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戚波峻
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问楼上房屋漏水,导致下面房主的房子受损,怎么办
答一般而言,房屋漏水并不属于房屋主体结构问题,只要经过修缮就能正常居住。律师建议当务之急应当通过物业公司、开发商等单位查找业主信息,尽快联系楼上业主进行修缮,
问上海房屋漏水维修公司各位有推荐的吗?
答 上海房屋漏水维修公司都有以下这些: 1、上海京丰恒通防水堵漏工程公司 地址:上海新北区含光路南段1号 2、上海振兴房屋综合
问南宁房屋漏水维修公司哪家最专业?
答南宁龙成家电技术服务有限公司挺不错的,主要从事家用空调维修·拆装、中央空调维护维修、中央空调水处理`空气能热水器·冰箱·冷库、工业冷水机组、维修维护等·空调
问燕郊房屋漏水维修公司都有哪些?
答1:北京艺心装饰燕郊分公司 地址:廊坊市三河市海油大街 2:京东燕郊银盾幕墙装饰有限公司 地址:廊坊市三河市燕灵路5 希望我的回答能帮到你,望采纳
问太原房屋漏水维修公司都有哪些?
答1:太原东禹防水材料有限公司 地址:五龙口街北一巷9号B座 2:南京淳远防水公司太原分公司 地址:西太堡街5 以上几家公司是目前市场上比较好的,值得
房屋漏水物业不管怎么办?找对责任人是关键
购买的商品房的人居多,一来购买方便,二来商品房的价值比较高具备升值性等。但并不是所有的商品房质量都好的,有些商品房的房屋质量就会比较差一些,比如业主入住几个月或几年后发现漏水的情况。当自己的房屋漏水时大部分人会找物业公司,这时物业公司会推说开发商的责任等,自己不进行处理。那么,房屋漏水物业不管怎么办?房屋漏水物业不管怎么办?找对责任人是关键保修期内开发商应免费维修根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年。据了解,开发商在向购房者交付房屋同时,将《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并交付给购房者。保证书上对房屋各部位、部件的保修内容和保修时间等都有明确的规定。房屋保修期满后,如小区的公共部分出现漏水的情况,业主可申请住房维修基金进行拨款维修。楼上漏水殃及楼下,楼上业主应负维修之责如果不是房屋质量造成的漏水,是业主装修防水没有做好或者使用不当造成邻居的房屋漏水,责任方在楼上的业主,应承担维修的责任。如果因此造成楼下业主的损失,可向楼上业主追讨赔偿。装修不当造成漏水,装修公司有责任其实,有不少房屋漏水,是因为装修公司的装修不当或防水没有做好造成的。专业律师介绍说,因装修不当造成的房屋漏水,装修公司也有维护之责。一般的装修公司为房屋装修后,都有约定的保修期限及保修范围,如果在保修期间内因装修造成的各种问题,装修公司都应承担维护的责任。房屋漏水物业不管怎么办?综上所述,在出现房屋漏水的时候,业主应该要先找出房屋漏水的原因,然后分清责任,看到底是开发商、装修公司还是楼上的邻居负责,再主要去找它们负责任要求赔偿。不要在房屋漏水的时候就只去找物业公司,大多物业公司是不管房屋漏水这类问题的。如在房屋漏水的时候各方都不愿意赔偿承担责任,业主需要运用法律维权。
新买的房子漏水怎么办 楼上漏水怎么办
房子漏水是一件令人苦恼的事,轻则引起霉变,重则墙纸脱落、漆面变色。要堵住漏水(俗称捉漏)可不是件轻松的事,那么房子漏水怎么办呢?请看下文详细介绍。<<<<>点此免费申请装修保,避免装修陷阱>>>一、新买的房子漏水怎么办根据法律法规的规定,在保修期内,房屋维修事项由开发公司负责,由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜,索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决,协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。注意:房屋的保修期与一般商品的保修期不同,不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年,且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差,购房者往往对此一知半解。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。