东莞旧房改造的鉴定评价如何进行

旧房改造的前提是对旧房进行鉴定评价，要确定这座旧房可不可以、值不值得进行改造。如果经鉴定评估，它是一座危房，无可救药，拆了盖新的反而比改造旧房更加经济合理。那么应该干脆报废拆除，不必死马当成活马医，造成浪费。当然，这是从纯技术角度考虑问题。如果这座旧房是革命纪念馆或具有历史文化意义的建筑，则又另当别论，不可贸然拆除，而应修旧如旧，保存原貌。反之。如果这座旧房可以而且值得改造，则应对它进行全面的调查研究，收集一切有关的技术资料，或对房屋本身作检测，了解它目前使用的环境、荷载状况、建筑材料的性能和材质认定、结构构件截面尺寸的变化、构件间连接接点的损伤程度等旧房的现存处境。等全部弄清上述资料后，应对其全面整理分析，作出正确的鉴定评价，以供改造旧房的设计者和施工者参考。旧房改造的鉴定评价工作是非常困难的，箱要从事这方面工作的人员具有丰富的技术经验和认真的工作作风，才能胜任。某市有一学校札堂(两层俊房，楼下是食堂)，使用十年后，受相邻楼房深基坑开挖施工的影响，发生基础不均匀沉降，引起上部梁板结构有些裂缝出现，学校方面出于安全方面考虑，停止了使用。经当地有关部门鉴定，判它为危房，必须拆除。对此判决，该市有些技术专家持不同看法，认为不是危房，不必拆除，双方争论不决。正好当时有外地结构学者来该市讲学，有关部门领导请外地专家作出判断，经过调查，后者也认为不是危房，可作加固处理，仍能继续使用。这样做不仅节省了国家资金，且能编短修复工期，很快恢复使用。可见对房屋的鉴定评价，一定要实事求是，慎之又俄，过松过严都不合适。过松则放过危房，引起安全隐患;过严则把可以改造的旧房拆掉，造成资金浪费。今天就说到这里了。希望这篇旧房改造小文章能够对大家有所帮助哦。想了解更多新鲜可口的独家资讯，只在东莞装修网哦。

宁波东湖花园房价多少？附近有什么车站？

大家买房子关注的什么?一是地段的好坏，二是周边有什么公共措施，三是交通便不便利，还有就是考虑房子的房价问题。宁波的朋友不知道你有没有听过东湖花园这个地方，这处楼盘位于宁波鄞州区的钱湖北路与嵩江东路交汇的东北区域，并且其二期工程与一期工程只有一道河相隔，自然环境优越，交通便利。不知道对于这样的楼盘你是否感兴趣呢?那么东湖花园的房价是多少呢?有什么公交站台呢?东湖花园的相关信息东湖花园的一期和二期工程总建筑面积有50万平方米，大约有3500户用户，其楼盘是由一些别墅，小高层，高层，多层构成的，小区内的绿化率达到了37%，容积率达到1.5，停车位达到0.7。由于靠近河流，因此小区内引入河内的水到小区内，形成了一片特色的水域环境，并因为有极大的面积，整片区域非常开阔，环境比较优越。东湖花园附近的车站由于东湖花园的位置比较特殊，靠着主干道嵩江东路，距离钱湖北路也不远，并且靠近高速公路的出入口，在交通上来说是非常方便的。有这样几个公交车经过东湖花园，111路、132路、101路、108路、116路、102路，390路、367路等等多辆公交车，只不过有的是经过东湖花园西门的车站，有的是经过东湖花园南门的车站，因此在坐车时要多多注意。东湖花园内的娱乐措施以及园林特点小区内有许多大型的运动会所，比如室内常温游泳池，篮球场，网球场，健身房等，并且在东湖花园的范围内建有一所小学，叫做东湖小学，方便孩子们的学习。此外还有一些休闲型的会所，比如说咖啡厅之类的，可以让你享受舒适的下午时光。对于小区内的园林风景，采用的是巴厘岛式的园林风景，在1千多米的河道基础上，建设两岸进40米宽的绿化带，一些特别区域建有仿巴厘岛的主题公园，给人的感觉清新自然，与自然相融合的感觉。东湖花园的房价对于这样一个大手笔的小区，内部的公共措施比较豪华，交通比较便利，风景优美的楼盘，在价格上当然不便宜，不过也正是由于位于郊区的位置，使得其房价并不是高的离谱，价格为8750元每平方米，并且每个月要收2.5元每平方米的物业费。对于这样的楼盘，如果你比较感兴趣，你可以去详细了解一下。