怎样验收娄底精装修房？

现在很多人租住房子，都喜欢直接拎包入住，同样也有很多人买了房子也喜欢拎包入住!而只有精装修房能够做到这一点，因此被很多精装房凭借可以直接入住等特点，吸引了很多买房的人。但是真的精装修房就是完美无瑕，无可挑剔的吗?这太绝对了吧!娄底业主如是说，现在娄底精装修房虽好，但是咱们的娄底居民并没有参与它的过去，也更加不知道它的未来(房屋质量)是怎样的!因此来说就会担心精装修房会不会出现问题，很多娄底居民对房屋装修工程质量感到心里没底。那么我们的娄底业主要怎样做到心里有底的验收精装房呢?一、买娄底精装修房的时候应该首先明确3个概念第一，娄底精装房价格一般为毛坯房加装修款，像现在在娄底有一些楼盘装修部分可以进行选择，因此来说的话娄底居民在签购房合同的时候应该对其注意检查，有没有重叠装修工程项目或收费，如果没选择精装修，装修款就应扣除。第二，同一品牌不同型号产品有时差价悬殊，我们的娄底居民要避免交房时产生不必要纠纷，业主事先应把装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等予以明确记录，约定越详细越好。第三，许多娄底居民会因要逐一将国家或地方标准订入合同的繁琐操作而烦恼，建议不妨在合同中加入类似“所有装饰装修应不低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》”的条款进行规避。二、娄底精装修房收房环节务必“六看”一看品牌型号，所购材料品牌、型号及颜色，应与购房合同中约定品牌相符。二看水电线路隐蔽工程，电路布局应规范，水管无起翘、空鼓。三看厨卫设备，厨柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。四看卫生间，天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓，卫生洁具正确安装。五看门窗，窗户关闭严密、滑动灵活。六看墙壁，应无裂缝，屋顶与墙体交界处无颜色混杂，与卫生间相隔的墙壁，无油漆脱落现象。三、娄底装修达人教娄底居民验收看娄底精装房1、室内空气检测最重要由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标;其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。专家提醒：只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告。2、水路普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。业主需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也不错。3、电路业主需要向小区物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明，普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。4、吊顶吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨，性能稳定，使用寿命相对较长。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰。5、防水在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。6、墙漆墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。7、墙地砖颜色应一致，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收时就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即为不合格。8、厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。9、门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。10、暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。11、通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。娄底装修网小编提醒：咱们的娄底居民买到了房子，若娄底房产开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。

宏祥冰柜怎么样？

在炎热的夏天当中，我们不仅需要一些电器给我们带来凉爽的空气，而且在家里还需要准备储存食物的家用电器，那一定就是冰箱和冰柜了吧。居家生活主要是用冰箱，而在一些超市或者商场当中冰柜就是最常用的了，因为冰柜的冷藏能力强，而且空间大，因此能够容纳更多的食物。宏祥冰柜已经出现在冷藏行业多年，宏祥冰柜怎么样呢?在功能方面，宏祥冰柜主要有下面几个功能:1，因为采用了递增式的流优化风幕设计，因此具备高效节能的特点;2，具有国外引进的背吹制冷系统，冰柜的温度十分均匀;3，它的融霜能够进行自动地精确化控制，所以性能十分稳定;4，由于采用了非常自然的空气融霜功能，因此减少了对电能的消耗;5，该品牌冰柜的制冷系统当中的执行元件与电器控制件都是使用的国外著名名牌，所以产品的运行既安全又可靠。6，由于将蒸发器的功能加大了，所以换热效率加快了许多，这样就能让冰柜里面降温速度更快、温度也会更低。在优势方面，宏祥冰柜主要有下面几个优势:1，因为配有专门的夜间节能帘，所以能够在夜晚以及非营业时间时进行使用。这样能够节约电能，从而降低成本。2，冰柜表面上的喷涂采用的是含有抗菌剂的涂料，能够有效地对细菌的繁殖进行控制。3，由于采用的是高温固化粉体喷涂，因此耐腐蚀性和抗撞性是很强的。4，因为应用了高效蒸发器的背吹技术，因此对产品的节能性是很有效的。5，在冷柜的制冷系统当中使用了微电脑控制器，所以对材料的数据能够进行很好地传输。宏祥冷柜一般价格在1500元到2800元之间。质量经过严格把关，绝对没有问题。冷藏技术非常突出，产品还具有绿色节能和低碳环保的特点，支持全国联保。以上内容就是关于宏祥冰柜的详细介绍了，相信现在大家对它的功能、性能、特点还有价格应该都一清二楚了吧。另外，宏祥冰柜在刚刚购买或者经过搬运以后要使其静置两个到六个小时之间然后才能开机。在使用之前，必须要先空柜等待先两个小时到六个小时，而且不能马上启动，至少要需等五分钟以上才行，这样是为了避免把压缩机烧坏了。