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廉诗文
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问农村危房鉴定标准是什么?
答●危房的认定标准 1、房屋结构发生明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等现象; 2、受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2毫米、缝长超过层高1/2的竖向裂缝,或产
问危旧房屋鉴定方法是什么?
答房屋安全性鉴定 检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确
问危旧房屋鉴定的标准谁了解
答危房鉴定标准 1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。 2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定
问旧房土地增值税清算认定标准是什么?
答旧房土地增值税清算认定标准 一、已竣工验收的房地产,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但
问旧房重建的标准是什么?
答 您好,旧房子重建,需要办理规划和建设手续。先写出申请,然后找规划部门进行审批,取得规划手续后,现办理施工建设手续,然后就可以开工建设了。完工后,就可以办
危房鉴定标准介绍
随着社会的不断发展和前进,人们越来越注重建筑物的质量。目前,随着时间推移越来越多的建筑物都已经沦为了危险房屋,也就是人们常说的危房。那么,怎么样才能算的上是危房呢?那么接下来的文章小编就为大家讲述一下什么样的标准才算是危房。希望大家通过对本文的阅读,对什么是危房有一个简单地了解。由于危房的划分等级比较多,下文就为大家做一个片段的讲述。危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子,据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定,危房可以分为不同等级。危房鉴定1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。危房鉴定2、对危房,应按危险程度、影响范围,根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。危房鉴定3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。危房鉴定4、对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用安全。危房鉴定标准危房鉴定1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据,特制定本标准。危房鉴定2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。危房鉴定3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构,是指由承重构件组成的体系。危房鉴定4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构,应进行必要的测试和验算。危房鉴定5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时,各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。危险构件危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态,并不适于继续承载的变形。构件单位危房鉴定1、基础(a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;3、柱以一层高、一根为单位;4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;6、屋架以一榀为单位。地基、基础危房鉴定1、地基因滑移,或因承载力严重不足,或因其他特殊地质原因,导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。危房鉴定2、地基因毗邻建筑增大荷载,或因自身局部加层增大荷载,或因其他人为因素,导致不均匀沉降,引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。危房鉴定3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。钢筋混凝土结构构件危房鉴定1、柱、墙(a)柱产生裂缝,保护层部分剥落,主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝,或伴有保护层剥落。(c)柱、墙产生倾斜,其倾斜量超过高度的1/100。(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破坏面超过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。好了,以上就是小编为大家讲述的有关于危房评判标准的简述,相信大家通过对本文的阅读,已经对什么是危房以及危房的评判标准有一个简单地了解了吧?小编只是为大家讲述的是一小部分内容,由于危房的评判标准有很多,而且还有许多的专业名词,所以如果小编在这里给大家讲述的话,大家还是难以理解的呢。所以大家如果在生活中有这方面的问题的话,不妨问去当地住建部门。
农村危房改造政策 危房鉴定收费标准
