发现更多装修知识
柯飞羽
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
金翅鸟装饰 有用 1
edward李 有用 1
我隔壁姓王 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问小高层住宅公摊面积怎么算?小高层得房率是多少?
答楼层为7―9层为小高层,按规定7层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便,小高层住宅公摊面积怎么算?一、计算公式公用建筑面积÷套内建
问求解答小高层住宅楼层价格一般是多少钱
答越高层越贵的,如果是小高层顶层一般会设计成复式的,而且顶层也会是最贵的。一般会是3-5层一个价,6-8层一个价,9-10层一个价,11/12层一个价,价差在
问高层住宅设计规划容积率一般是多少
答住宅30层容积率为2.4-4.5之间, 容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来
问想了解高层住宅容积率一般多少
答容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。高层住宅的容积率是这样规划的,规划对
问高层住宅平均得房率是多少?
答4层~6层为多层住宅;一般得房率高达88%。 7层~10层为小高层住宅;得房率多在78%-85%之间。11层~30层为高层住宅;平均得房率只有72%。平均
高层住宅得房率怎么计算?是多少?
初次涉及房地产知识的朋友都会发现,在这个领域有许多的专业名词需要着重进行提前了解,比如今天为大家举例推荐的就是关于高层得房率方面的解释说明。什么是高层得房率,它是什么意思?或者说高层得房率一般怎么计算?有兴趣朋友可以参考下文进行学习,在购置房子或者交易房子的时候,也可以借此派上一定的用场,尽可能将不必要的损失和麻烦降到最低。一、高层得房率怎么算计算得房率先要了解一下高层住宅建筑公摊面积包括哪些呢?不同楼盘公摊面积所占比例不同,影响因素很多。比如说,建筑形态是板楼还是塔楼,电梯等配套设施多寡等等。一般情况下,楼层越高、楼层结构越复杂,公摊比例也就越高。其中最主要的区别是,建筑形式是塔楼还是板楼。如果是南北通透户型的板楼,得房率通常在80%以上,户型因为方正也容易充分利用。多层住宅的话,还能省了电梯、供水设备间等公共部位,但容积率低不节约土地。而塔楼结构可实现一梯多户高容积率。得房率通常仅为75%,因为除了电梯井、配电机房等都算作公摊外,一层多户的设计形式也导致空间难以有效利用。因此,如果公摊面积大,房价比其他楼盘肯定要低一些。高层住宅建筑公摊面积建筑物公摊面积一般包括楼梯、门厅、电梯间等公共部位,以及墙体等建筑本身。有的开发商为了扩大使用面积,不惜违规缩小公摊,比如说调高楼体的斜度,减少电梯数量。如今房屋得房率普遍提高,二三十层的高层住宅约在75%左右,1/4的面积用于公摊和建筑本身。多层住宅的话,至少能达到80%以上。二、高层住宅得房率是多少高层住宅得房率一般在75~80%,有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好。因此,得房率的大小需要有个度。这也要看你所在的地方的房率是多少。三、为什么高住宅得房率低如今的购房环境已经被KFS的集权制基本垄断,得房率与公摊面积基本也都是由甲方一手导演才最终演变成如今的得房率超低的环境!现在的开发商建造的房子是以盈利为标准建设的,不再是以前了,测算了一下我们这边新开的一个楼盘,公摊35%,因此土地经济模式直接导致公摊上涨是主因。高层住宅楼的得房率偏低在60-70%。高层住宅的点式和板式住宅楼的设计,朝南部分都是每户人家的阳台和卧室,而朝北部分大多是走廊露台等公用面积,所以很容易被占用。通过上文的学习,我们就可以得知高层得房率本身具体的含义以及计算方法,它是通过使用面积建筑面积以及公摊面积各种所谓的面积相互配合,按照一个公式计算出来的,而且具体的高层得房率应该参考特定的标准进行明确。除此之外,如果是从定义和概念方面入手的话,可以发现高层得房率指的就是可以供住户支配的面积与每户建筑面积的比例,大家在购置和交易时应该参考这方面的含义入手进行计算和评价。
