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尹慧月
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元
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问莱蒙水榭春天5期二手房房价高吗
答莱蒙水榭春天五期小区本月均价76946元/平米,莱蒙水榭春天五期由深圳市水榭花都房地产有限公司于2012年开发建设,位于广东省深圳市宝安区民宝路与民塘路交汇
问深圳熙龙湾二期二手房价高吗?
答深圳熙龙湾二期二手房价比较高 均价: 74000元/平 地址: 宝安-宝安中心区-甲岸路与海秀路交汇处 类型:普通住宅 年代:2009年 总户数
问深圳水榭春天二手房地址哪位知道?
答均价:26000元/平方米 地址:宝安 - 龙华 宝安区龙华二线拓展区人民路和富国路交汇处东南侧(七里香榭南侧) 开盘时间:2010-06-01 开发
问深圳水榭花都三期二手房房价哪位朋友了解过?
答深圳水榭春天,06月均价45112元/平米 水榭春天(莱蒙都会)位于深圳市宝安区龙华二线拓展区人民路和规划路富国路交汇处东南侧,地铁4号线红山站出口处;建
问深圳佳兆业水岸新都二期二手房房价高吗?
答你好,深圳佳兆业水岸新都二期二手房房价你上个月上升了百分之一点二六,现在的平均价格是每平方米32073元,还是比较高的,小区地址在丰田路与坪西路交汇处,周围
深圳雕塑家园二手房_房价
雕塑家园是一个位于深圳市的小区项目,它定位于普通商业住宅,房价处于中高价水平,小区内部也有很多公寓式的住宅在出售,且大多采用小高层楼房作为建筑物,小区的建筑年代是比较早的,大约在2003年就已经完成建筑并向外出售了。小区详情雕塑家园位于广东省深圳市,详细地址是深圳市福田区梅林地区,上梅林北环辅道于中康路的交汇之地,由深圳市晓筑投资发展有限公司投资并开发,小区建筑年代比较早,是在2003年前后就已经建成完毕,并开始向房地产市场出售。小区采用独栋高层建筑为主要建筑主体,一般独栋楼层的高度为32层。小区的物业由香港怡高物业管理有限公司负责,物业费大约为3.80元每平米每月,拥有车位数大约为117个。小区的环境和住宿条件都还是非常不错的。周边配套及户型小区周边配套设施比较完善,由于地处北环大道和中康路的交汇地,它可以满足商住两用的需求,并以自身的小面积复式单位为主要类型,附近更是有地铁四号线和天虹商场、华润万家等交通线路及商业设施,生活便利。此外,小区周边还有北环中学、华源幼儿园、曼哈幼儿园等学校,教育资源比较好,有梅林医院等医疗设置,还有交通银行、发展银行、工商银行、农业银行等大型银行机构。雕塑家园目前在售的房屋类型面积都比较小,大多都定位于公寓式住宅,但也有大面积的普通住宅,主要有二室二厅、三室一厅、四室二厅、二室一厅等类型。二手房及房价小区的二手房户型都包含了上述的几种类型,它们的价格也比较高,基本都在3万元每平米以上,以一个二室二厅小户型为例,它的面积大小只有74平米,但是单价高达28378元每平米,总价高达210万,它位于房屋的第27层,首付也需要至少63万,月供款额高达8956元,只拥有一个卫生间。以另一个大型的普通住房为例,它的总面积达到了155平方米,但是单价也高达28387元每平米,总价格高达440万,首付至少需要132万,月供款额高达18764元,该户型拥有一个厨房和2个卫生间,位于第15层。由于地处一线城市,周边配套也还算不错,雕塑家园的房价处于高段位就是很正常的事情,大多数人想在这里买一套像样的房屋还是比较困难的。
深圳二手房装修报价表(详细拆改项目)
最近,随着装修需求的增多,很多朋友也想给家里换换新的环境,二手房装修的朋友也越来越多了,所以,导致想要了解二手房装修报价的也越来越多,小编整理了一份深圳二手房装修报价表,希望对大家能够有所帮助。看完这份二手房装修报价表,相信你对二手房装修的一个价格,还有拆改也更加了解了吧!