危房,即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”那么,今天小编将跟大家介绍农村危房改造政策。农村危房改造政策危房改造一直是政府的惠民工程,2013年中央制定了支持全国266万贫困农户改造危房的任务。根据农村危房改造政策规定,危房改造的补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。2013年中央补助标准为每户平均7500元,在此基础上对贫困地区每户增加1000元补助,对陆地边境县边境一线贫困农户、建筑节能示范户每户增加2500元补助。危房改造指标按照以满足农户量基本需求为目的,优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则,根据农村危房改造工程总体规划,各阶段的改造对象为:2009年-2012年主要改造五保房一、二、三级危房;低保户一级危房;困难房一级危房;一般户一级危房;茅草房;“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房;2013年-2016年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。危房改造按照“群众自建为主,政府给予适当补助”的原则,政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为:(一)五保户一级危房,户均补助2万元;(二)五保户二级危房,户均补助0.5万元;(三)五保户三级危房,户均补助0.3万元;(四)低保户一级危房,户均补助2万元;(五)困难户一级危房,户均补助1万元;(六)一般户一级危房,户均补助0.5万元;(七)低保户、困难户、一般户二级危房,户均补助0.3万元;(八)低保户、困难户、一般户三级危房,户均补助0.2万元;上述补助标准为户均补助标准,各地在具体实施过程中,在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下,在不改变危改资金用途的情况下,以农民群众满意为基础,根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况,可对户均补助标准进行适当调整。保调整后的补助资金必须根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次,严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。2014年危房改造政策住房城乡建设部国家发展改革委财政部关于做好2013年农村危房改造工作的通知各省、自治区住房城乡建设厅、发展改革委、财政厅,直辖市建委(建交委、农委)、发展改革委、财政局:为贯彻落实党中央、国务院关于加快农村危房改造的部署和要求,切实做好2013年农村危房改造工作,现就有关事项通知如下:一、改造任务2013年中央支持全国266万贫困农户改造危房,其中:国家确定的集中连片特殊困难地区的县和国家扶贫开发工作重点县等贫困地区105万户,陆地边境县边境一线15万户,东北、西北、华北等“三北”地区和西藏自治区14万农户结合危房改造开展建筑节能示范。各省(区、市)危房改造任务由住房城乡建设部会同国家发展改革委、财政部确定。二、补助对象与补助标准农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。各地要按照优先帮助住房最危险、经济最贫困农户解决最基本安全住房的要求,坚持公开、公平、公正原则,严格执行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡(镇)审核、县级审批等补助对象的认定程序,规范补助对象的审核审批。同时,建立健全公示制度,将补助对象基本信息和各审查环节的结果在村务公开栏公示。县级政府要组织做好与经批准的危房改造农户签订合同或协议工作,并征得农户同意公开其有关信息。2013年中央补助标准为每户平均7500元,在此基础上对贫困地区每户增加1000元补助,对陆地边境县边境一线贫困农户、建筑节能示范户每户增加2500元补助。各省(区、市)要依据改造方式、建设标准、成本需求和补助对象自筹资金能力等不同情况,合理确定不同地区、不同类型、不同档次的省级分类补助标准,落实对特困地区、特困农户在补助标准上的倾斜照顾。以上就是小编为大家介绍的危房改造政策,希望能够帮助到您。更多关于危房改造政策的相关资讯,请继续关注土巴兔学装修。为我们的人身安全着想,危房一定要改造坚固才能住人,当然了,住在危房也是迫不得已的,都是因为资金问题。但是如果是装修有资金问题的话,大家可以了解一下土巴兔装修贷!
插座新国标标准与旧标准的区别 新插座国标标准是什么
时代的不断发展,家里的用电器也越来越多了,过去的电线、插座标准以及不足我们家庭电器的供电使用了,所以现在很多的旧房子的电器插座、电线都在要求整改更新。我们购买插座最应该关心的是安全问题,什么样的插座才安全,这时首先要了解的是国家标准。今年2017年,我国又针对插座安全出了一套新的标准,下面小编跟大家说一下插座新国标标准与旧标准的区别,以及新插座国标标准是什么。插座新国标标准与旧标准的区别1、新国标对插孔进行了统一规范,只支持扁头的二、三头插孔和圆头的双头插孔。2、被淘汰的万能插座都标着按GB2099.3-1997标准生产或按GB2099.3-1996标准生产的字样。符合新国标的产品在包装上标有按GB2099.3-2008标准生产的字样。3、采用旧国标的万能插座三相插孔与两相插孔是合在一起的,总共3个孔;而新国标的三相与两相是分开的,有5个孔。4、旧国标的插座是一孔多用,新国标是一孔一用。新插座国标标准是什么1、增加保护门新国标施行前有一些插座也有保护门,不过这次是强制性的。增加保护门可以防止金属物体与插座内部的金属片接触,避免触电事故的发生,家中有孩子尤其要注意。再多说几句,小小的保护门其实也有很多学问,有的保护门采用的是地极驱动设计,不能防单极插入,可以轻松打开,仍然存在安全隐患,只有当两孔或三孔同时插入才能打开的保护门才是可靠的。2、电源线加粗电源线加粗可以提升插座的承载能力,对于常见的5米以下额定电流为10A的插座来说,导线的最小横截面积由原来的0.75平方毫米提高到1平方毫米。3、材料阻燃提升插座所使用的绝缘材料必须要有阻燃的特性,由于新国标新增了针焰实验的检测项目,阻燃要求更高,过去插座经常用的ABS材质已经不符合要求了,阻燃PC/PP是目前新国标插座常用的材质。4、3C认证要求按照新国标要求,上市的插座产品必须通过3C认证,注意是整机3C认证,不只是插头和电源线要有3C认证,插座本体也必须通过3C认证。以上四个方面的改变都是很细微的地方,使插座的安全等级又有了不小的提升,所以现阶段买插座一定要认准新国标。现在家里大功率电器不断地增多,所以我们大家都应该去了解和学习更多用电安全的知识,如果还在用以前的老插座、老电线,而不去及时更换新插座,导致供电电压率不足,就很容易导致家庭电路短路、过载或者用电器直接烧毁,这样造成的损失就很严重,就很不值得了。所以不管我们是准备给新房子装修,还是住在旧房子,都应该检查一下家里的插座、电线等,了解我们的新插座国标标准也很重要!
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