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廉诗文

危旧房鉴定标准是什么?

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蜗牛一梦 有用 1

危旧房鉴定标准一共分为A、B、C、D四种。
A类判定标准:装饰装修及轻微受损,不影响使用功能,可以继续使用;
B类判定标准:个别构件受损,经过一般修缮后满足各功能要求可继续使用;
C类判定标准:局部结构丧失部分承载能力,进行加固补强后能基本满足使用,但投入资金较多;
D类判定标准:主体结构丧失承载能力,加固修复较难且不能满足结构功能要求。

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jane_ct 有用 1

危旧房的鉴定标准一个是看使用年限,再有就是房屋内部各功能是否运转正常。如果是超过40年的一个使用年限,就可以在法律层面上被划分为旧房。而如果是房屋内部的承载力已经远远不行了,甚至有部分出现了向下脱落,就属于是危房了

富格装饰 有用 1

标准引言
1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据,特制定本标准[1]。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构,是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构,应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时,各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。[2]
危险构件
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态,并不适于继续承载的变形。
构件单位
1、基础
(a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;
(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;
(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;
3、柱以一层高、一根为单位;
4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;
6、屋架以一榀为单位。
地基、基础
1、地基因滑移,或因承载力严重不足,或因其他特殊地质原因,导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。
2、地基因毗邻建筑增大荷载,或因自身局部加层增大荷载,或因其他人为因素,导致不均匀沉降,引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。
3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
钢筋混凝土结构构件
1、柱、墙
(a)柱产生裂缝,保护层部分剥落,主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。
(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝,或伴有保护层剥落。
(c)柱、墙产生倾斜,其倾斜量超过高度的1/100。
(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破坏面超过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。
2、梁、板
(a)单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面伴有竖向裂缝;或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝;或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
(b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。
(c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝,挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
(d)捣制板上面周边产生裂缝,或下面产生交叉裂缝。
(e)预制板下面产生明显的竖向裂缝。
(f)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
(g)各类板保护层剥落,半数以上主筋外露,严重锈蚀,截面减少。
(h)预应力预制板产生竖向通裂缝;或端头混凝土松散露筋,其长度达主筋的100以上的。
3、屋架
(a)产生超过跨度1/150的挠度,且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。
(b)支撑系统失效导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的2/100。
(c)保护层剥落,主筋多处外露、锈蚀。
(d)端节点连接松动,且有明显裂缝。

1、墙体产生缝长超过层高的1/
2、缝宽大于2cm的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。
2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。
3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。
4、产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.5/100(三层以上,超过总高的0.7/100),或相邻墙体连接处断裂成通缝。
5、风化、剥落,砂浆粉化,导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。

1、柱身产生水平裂缝,或产生竖向贯通裂缝,其缝长超过柱高的1/2。
2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。
3、产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上,超过总高的0.5/100)。
4、风化、削落、砂浆粉化,导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。
过梁、拱
1、过梁中部产生明显的竖向裂缝;或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝;或产生明显的弯曲、下沉变形。
2、筒拱、扁壳、波形筒拱,拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动,或锈蚀严重,截面减少。
木结构构件
1、柱
(a)柱顶撕裂、榫眼劈裂,柱身断裂。
(b)因腐朽变质,使有效截面减少,柱脚达1/2以上,柱的其他部位达1/4以上。
(c)蛀蚀严重,敲击有空鼓声。
2、梁、搁栅、檩条
(a)中部断裂;或产生明显的斜裂缝;或产生水平裂缝,其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。
(b)梁产生超过跨度1/120的挠度,搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。
(c)因腐朽变质,使有效截面减少达1/5以上。
(d)蛀蚀严重,敲击有空鼓声。
(e)榫头断裂,支座松脱。
3、屋架
(a)支撑系统松动失稳,过度变形,导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的4/100。
(b)上、下弦杆断裂;或产生明显的斜裂缝;或产生明显的弯曲变形。
(c)上、下弦杆因腐朽变质,使有效截面减少达1/5以上。
(d)蛀蚀严重,敲击有空鼓声。
(e)主要节点,或上、下弦杆连接失效。
(f)钢拉杆松脱;或严重锈蚀,截面减少达1/4以上。
其他结构构件
1、土墙
(a)墙体产生倾斜,其倾斜量超过层高1.6/100。
(b)墙体风化、硝化深度达墙厚的1/4以上:或有墙脚长度的1/4,其受潮深度达墙厚。
(c)产生两条以上的竖向裂缝,其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。
2、混合墙、乱石墙
(a)墙体产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.2/100。
(b)墙体连接处产生竖向裂缝,其深度达墙厚、缝长超过层高的1/2;或墙体产生多条竖向裂缝,其缝深达墙厚、缝长超过层高的1/2