深圳二手房交易流程
作为我国颇具有代表性的国际化大都市,即北上广深旗下的一处,深圳当地的事项交易不仅仅对于本地的朋友而言具有极为重要的意义,而且哪怕是针对外地的朋友而言也是可以起到参考借鉴价值的。所以今天小编就举例了深圳二手房交易二手房交易过程中可能会遇到的问题麻烦,并且通过流程的分析来为有这个方面需求意向的朋友提供信息渠道。一、深圳二手房交易流程①卖方委托出卖②买方委托购买③买卖双方签署《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》④买方支付定金及首期或全款做资金监管⑤买方申请按揭贷款⑥卖方赎楼、注销抵押登记,收取定金⑦买卖双方签署《深圳市二手房买卖合同》并递交过户申请⑧缴纳房地产交易税费⑨买方领取新房地产权证,解除首期款或全款监管⑩买方办理抵押登记,银行发放贷款办理交楼及水电煤气等过户。此为业主需赎楼,买方需按揭的全套流程,亦为:签单-委托公证-申请按揭、首期监管-银行出承诺-担保公司出保函(三个工作日)、送银行-银行放赎楼款-赎楼-取旧证(业主)(五个工作日)-注销抵押登记-过户(五个工作日)客户取新证、抵押(五个工作日)-放首期款-银行收到新房产证放尾款-交房过水电。需注意的是:定金支付1,红本在手,查档无误后并将房产证原件交于居间方处托管,由买方直接将定金支付给卖方。(预留交房保证金,视装修等情况预留5000元——10000元)2.抵押状态,买方将定金支付到居间方,由居间方托管,赎出房产证并注销抵押登记,房产证原件交于居间方或居间方指定担保公司处,居间方在两个工作日内支付定金给卖方。3.抵押状态,买方将定金支付到居间方,由居间方托管,卖方做完全权委托公证给居间方及居间方指定担保公司后,并将委托书全部原件交于居间方处,查档无误由居间方两个工作日内支付给卖方。二、买方一次性付款,卖方红本在手的流程:1.将除定金以外的全部房款,存入第三方账户监管,签署资金监管协议。2.买卖双方签署《深圳市二手房买卖合同》,并到产权交易中心递交过户申请。3.五个工作日后,买卖双方方到交易中心缴纳税费,然后领取买方房产证。4.凭买房房产证复印件,由银行将全部房款支付给卖方。5.办理交楼及水电煤气等过户手续。6.居间方确认费用结清后,支付交房保证金给卖方。三、买方按揭,卖方红本在手的流程:1.买方将定金以外的首期房款,存入第三方账户监管,签署资金监管协议,并向银行提交按揭贷款申请。2.二至五个工作日内买方按揭银行出具贷款承诺书给卖方,买卖双方签署《深圳市二手房买卖合同》,并到产权交易中心递交过户申请。3.五个工作日后,买卖双方方到交易中心缴纳税费,然后领取买方房产证。4.买方办理抵押登记手续,凭买房房产证复印件,由银行将首期房款支付给卖方。5.五个工作日后,抵押登记手续办理完毕,买方按揭银行发放贷款部分房款给卖方。6.办理交楼及水电煤气等过户手续。7.居间方确认费用结清后,支付交房保证金给卖方。由上文可以得知,深圳二手房交易并没有我们想象中那么简单,虽然就步骤手段而言无非就是那么几种,但是深入分析可以发现根据不同的具体情况,大家可以学习的操作方案却是不一致的,比如上文就举例了其中具有代表性的几种,大家可以分析自己的实际具体情况找到对应的方案,并且结合有关人士的建议拟定最后合理可循的方法入手学习。
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