上海买房新政策盘点

大家知道上海的买房新政策是怎样的吗?大家了解上海吗?大家知道上海是什么地方吗?上海是我国非常繁华的一个城市，这个城市在以前是属于贸易城市的，它位于我国东南沿海地区，是我国最发达的经济城市之一。上海的工资和房价都是非常高的，大家知道上海的买房新政策是怎样吗?我们今天就来了解一下上海的买房新政策，想要在上海买房的朋友可以了解一下。单身情况分析：一、单独名下有房，不可购买住房。二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。结婚情况分析：一、夫妻双方都是上海户籍a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。外地户籍限购政策一、单身：限购。二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。特殊客群限购政策一、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。三、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。四、部队人员购买住房：a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。注：1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。每个区细节可能有所不同，详情还得咨询各区交易中心专员。贷款政策①全国范围内无房无贷：算首套②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套③上海有房无贷：算二套④上海有房有贷：算二套购买第二套住房首付费用①普通住房：首付50%②非普通住房：首付70%以上就是上海的买房新政策。上海的房价也是非常高的，上海的房价比广州的房价还高，因为上海属于一个经济非常发达的城市，上海的城市化是非常高的。上海有非常多的外贸组织和外贸仓库，因为上海非常的靠海，所以还有很多的进口商品都是在上海驻扎的，上海有很多贸易公司。如果我们想要在上海发展太够买房子，最好了解一下上海的买房新政策，因为每年的买房新政策都是不一样的。

上海二手房翻新装修之地板如何翻新？

上海有很多新房，也有很多老方，根据最新的百度指数我们发现在上海二手房翻新装修的需求比较强烈，但是呢这个需求很多人需要，但是又不知道该怎样进行，为了解决上海用户的痛点，咱们就来聊聊老房子翻新的事，老房子一般有什么特点呢?斑驳的墙面，因此我们就需要对其进行重新刷墙，看到地砖，地板被脚印踩过无数次导致地板花样都看不见了，说不定这地板年龄比我们还大呢?针对以上的情况，咱们的二手房如何翻新装修呢?在翻新装修施工的过程中又有什么需要我们上海居民特别注意的?今天我们主要集中讲老房的地面情况，对于上海老房地面翻新有3种情况，其中一把原有的老房地砖铲掉，一种是直接在老房旧地砖的表面铺上新的地砖，还有一种是保留完好的地砖只换掉碎裂的砖块。上海二手房地面翻新装修一：铲除旧地砖地板，地砖是我们经常能够触碰，接触到的地方，因此这一块难免会出现磨损的现象!我们看到很多地砖表面的釉质已经严重磨损、脏污，因此不换掉已经不行了。打算呢我们会发现一些花色的地砖到了现在已经找不到一样的型号和款式，因此我们一旦要换的话，那么就只能够将原有的地砖全部铲掉重新铺砖。上海二手房地面翻新装修二：老房旧砖上铺新砖在旧砖上铺新砖很多人就会想，那么不会给房屋地表增高了吗?其实啊在旧砖上铺新的，要看看我们的原有的地砖薄不薄，如果薄的话并且咱们的上海业主又觉得铲除地砖的工程太麻烦的话，咱们不妨可以考虑直接在旧地砖上直接铺新地砖的做法。在旧地砖的表面刷上瓷砖表面处理剂、瓷砖马赛克粘接剂，然后将新的地砖铺上，可以省下大把的时间和精力。上海二手房地面翻新装修三：给上海老房保留旧地砖如果说咱们老房的地砖花色不是特别出挑的，并且呢在市面上能找到同款的地砖的话，那就只需要将严重磨损、碎裂的砖块铲掉，基本完好的可以不用动。但是地砖勾缝一定要铲掉重新做，因为其使用时间太长了，存在大量的细菌和污垢，一定要重新勾缝才行，而且重新勾缝之后的地砖会显得更加美观。上海二手房地面翻新装修四：旧地砖上铺地板这种少有人尝试，就是咱们需要把原有地面进行彻底的清洁，在对地面消毒之后再铺地板，不然地板下会滋生细菌和微生物。由于是在地砖上直接铺地板，地面高差增加了，对门的高度也会有直接影响，所以这种方法要慎重考虑。上海装修网提醒：做老房地砖翻新的时候需要注意清理碎片，就害怕到时候碎片进入了下水道堵塞了管道，影响排水;翻新过程中也要注意带上防护工具，避免飞溅的碎片、粉尘进入眼睛口鼻等部位。