高层住宅最佳楼层是多少 高层住宅应该选第几层最佳
虽然说现在的房价一直处于上涨的趋势,但是在城市中买房的人群还是只增不减,大部分家庭买房是为了自己居住,但是在房价日益上涨的情况下,能早一天买房就尽量早一点买房,因为谁都不知道第二天的房价会变成多少,买房除了考虑放假,还需要考虑房屋的居住楼层,很多用户对于楼层的选择也是比较纠结的,那么今天我们就为大家介绍有关高层建筑楼层的信息。房价分析师推荐高层住宅最佳楼层分析师建议,楼盘的品质最重要楼层高低好坏其实并不是绝对的,具体楼盘要具体分析。如果住在容积率高的社区,无论你住哪层,都不会有高质量的生活,噪音,灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区,就是在低层采光也会很好,灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好,雷击、漏雨现象就不会出现。一般中间楼层,楼层1/2~3/4出,价格既适中又视野相对开阔,是推荐首选。不同人群可以选择不同楼层年轻人:楼层的选择可以根据自己的家庭结构进行挑选。年轻人不受拘束,更喜欢视野开阔的高层。有小朋友的家庭:小朋友较活泼好动,在中低层不容易觉得封闭压抑。有老年人的家庭:老年人因腿脚不便,一般适合在底层居住,方便出行。扬尘层是哪层扬尘层,一般的理解就是在这个层高周围,大气中的灰尘浓度最高,超过上下方的其它层。根据研究显示,某一直径大小的颗粒物,可能会在某个高度上浓度最大。有谣言说,建筑物的9至11楼是“扬灰层”,这是不科学的。由于影响因素过多,并不一定所有楼房周围都存在悬浮颗粒物的最大浓度区;即使存在,对于不同建筑物和不同大小的颗粒,最大浓度区的高度也各不相同。更重要的是,不同高度间颗粒物浓度只是略有差别而已。在上文中,我们为大家介绍了有关高层建筑的一些信息,我们在这篇文章中主要为大家介绍的是高层建筑楼层选择上的一些知识,很多用户都知道选楼层尽量不要选最底层或者最顶层,因为这两个高层建筑的极端楼层在居住中会出现许多问题,通过分析师的建议,我们可以看出高层建筑最好就是选择比较中间的楼层,但是最佳的楼层价格也是最高的,这个大家应该了解。
一般住宅入户的双开门尺寸是多少及如何买门
有许多类型的房屋,如商品房,经济适用房,别墅等。人们在选择时可以根据自己的喜好选择。房子对于安装门是必不可少的,一般住宅入户的双开门尺寸是多少?我们来看看小编吧。首先,一般住宅入户的双开门尺寸是多少别墅的门通常有入口门和庭院门。双门的开口的高度为2.4米,不小于2.2米,宽度根据镇的门的实际情况而定。双层庭院门的宽度约为2.5米,双门的宽度也为3米或4米。高度不受门高度的限制。如果双门的形状像一个儿童门,尺寸为1.2米*2米,该单元的栅极宽度应不小于2米,并且高度不应小于2,2米。二,如何买门。1,看门首先必须注意的是门的质量。通常,在设计门时,采用在高压下密封边缘的过程。优质门采用进口橡胶制成,采用耐高温材料制成。其次,你还应该看看门的角落。大型品牌的门在细节处理时会更加精致。如果每天进行脱胶,将严重影响门的使用,这将给未来的生活带来极大的不便。2,看看硬件门的选择不仅取决于质量,还取决于配件的方式,如门把手,铰链等。这些配件是门的一个不可或缺的部分。因此,这取决于硬件是否柔软。同时,应该看到细节是否有氧化。如果硬件出现问题,它将直接影响门后的开关。3,看看品牌目前,市场上有很多品牌,质量也不平衡。因此,在购买时,您必须选择具有较高品牌声誉的门。出售后,一个好品牌的大门会更好。虽然小标记的价格是相对便宜的,有的则是没有售后非常好,甚至不工作,所以要选择一个品牌是很重要的。发行者的总结:这是关于一般住宅入户的双开门尺寸是多少及如何购买,我希望能帮助广大的朋友。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
打开APP后继续操作
立即打开