第二套住房贷款利率是多少

房子是我们生活的重要组成部分，现在很多人都会选择房贷，为什么选择房贷，一方面它既可以给你带来生活的稳定，同时，它还可以缓解你一次性买房的压力，而房贷，它办理需要什么手续资料，作为第二套住房贷款的申请，它的利率又是怎样，它是否会比第一次申请利率存在较大差价，这些你都了解过吗?下面就让我为大家讲述第二套住房贷款利率吧。内容叙述二套房是第二套普通自住房，意为以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的，借款人的家庭人均的住房面积是高于当地平均水平的，而再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，就是认定为第二套房，而第二套房的贷款政策是没有首套房那么多的。第二套住房贷款利率叙述对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。另外，新政规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。目前公积金的利率为3.87%，如第一套住房按揭用商业贷款，将可以获得4.572%的优惠利率，比公积金利率稍高一点。到了买第二套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87%的公积金利率，比商业利率1.1倍的6.534%少了2.664个百分点，明显更优惠。第二套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10%左右。同时，2016年央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知，2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。相信大家通过上文对第二套住房贷款利率的详细介绍，对第二套住房贷款利率的计算也有了大概的了解，如果有意对第二套住房进行贷款，可以提前计算其大概首付的资金，但是，随着社会政策的不断变化，第二套住房贷款利率也是在不断变化，如果你仍然对其存在困惑，不妨多多咨询相关工作人员，从而入手到满意的住房。

2015年房贷基准利率是多少 刚需买房族一定要看

2015年央行轮番将准大大刺激了城市购房刚需族的内心，本来风平浪静的房地产市场又变的不安分起来。不管你是刚需族，还是改善族，在购房之前了解一下最新的房贷基准利率总归的没错的。什么？这个你还没了解过，那还不赶快随小编一起来看看。房贷基准利率是什么意思提到基准利率，大家都不陌生，但是要让你讲清楚，相信很多人都说不出个所以然。专业来讲，基准利率就是指中国人民银行发布的有关商业银行存款、贷款等业务的指导参考性利率，从这点大家也不难理解房贷基准利率的含义，即指中国人民银行公布的商业银行在办理购房贷款时的指导利率，而各商业银行可以以此为基础上下浮动。2015年房贷基准利率是多少2015年3月1日，央行下调各金融机构人民币存贷款基准利率，其中一年以内（含一年）贷款基准利率降至5.35%，一年至五年（含五年）贷款基准利率降至5.75%，五年以上贷款基准利率降至5.90%。相较于2014年，2015年已下降不少，很多购房人也已切实享受到降息带来的实惠。较之2014年，今年房贷能省多少央行降息降准动作不断，不少刚需族看中时机准备购房筑家。一般来讲，房贷期限大多在5年以上，而此次降准中，五年以上贷款基准利润从2014年的6.15%降至5.90%。不同银行房贷利率有所不同，常见的主要包括7折、9折、75折、基准利率、1.1倍等。举例来说，小薇看中一套110㎡的三居室，5000元/㎡，按揭7成，小编这样为她算了一笔账，假如小刘所选的银行执行的房贷利率为基准利率5.90%，还款期限为20年，以等额本息的方式，每月月供仅需2736.09元。若是按照2014年11月22日房贷基准利率6.15来计算的话，小薇则比现在要每月多还55.59元，20年下来将多还13340.27元。从这点来看，刚需置业一族不妨趁着房贷基准利率、房价都在低位的时候果断出手，轻松成为“有房一族”。通过上面的介绍，相信大家对房贷基准利率已经有了详细地了解。买房是大事，房贷基准利率更不容小觑，事关购房者腰包，再仔细也不为过。另外值得一提的是，不少“房奴”发现在2015年将准降息之后，自己的月供并未减少，这是由于在浮动利率的情况下，贷款银行可以采取不同的调整方式，或按年、或按月、或按日，一般来说“按年调整”是绝大多数银行的默认方式，因此不管一年中房贷基准利率升降几次，都要到下一年的1月1日开始执行最新的房贷基准利率。