10 去估算

康梅梅

谁了解美国房价为什么那么便宜

1 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有1条回答

柳流逸 有用 1

你好,在美国,绝大部分居民的住宅是2-3层的楼房,附带车库,甚至游泳池,社区有高尔夫场地也不稀奇,相当于中国的高级别墅。美国房产商所经营的都是现房,三室两卫以上房型占90%以上,而且都是装修房。此外,由于中美之间的住宅条件和定价方法的差异,中国和美国的房价很难进行直接的比较。美国资料都以每单元住宅来统计房价,而不是按每平方米来计算。按每幢房子来衡量的美国住宅价格并不能正确反应中美之间的房价水平差异,因为美国的住房面积比中国普遍要大很多。美国住宅多数集中在120-300平方米左右,目前平均面积约220平方米,折算成和中国一致的每平方米单价不足1100美元。在美国,住宅往往单独成幢,没有公用面积的干扰,而且住宅内有些区域也不算入建筑面积,比如一般走廊、地下室、小阁楼、院子,都不在销售总价之内。美国买房子,通常指的是郊区别墅,而不是公寓,公寓不是美国房地产的一个主流。一般美国独栋别墅至少三卧起,联体别墅两卧起。卧室越多,自然价格也就越大。同一个区域内,房子价格往往和卧室数量成正比,价格不是采用国内的面积乘以单位价格来计算。只要粗看一下几个卧室大概价位心理有数了。此外,别墅外的花园土地面积越多,总价也会越大。由于美国实行的是购房者土地永久拥有,因此室外花园面积对别墅总价有很大影响。而中国房子面积计算是建筑面积。因此而派生出了另一个新名词---得房率。所谓得房率就是实际居住面积和建筑面积之比。如今中国公寓的得房率越来越低,上海等地新房很多也只有70%。而且很多时候,我们把阳台等地方都要算入总面积之内。因此在对比中美房价中,国内新闻报道中往往忽略了中国房价基于建筑面积而美国是基于居住面积。以上价格均来自网络,仅供参考。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 为什么二手毛坯房便宜

为什么二手毛坯房便宜

现在人人都需要房子,房子是检测成功的标准,但是为什么会有这么多人放弃新房选择二手毛坯房呢?我们大多数人都知道,粗糙的二手毛坯房既是生房,也是旧房;因此,价格远低于新房价格毫不奇怪。此外,一旦购买新房,装修的设计和使用需要就一年或两年了;二手房则不同,装修后就可以使用。总结一下,二手毛坯房便宜的原因,有如下三点:产权,外观和交通。一、产权二手房的产权已经经过一次变迁,而且,新房的使用时间比二手房长,二手毛坯房价格自然就低点,二手房的产权一共不过70年,更不说二手房已经被使用过一段时间,价格当然不会高到哪里去,二手毛坯房也就更受欢迎,相较于新房来讲,就是为什么二手毛坯房便宜许多的原因了。二、外观为什么二手毛坯房便宜,其原因少不了外观上的原因。二手房建成时间比较久,外观和风格上彰显的是好多年前的建筑风格,不符合当今年轻人的审美以及期望,在户型设计方面,还是延续着旧时代的特征,在这个日新月异的时代不符合潮流,而新房就不同了,设计新颖大方,处处展现着现代感和人性化,符合这个时代的特征更受大部分年轻人的喜爱。三、交通二手毛坯房大多位于郊区,或者交通不太便利的地段,而大部分人会更愿意选择在城市中央定居,生活节奏非常快的现在,没有人愿意把时间浪费在路上,二手毛坯房就相对来说比较劣势了,价格方面,二手毛坯房便宜是一定的了。为什么二手毛坯房便宜,二手毛坯房不够现代而新房时尚,选择房子时还是要更具自身情况仔细挑选,二者都有可取之处,如何选择完全是看个人,既然了解了二手毛坯房为什么便宜的原因了,相信各位心中都有了打算,快快行动吧。