相关法律条文:国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中,还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期,主要包括:墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由开发商与用户自行约定。二、房子漏水怎么办首先要找漏,找漏从哪下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了,还有屋顶上的天沟有没有堵塞。房子漏水先找渗漏原因:1、人力的原因破坏,特别是业主在装修过程中施工改动破坏2、建筑物自身质量,如开裂、蜂窝等3、预埋给排水管渗漏4、排水管管边密封不到位,管与结构脱层。律师建议先做一份房屋质量鉴定,确定造成漏水的原因后,就可以界定相关责任。“假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题,则漏水问题就要由开发商负责维修,不能以保修期为借口。”新买的房子会漏水,我们可以检查出原因并找出对应的途径去解决,房子会漏水,多是装修质检不合格,这提醒我们在房子装修的时候,一定要有专业的装修质检团队来帮我们监控,我们可以申请土巴兔装修保,装修保帮我们装修质检,帮我们快速维权。以上就是小编为大家介绍的房子漏水怎么办,希望能够帮助到您。更多关于房子漏水怎么办的相关资讯,请继续关注土巴兔学装修。
楼上漏水不修怎么办 如何做漏水检测
随着人们生活水平的不断提高,现在的城市化程度水平正在不断地加深,相信城市人口大多数住的都是楼房吧!住楼房有很多的好处,比方说安全、方便,但是它的缺点也不少,就好不房屋漏水,这一问题就非常地难以解决。不知道大家有没有遇到过房屋楼顶漏水的事情发生呢?加入楼上的住户不管此时我们应该怎么办呢?下面小编就给大家详细介绍一下这类事情的解决方法吧。1、楼上漏水不修怎么办?楼上住户如何排查房屋的漏水问题?楼上漏水不修怎么办采用办法:先找物业找社区协调,不行就走法律途径网友“相濡”说,楼上漏水,楼下遭殃,这样的事情楼下的住户就实在憋屈了。如果楼上的住户实在是不肯去进行维修的话,可以找物业出面,进行协调,如果老小区没有物业的,可以找社区工作人员来协调,一般来说,社区的大妈都很热心。如果还不行,物业可以开具证明,让楼下业主根据《物权法》向楼上业主提起诉讼,对自己的损失进行赔偿。2、楼上漏水的原因①有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。②房屋年代久远:居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。③建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。3、如何漏水检测①对于楼上漏水怎么办,这是漏水检测传统声波检测的方法。在直径2m的区域内,可以直接用听漏管确定确切的位置。听到的声音是水管破裂后水流出的哗哗声。②专业方法:区域管网环境调查管网环境调查的目的是充分了解现场情况,为下一步漏水检测工作的施工安排、方法选择等做好准备,它包括管网环境调查,附属设备情况调查,用水情况调查和排水情况调查等。(1)管网环境调查:①供水压力;②管道材质;③管道路面。(2)附属设备调查:调查区域内井、表、阀、栓,并对以上附属物都进行漏水初步调查。(3)排水情况调查:对管网附近的排水管道及电缆等所有涉及的地下构筑物均作详细调查。对已经发现的漏水异常或区域,组织技术水平较高、经验丰富的人员进行异常判断,漏水检测排除异常干扰,确认是否属于漏水异常。若为漏水异常时,再对漏水点进行准确定位。4、楼上漏水检测的注意事项①在检查房屋漏水原因时一定要注意安全,如果是屋顶,最好系上安全带;②下雨时不要去房顶,如果房屋发出咔咔声,说明房屋的木架已经腐蚀或者变形,非常危险;③如果房屋漏水问题严重,建议不要自己修理,最好请专业修理人士来进行处理。以上的就是我们同大家所讲述的有关楼上漏水不修该如何处理以及进行楼上漏水排查的方法以及相关的注意点问题的内容。经过我们一番详细的讲解之后,大家对于这些问题的把握想必得到了一个程度的提升。我们还想说的是:遇到这种楼上漏水不修的事,绝对不可以息事宁人,一定要主动维护自己的合法权益。通过小编的介绍,大家应该知道此类事情的解决方法了吧!相信在我们的生活之中这种事情会经常碰到,所以学会这种事情的处理方法对我们是很有帮助的。假如以后大家遇到这种事情的话一定要慎重处理,首先弄清楚是哪家的原因,如果实在不行的话就请物业出面解决,千万不可用一些极端地事情来处理,以免造成一些意外的事情发生。
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