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农村危房改造政策 危房鉴定收费标准

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危房,即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”那么,今天小编将跟大家介绍农村危房改造政策。农村危房改造政策危房改造一直是政府的惠民工程,2013年中央制定了支持全国266万贫困农户改造危房的任务。根据农村危房改造政策规定,危房改造的补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。2013年中央补助标准为每户平均7500元,在此基础上对贫困地区每户增加1000元补助,对陆地边境县边境一线贫困农户、建筑节能示范户每户增加2500元补助。危房改造指标按照以满足农户量基本需求为目的,优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则,根据农村危房改造工程总体规划,各阶段的改造对象为:2009年-2012年主要改造五保房一、二、三级危房;低保户一级危房;困难房一级危房;一般户一级危房;茅草房;“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房;2013年-2016年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。危房改造按照“群众自建为主,政府给予适当补助”的原则,政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为:(一)五保户一级危房,户均补助2万元;(二)五保户二级危房,户均补助0.5万元;(三)五保户三级危房,户均补助0.3万元;(四)低保户一级危房,户均补助2万元;(五)困难户一级危房,户均补助1万元;(六)一般户一级危房,户均补助0.5万元;(七)低保户、困难户、一般户二级危房,户均补助0.3万元;(八)低保户、困难户、一般户三级危房,户均补助0.2万元;上述补助标准为户均补助标准,各地在具体实施过程中,在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下,在不改变危改资金用途的情况下,以农民群众满意为基础,根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况,可对户均补助标准进行适当调整。保调整后的补助资金必须根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次,严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。2014年危房改造政策住房城乡建设部国家发展改革委财政部关于做好2013年农村危房改造工作的通知各省、自治区住房城乡建设厅、发展改革委、财政厅,直辖市建委(建交委、农委)、发展改革委、财政局:为贯彻落实党中央、国务院关于加快农村危房改造的部署和要求,切实做好2013年农村危房改造工作,现就有关事项通知如下:一、改造任务2013年中央支持全国266万贫困农户改造危房,其中:国家确定的集中连片特殊困难地区的县和国家扶贫开发工作重点县等贫困地区105万户,陆地边境县边境一线15万户,东北、西北、华北等“三北”地区和西藏自治区14万农户结合危房改造开展建筑节能示范。各省(区、市)危房改造任务由住房城乡建设部会同国家发展改革委、财政部确定。二、补助对象与补助标准农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。各地要按照优先帮助住房最危险、经济最贫困农户解决最基本安全住房的要求,坚持公开、公平、公正原则,严格执行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡(镇)审核、县级审批等补助对象的认定程序,规范补助对象的审核审批。同时,建立健全公示制度,将补助对象基本信息和各审查环节的结果在村务公开栏公示。县级政府要组织做好与经批准的危房改造农户签订合同或协议工作,并征得农户同意公开其有关信息。2013年中央补助标准为每户平均7500元,在此基础上对贫困地区每户增加1000元补助,对陆地边境县边境一线贫困农户、建筑节能示范户每户增加2500元补助。各省(区、市)要依据改造方式、建设标准、成本需求和补助对象自筹资金能力等不同情况,合理确定不同地区、不同类型、不同档次的省级分类补助标准,落实对特困地区、特困农户在补助标准上的倾斜照顾。以上就是小编为大家介绍的危房改造政策,希望能够帮助到您。更多关于危房改造政策的相关资讯,请继续关注土巴兔学装修。为我们的人身安全着想,危房一定要改造坚固才能住人,当然了,住在危房也是迫不得已的,都是因为资金问题。但是如果是装修有资金问题的话,大家可以了解一下土巴兔装修贷!

插座新国标标准与旧标准的区别  新插座国标标准是什么

插座新国标标准与旧标准的区别 新插座国标标准是什么

时代的不断发展,家里的用电器也越来越多了,过去的电线、插座标准以及不足我们家庭电器的供电使用了,所以现在很多的旧房子的电器插座、电线都在要求整改更新。我们购买插座最应该关心的是安全问题,什么样的插座才安全,这时首先要了解的是国家标准。今年2017年,我国又针对插座安全出了一套新的标准,下面小编跟大家说一下插座新国标标准与旧标准的区别,以及新插座国标标准是什么。插座新国标标准与旧标准的区别1、新国标对插孔进行了统一规范,只支持扁头的二、三头插孔和圆头的双头插孔。2、被淘汰的万能插座都标着按GB2099.3-1997标准生产或按GB2099.3-1996标准生产的字样。符合新国标的产品在包装上标有按GB2099.3-2008标准生产的字样。3、采用旧国标的万能插座三相插孔与两相插孔是合在一起的,总共3个孔;而新国标的三相与两相是分开的,有5个孔。4、旧国标的插座是一孔多用,新国标是一孔一用。新插座国标标准是什么1、增加保护门新国标施行前有一些插座也有保护门,不过这次是强制性的。增加保护门可以防止金属物体与插座内部的金属片接触,避免触电事故的发生,家中有孩子尤其要注意。再多说几句,小小的保护门其实也有很多学问,有的保护门采用的是地极驱动设计,不能防单极插入,可以轻松打开,仍然存在安全隐患,只有当两孔或三孔同时插入才能打开的保护门才是可靠的。2、电源线加粗电源线加粗可以提升插座的承载能力,对于常见的5米以下额定电流为10A的插座来说,导线的最小横截面积由原来的0.75平方毫米提高到1平方毫米。3、材料阻燃提升插座所使用的绝缘材料必须要有阻燃的特性,由于新国标新增了针焰实验的检测项目,阻燃要求更高,过去插座经常用的ABS材质已经不符合要求了,阻燃PC/PP是目前新国标插座常用的材质。4、3C认证要求按照新国标要求,上市的插座产品必须通过3C认证,注意是整机3C认证,不只是插头和电源线要有3C认证,插座本体也必须通过3C认证。以上四个方面的改变都是很细微的地方,使插座的安全等级又有了不小的提升,所以现阶段买插座一定要认准新国标。现在家里大功率电器不断地增多,所以我们大家都应该去了解和学习更多用电安全的知识,如果还在用以前的老插座、老电线,而不去及时更换新插座,导致供电电压率不足,就很容易导致家庭电路短路、过载或者用电器直接烧毁,这样造成的损失就很严重,就很不值得了。所以不管我们是准备给新房子装修,还是住在旧房子,都应该检查一下家里的插座、电线等,了解我们的新插座国标标准也很重要!

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