西山洋房为什么便宜?西山洋房怎么样

西山洋房为什么便宜?西山洋房怎么样

西山洋房,位于北京市阜石路,周边交通还比较方便,环境优美,依山傍水,最重要的是其超低的价格,在北京城能有这么一处高性价比的住宅区,对于无力供房的上班族来说,是一个福音。下面我为大家介绍一下西山洋房的基本情况和价格吧,希望对需求买房的你们提供参考。一、西山洋房怎么样西山洋房由北京锦绣大地房地产开发有限公司承建开发,与2000年建成落地使用,总占地面积约30亩左右,建筑面积达到8万平米,共有住宅楼11栋,可容纳889户居民居住,范围内绿化成荫,绿化率高达30%,建筑风格以电梯洋房和双空间洋房为主,参照欧式房屋建设,致力于打造一个富有欧式风格生活格调的住宅区。西山洋房物业管理优秀,由国家化物业管理公司—国贸物业酒店管理公司负责管理,利用西山优美的自然景观,打造一个欧式生活小城市。园区内集生活、商业、娱乐、教育于一体,是一处值得购买的住宅区。二、西山洋房房价低的原因中国有句俗话,西山易冷,讲的就是西山周边的自然景态,西山周边的气温冬季比北京城其他地方要低上五度左右,从风水学来说,属于阴冷之地。这个就是西山洋房房价低的最主要原因,然而在今天,供暖设施已经走进千家万户,保温技术及采暖设计技术的越来越完善,西山易冷已经不是问题了,而且西山洋房依山傍水,也是一处福地。但由于大多数人观念陈旧,仍然无法改变,所以西山洋房的房价比其他楼盘便宜许多。三、西山洋房房价及周边楼盘房价详情西山洋房从建成使用至今,房价一直都维系在30000元左右,相比周边高企的房价,高性价比值得我们选购。1、西山国际楼盘,50000元每平方米;2、西山二手房,45000元每平方米;3、西山洋房楼盘;31000元每平方米。以上为大家解释了为何西山洋房房价如此低的主要原因,对于接触了高等教育的大部分年轻人来说,这个原因不成问题,低房价、便利的交通、舒适的环境,能很好满足上班一族的年轻人住房需求,如果大家有兴趣就到售楼处去咨询吧。

为什么不能买太便宜的坐便器?这下有答案了!

为什么不能买太便宜的坐便器?这下有答案了!

马桶堵塞,是一个令人头疼的问题,然而这个问题在生活中却经常发生,带来了诸多不便,那么,马桶为什么会堵塞了?其实,马桶堵塞和购买的劣质便宜的坐便器有很大关系。为了健康,请尽量买优质的坐便器,不要买劣质便宜的坐便器产品,坐便器的好坏直接关系到你的身体健康!堵塞原因1:釉料质量低,容易挂脏,造成堵塞马桶是陶瓷产品,陶瓷外面的釉质非常重要。釉面马光滑,细致,反复洗涤后,它仍然可以像新的一样光滑。如果釉的质量不好,很容易将污垢挂在四面墙上。购买坐便器质量非常重要。不要买太便宜的坐便器!堵塞原因2:并非所有管道都施釉,容易结垢且容易泄漏为了节省成本,许多坐便器制造商在坐便器内部回弯的地方没有施釉,而另一些则使用弹性小且密封性能差的垫圈。这种马桶容易结垢并且易于漏水。因此,购买时,应将手放入马桶的排污垢管中并触摸它,看它是否光滑。光滑的感觉是上釉的,粗糙的是没上釉的。垫圈应由橡胶或泡沫塑料制成,具有较大的弹性和良好的密封性能。堵塞原因3:管道很小,不易冲洗污垢,造成堵塞最直接的马桶堵塞是他的管道设计,因为它是一个曲折的设计。为了清洁地排出污垢,需要精心设计的具有较大直径的管道直径,并且均匀分布的冲洗孔确保冲洗中没有死角,并且需要相对强的冲洗力。不正确的内部设计将导致卫生洁具的冲洗能力不足,大大降低一次冲洗率,并且必须反复冲洗水并造成浪费。购买合理的马桶设计非常重要,不要买便宜的坐便器!堵塞原因4:错误安装马桶,导致堵塞通常,底部出口不与排水口对齐,马桶底部的螺孔完全密封,马桶水不光滑,马桶水箱的水位不够高,不影响冲洗效果。因此,应特别注意坐便器的安装。品牌卫浴卖家拥有相对可靠,完善的售后服务。购买者可享受免费安装,3至5年保修。在此期间,制造商负责免费维修和更换。即使保修期到期,更换也只收取费用。但是,网上购物便宜的坐便器,很多都没有保修期,安装不正规,而实体店有正规的服务,正确的安装,售后问题也随叫随到。买了便宜的坐便器,贪了小便宜,容易堵塞吃了个大亏!当你明白了以上马桶堵塞的罪魁祸首是买了劣质便宜的坐便器的原因,就会坚决和便宜的坐便器“saygoodbye”了!此外,马桶堵塞还与生活习惯息息相关,将一些硬物或者剩菜剩饭倒进马桶内,也很容易引起堵塞。当然啦,解决马桶堵塞的方法也有很多,最常见的如:把洗碗精和热水倒进堵塞的马桶,用保鲜膜疏通等。而想要从根本上解决此类问题,还是要放弃便宜的坐便器,选择一款质量过关的马桶。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

打开APP后继续操作

立即打开