沙搅拌成比较稀的防水砂浆,首先将明显的裂缝维补一下,若瓷砖外墙没有明显的裂缝,这一步就可以省略。3.再用“清泉外墙专用防水剂”喷涂,一遍就可以了。清泉外墙专用防水剂具有渗透力强,渗透深,抗裂,抗紫外线,耐候性强,耐冲洗,使用寿命长的优点。4.贴砖的阳台如果没有明显裂缝,就不用修补裂缝了,细小的麻纹,清泉外墙防水剂的凝胶成分是可以修复的。5.水泥外墙,涂料外墙,直接大面积喷涂就可以了,喷涂做到均匀,无遗漏,吸收充分就可以了。阳台瓷砖的保养方法1、外墙砖的日常清洁可以不湿水:我们可以先用扫把或是除尘纸拖把清扫磁砖表面的细微砂石和灰尘,对于粘附在砖面的污垢,我们可以用干净的抹布或是拖把沾水擦拭以后再擦干砖面即可。2、如果外墙面有很顽固的污渍,例如:铁器造成的黑色刮痕、油污和锈斑等,局部附著在外墙砖表面比较难去除时,我们可以使用去污粉、去渍膏、汽车腊等,然后用干净粗棉布,来回擦拭、擦干就可以了。3、发生瓷砖被污染时,应及时用湿布擦净,不要等到新渍变成旧渍,然后使用化学物质去清洗,这会影响瓷砖的光泽、防水性以及寿命等等。4、如果家属于高楼层,清洗外墙需要高空作业时,必须请专业的清洗公司来进行清洗,不要自己动手,很危险。通过上文的介绍,我们已经大致了解了阳台瓷砖渗水怎么办以及阳台瓷砖平时的保养方法。从中我们可以看到,阳台瓷砖位于建筑物外部,维修起来极具危险性。因此,大家不宜轻易就自己动手维修,而应请专门的技术人员排查故障和维修。另外,我们平时也应该对自己家的阳台瓷砖进行保养,防止风雨过度侵蚀,免得出了问题再大费周折去维修。

阳台上墙面渗水怎么处理以及原因都有什么

阳台上墙面渗水怎么处理以及原因都有什么

虽然阳台面积小,但合理使用仍然可以发挥重要作用。阳台长时间暴露在外,常常受到阳光和雨水的多重影响。透过阳台墙很容易看到,如水过滤,模具和气鼓。接下来,小编介绍了阳台墙水过滤和阳台墙防水处理的原因。阳台上墙面渗水怎么处理-铝合金窗的原因铝合金窗户长时间暴露在阳光和雨水中,容易造成密封带老化,硬化和开裂等问题。铝合金窗户没有排水通道,这会导致雨水不排水,导致水压和沿墙壁泄漏。阳台上墙面渗水怎么处理-窗与墙施工的原因当铝合金窗户和墙面建成时,一些建筑工人没有按要求填充防水材料,这在铝合金窗框和墙壁之间留下了空间,导致墙壁表面的水过滤。阳台上墙面渗水应怎么处理-防水施工的原因有些业主只是将阳台防水,将阳台更换为封闭的房间。洗衣机位于阳台上,可以让阳台逃脱。阳台墙防水。阳台上墙面渗水怎么处理-基面处理是基础基础表面的处理是施工中的关键点。施工前,确保地板水平清洁,无碎屑。如果出现空隙和裂缝等问题,应用水泥砂浆修复,阴阳角应染成圆弧状。阳台上墙面渗水怎么处理-涂刷方法要注意涂漆时,要注意力的均匀性,先保持垂直角度,然后完全覆盖。油漆这个词不应该太厚,特别是在喷嘴和钢筋上。干燥后不应超过1毫米以避免裂缝。阳台上墙面渗水应怎么处理-养护、保护也重要施工24小时后,涂层应用湿布覆盖固化。完全干燥后,可以踩下。应特别注意以后安装卫生设施时防水层不会损坏的事实。这里介绍阳台墙水过滤和阳台墙防水处理的原因,希望对大家有所帮助。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

打开APP后继续操作

立即打开