占地面积怎么算 占地面积和建筑面积的区别

如今最火的产业，应该就是房地产了吧。人们忙忙碌碌，终其一生。就是为了追寻归属感。什么事，可以给我们归属感的地方呢?那就是家，也就是所谓的房子。但是大家在买房的时候总是想当然地以为楼层越高，占地面积就越大。其实建筑物的占地面积仅仅是指整栋楼建筑物水平投影的地面面积。通俗来讲就是这座建筑建成。所占用的土地的这一块面积就是它的占地面积。但是占地面积应该怎么计算呢?那么接下来小编就为大家普及一下占地面积怎么算?什么是占地面积?一、对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。二、可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。地面积怎么算?1、占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。3、按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的占地面积和建筑面积的区别一、对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地面积却是100%。二、占地面积，也可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。三、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。四、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积(1)建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。(2)使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。(3)辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。(4)结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。小编对占地面积如何计算的总结到这里就告一段落了。我相信大家在了解了占地面积怎么算以后。一定对占地面积的计算方法有了一定的了解。小编在这里想要提醒大家的是。在以后购买房屋时，一定要看清房屋合同中所写的占地面积。不要想当然的以为楼层越高，占地面积也就越大。这样就不会因为占地面积如何计算而感到烦恼了。也避免了一些不必要的尴尬。希望小编的对于占地面积如何计算的总结可以帮助到大家。

装修时候外墙面与建筑面积比是多少呢

外墙面与建筑面积比在装修区装修区是指在家居装修中应测量的内容的计算，大致分为墙壁，天花板，地板，门窗等。使用区域可以从字面上理解为家庭成员实际使用的区域。专业一词是指直接用于生产或居住在建筑平面图中的净面积之和。外墙面与建筑面积比建筑面积大于所使用的面积，并且基于所使用的面积以及墙壁占据的面积。术语“专业”是指由住宅建筑外墙上方的外部水位测量的层的平坦区域的总和。简单来说，构造区域包括使用区域，其可以简单地描述为可以放置瓷砖的位置。一般使用面积约占建筑面积的70%。外墙面与建筑面积比计算装修面积的方法1.人造铺路砖：实际安装，长×宽2，人造铺路墙砖：现实安装平米，长×宽，门窗扣掉面积，扩展计算周边(或门窗开口面积减半)3，强化地板：实际安装面积 实际安装损耗 封条，插座线等配件4，实木地板：实际安装 实际安装损失5，墙面乳胶漆：实际油漆面积，长度×宽度，扣除门窗面积，围绕膨胀计算或门窗开口的一半(不推断)0.3平方米以内的孔所占面积，不减去角线和角线的高度)6。乳胶面漆：实际油漆面积，长度x宽度7.壁纸：根据实际摊铺面积(不扣除0.3平方米内孔占用的面积，不减去银角线和火线的高度)8。窗帘盒：根据实际数量计算米，乳胶膝盖数9，天花板屋顶：平顶按实际平米计算，形状根据扩大面积(附加乳胶漆)和屋顶计算根据实际面积 损耗计算加固板。外墙面与建筑面积比10，水电能源更新费用：按实际变电量计算物资费率，重建工程费用按实际工程重建量计算。11.机柜：除了组，件或物体外，其余部分根据水平方向的长度或背板的面积或扩展区域计算。12.银胶线：根据实际安装的仪表数计算13.涂装：根据实际刷涂面积计算，不扣除1m2内孔所占面积。以上内容就是关于外墙面与建筑面积比问题的描述。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();