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范嘉歆
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问房产抵押贷款的办理流程是怎样的?被抵押的房产有何要求?
答房产抵押贷款流程:首先借款人填写住房抵押申请书,并提交银行借款人身份证明及固定收入证明等材料,银行进行审查通过后借款人将抵押房产的产权证书及保险单交银行收押
问房产抵押贷款还款时间是多久?
答一、抵押房产用于企业经营需 准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章
问房产抵押贷款多长时间放款
答1、放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。 2、如果你的土地是划拨的,可能先要到土地局抵押土地,然后再到房管局抵押房产,上述行政部门一般承诺7个
问房屋抵押房产证贷款流程是怎样的?
答目前有很多朋友由于各种各样的原因,需要用房产证抵押贷款。房产证抵押贷款的办理对于一些不知情的朋友来说可能是有些复杂的,房产证抵押贷款的流程: 备齐资料,包
问房产证抵押贷款时间要多久
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房产抵押贷款流程详情介绍
相信有遇到这样情况的朋友由于某些特殊的原因,在短时间内需要用到不少的资金,但是手头上又不能凑到这么多的资金。但是这些朋友有一些不动产,例如房产。这时候就想着用房产抵押贷款,但是对于房产抵押贷款的手续并不了解。那么下面小编就为大家介绍房产证押贷款一些情况,希望可以帮助到大家。贷款人所具备的条件:1、在抵押贷款的期限内,未满65岁的合法公民,公民需要具有民事行为能力。2、属于需要贷款区域的本地户口,能提个工作证明,并且收入达到一定的标准。3、在资源前提下,提供贷款人认可的房产证明。所抵押房产的条件:1、用于抵押的房产的产权需要清晰、明了,属于在纠纷期的房产是不能抵押的。另外抵押的房产需要符合国家规定的交易的条件,属于一次抵押。2、房产的房龄不能超过40年,也就是说房产的持有者不能超过40年。3、所用于抵押房产没有在城市改迁的规划里面,需要有全部自主权的房产,并且需要有合法正规的土地证明等等。4、所用于抵押房房产自愿的拥有者可以是本人,也可以是他人。房产抵押贷款流程:1、房产抵押贷款,首先需要备齐资料,包括户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户等一些必须的证明,其他的支撑证明越多越好,例如工作证明、学历证明等等。2、提交所需要的证明后,银行会对贷款的人的有关材料进行审查,一般情况下,证明合法,有一定的经济实力,贷款是没问题的。3、另外,房产抵押贷款时候也需要将房产的产权证书等需要进行提交保管抵押。4、之后贷款人跟银行签订住房抵押贷款合同,合同签署完成后,就算正式生效。贷款期间贷款者需要严格按照合同的规定定期实行规定,如有不符合的情况,银行有权对房产进行其他处理。以上就是关于房产抵押贷款流程等相关信息的介绍,现在贷款这样的形式已经越来越普遍了。很多时候如果经济上一时间拿不出大量的资金,不少人是会考虑用一些不动产抵押进行贷款的。希望以上信息对您有帮助,如果您还需要了解更多关于房产抵押贷款流程的信息,可以继续关注土巴兔。
房子抵押贷款怎么贷?房子抵押贷款的贷款流程
随着社会的不断发展,人们的生活水平一天比一天好。这主要是得益于政府的英明领导,给了很多政策上的优惠。就像现在购房一样有很多种的优惠方式让大家选择。买房不仅可以按揭,而且还可以用房子来进行抵押贷款,这样的方式购房以前是想都不敢想的。很多人估计都不了解房屋抵押贷款所需要的一些条件和具体的贷款流程吧!接下来小编就为大家做详细介绍吧!房子抵押贷款怎么贷?详细介绍房子抵押贷款贷款条件1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2.有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。5.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。房子抵押贷款的贷款流程备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房子抵押贷款的贷款利息各个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,人民银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、农村信用社等均不相同、另外,人民银行只规定了基准率和浮动区间。各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个贷款利率。房子抵押贷款能贷多少房产证抵押贷款能贷多少,这个是根据房子的位置等价值来决定的。一般是评估那个位置的单价乘以面积,然后再乘以70%,不过不同银行评估标准不一样。关于房子抵押贷款的贷款条件以及具体的贷款流程小编已经为大家介绍完了,大家如果有这方面的意向的话,就可以详细的了解一下有关房屋抵押贷款方面的情况,事先了解一下这方面的知识,也是一件非常有利的事情。当然了除了房屋抵押贷款之外还可以进行其他方式的购房,比方说住房公积金贷款购房等,不过这种贷款方式是有一定的条件的。
房产二次抵押贷款流程 利率分析介绍
房产抵押贷款是许多朋友都会寻求的借款方式,但是在实际操作的时候可能会根据情况的不同而在流程或者利率利息的计算方面有一定的差异,为了避免额外的麻烦,同时为了能够尽可能将费用和成本降到最低,所以小编今天为大家举例介绍关于房产二次抵押贷款方面的流程说明,除此之外还有更进一步关于利率的分析和信息举例,有兴趣了解的朋友不妨一起来参考一下吧。一、房产二次抵押贷款利率而现在银行二次抵押贷款利率为每年8%-9%,目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,在1-3个月内放款。典当行二次抵押款贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天到6个月,二次抵押贷款额度高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。除此贷款银行之外,房屋二次抵押贷款利率(%)还跟时间有关:(1)六个月以下(含),5.10(2)六个月至一年(含),5.10(3)一年至三年(含),5.50(4)三年至五年(含),5.50(5)五年以上(含),5.65二、房屋二次抵押贷款抵押条件用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。三、贷款期限二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话,期限长不超过5年,用于个人经营类贷款的话,期限长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。四、贷款流程1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料,并提出申请贷款申请。2、银行受理借款人的申请,并指定专业评估机构对抵押物进行评估。3、银行审核借款人提交的二次抵押资料,并办理相关手续。4、如果银行的审核通过,借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。5、原有的贷款解押手续办理完毕后,借款人需重新办理新的抵押登记手续。6、手续办理完毕,银行发放贷款,借款人重新还款。今天小编为大家具体分析了关于房产二次抵押贷款方面的说明文字,具体包括流程分析以及利率的介绍,由此可以得知一般而言,房产二次抵押贷款需要准备的资料以及文件是有些许特殊的,并且根据当地银行或者贷款条例方面的不同,我们也应该拟定合适的方案,必要的时候当然可以参考上文所说,从基本的利率分析和计算方面入手进行了解,尽可能将费用或者是成本压到最低。相信借此才可以收获到令人满意的效果和优势。
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