2016年房产过户要交什么税

证明房子属于你就要看房产证上面是否为你的名字了，所以在房产交易的时候往往需要进行过户，房子过户后才能够让买家放心。房子过户直接去有关部门办办手续就可以了，但是要知道的一点就是税不能忘记，不能有偷税、漏税的情况发生。但是2016年房产过户要交什么税?很多人第一次做房产交易，所以不太懂得具体要缴纳的税种是哪些。2016年房产过户要交房产交易税，包括契税(按交易价1%~3%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、印花税(按交易价0.1%征收)。征收条件条件一：原来户主拥有两套以上(包含两套)的房产需要征收房产交易税;条件二：房产证的出证日期5年以内的，那么营业税就要按照房产证上的日期进行决定，一般都是出证日期2年以内进行征收，2年以外不需要征收。计算方式卖方1、印花税：0.05%;2、营业税：0.5%(个人购买住房不满5年的普通住房);3、个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。买方1、契税：1.5%;【普通住宅享受1.5%的优惠税率，如是住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，且单套建筑面积在140含)平方米以下，那么成交的价格不能够低于同级别土地住房的平均交易价格，也就是在1.2倍以下。若是非普通住宅是需要按照%税率征收契税。】2、印花税：0.05%。案例介绍【二手商品房】甲方以48万购得一套70平米的房子，现在以65万的价格转卖给乙方，则：甲方所需要缴纳的税费：印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元;营业税=成交额×5.5%=65万×5.5%=35750元。若是按照20%进行征收个税：个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%=(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%万=17185元。若是按照1%征收个税：个税=住房转让收入×1%=65万×1%=6500元。【相关规定：若是能够提供完整的房屋原值治疗，那么应缴税额按照20%计算，若是不能够提供房屋原值的，则将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按20%计算税费总额为53260元，按照1%计算则为42575元。】乙方所需要缴纳的税费：由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。契税=成交额×1.5%=65万×1.5%=9750元印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元乙所需交纳的税费总额为10075元。2016年房产过户要交什么税?房产过户要缴纳的税主要是文章中介绍的这些，计算方式也为大家介绍出来了，需要买卖房子的人可以根据时间的房子面积等信息来计算自己要缴纳的税费。如果自己不懂得计算，可以请房产中介来为你详细的计算清楚，如果工作太忙，也可以出一点手续费请他们代缴，但是代缴后要去相关部门查询或请对方提供交税证明。

武汉房产个人所得税及征收介绍

随着社会的进步和人民生活水平的提高，几乎每家每户都有一套甚至多套房产。根据国家规定，在进行房产交易的过程中卖方需要按国家规定征收一定比例的税收房产个人所得税。根据地区的不同征税条件和税收比例也略有不同。那么下面小编就向大家详细介绍一下关于房产个人所得税、如何查询武汉市房产个人所得税的缴费情况以及对武汉市房产个人所得税进行详细的介绍。一、什么是房产个人所得税?房产个人所得税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。二、怎样在武汉市查询个人所得缴税情况?暂未开通通过互联网查询通道。需要本人携带二代身份证去所在行政区所得税负所拉税单。此外，还需要在柜台处上交身份证复印件。三、武汉市房产个人所得税征收标准是什么?根据二手房交易个人所得税的最新政策规定，房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则将征收相关费用。个人所得税由卖方支付。非家庭唯一住房。按差额收取百分之二十。低于5年且是家庭唯一住房的收取百分之二十的费用。在无法计算房屋原值的情况下，对于普通住房，按全额的百分之一收取;对于非普通住房，按全额的百分之二收取。四、如何计算武汉市房产那个人所得税？根据小编仔细研究发现，在计算武汉市房产个人所得税时，可以应用相关计算方法，或者使用相关计算软件计算。有好多人选择通过二手房税费计算器来计算。这样做到了方便、省时、省力、准确。小编在这里提醒大家，在进行房屋交易的过程中，要仔细的对照税率表，核算自己需要缴纳的税费，以免发生遗漏与错失。以上就是小编整理的有关于武汉市房屋个人所得税的相关知识介绍。包括什么是房产个人所得税、怎样查询武汉市个人所得税缴税情况、武汉市房产个人所得税征收标准等介绍。在这里，小编要提醒大家，在进行房屋买卖交易时，要注意仔细研究在房屋交易过程中需要缴纳的费用，如房产个人所得税等方面。如果在进行房屋交易或者缴税出现问题时，请及时到相关部门咨询并解决。