毕节装修网:近些年来装修维权投诉大量增加

进入到了2014年的下半年，越来越多的业主都开始对自己的新房进行装修，由此装修市场的火爆也会出现更多的装修纠纷问题，我们毕节装修网小编从12315那里了解到，最近这几年来，随着我国经济的快速发展，业主们都不仅仅只是要求有个住房就好了，对于居室的装饰也是要求极高，因此业主的要求变高了，面对家居装饰并没有满足心中的预期，因此装修的维权投诉也随之大量增加。装修维权投诉逐年上升“装修行业因很多人对其并不是太了解，再加上利润不低，水也很深。”在我国海南从事多年装修和水电工程的李虎师傅在接受我们的毕节装修小编采访的时候发出感慨，在装修房子的时候，不仅装修公司会在材料、面积上做假，装修施工人员也可能会对材料动手脚。因此来说的话，在装修房子时，市民不能图省事，以为丢给了承包装修公司后就不用去装修现场了。据12315工作人员介绍，最近这几年来，关天装修投诉维权的案例越来越多，投诉主要集中在工程质量、不按设计图纸施工、不按合同规定期限完工和使用假冒伪劣材料等方面。“特别是每年的下半年，关于装修的投诉都会呈现出上升趋势。”这名工作人员说，这是因为市民的传统思维，都希望搬进新房过新年，所以会扎堆在2014下半年装修。在我国某某地区的国兴大道的国兴城3期6栋1902房的业主陈先生就因为装修超过期限且对装修质量不满意，向12315进行了投诉。在2014年的2月份时候，业主刘先生和海南某装修公司签订了装修合同，对方收取了36万多元的费用后，承诺将在3个月内完成装修。但在随后的装修施工中，因为不断出现问题和更改设计，整个装修工程持续了8个月。而刘先生因为不满意装修公司提供的材料，又自购买了近30万元的装修材料。现在他正准备与装修公司打官司，希望能够得到赔偿。

莆田装修网：房子装修质量问题该如何解决

近日，莆田装修网小编了解到莆田一楼盘住户因房子装修质量问题导致的楼上装修楼下接水事件，此时对居民生活造成了很严重的影响，为此在这里小编要告诉大家一些交房时要注意的一些问题和解决方案。问题一：发现房屋有问题怎么解决？问题解决方法1.窗户封条脱落首先由于还未交房，具体交房时的情况不能确定。施工单位交房给开发商会派人验收。可以把自己发现的问题提交给开发商，帮助开发商对施工单位进行监督。2.滑移门无法移动，封闭3.部分门窗有破损如果交房时发现这些问题，可以再找开发商进行交涉。这些问题实际上开发商在收房的时候，会派专人验收。4.门锁损坏、窗户链接严重生锈5.部分移门处墙角线倾斜严重如果开发商不解决这些问题，以后这些问题就由开发商负责了。一般情况下，开发商会要求项目施工单位进行整改。6.部分漂窗倾斜，与墙体不垂直问题二：房屋面积缩水【案例】：李先生预购了一套总价88万元的商品房，预售合同中约定该房建筑面积为105平方米、套内建筑面积为84平方米。交房以后，李先生发现总面积与约定一样，但是套内建筑面积却比合同约定减少了4％。李先生因此要求退房。【解决方案】：在签订买卖合同时，购房者要明确区分建筑面积与套内建筑面积，不仅要约定建筑面积误差，还要约定套内建筑面积误差，以防止出现建筑面积在约定范围内，而套内建筑面积不符的情况。收房时，购房者要向开发商索要《商品房面积测绘技术报告书》，如对商品房测绘面积有异议，可以到测绘单位查询所购商品房面积的测绘情况，必要时可自己委托相关测绘单位重测面积。问题三：优惠没兑现可起诉索赔。【案例】：李先生签约购买了一套房屋，交房时间为8月31日。签约当天，李先生付清全款和契税。8月4日，该公司刊登售房广告时承诺“8月1日至31日，购房业主享受免契税优惠”。广告刊登后两三个月，李先生才知悉广告内容。李先生认为自己也应享受该优惠，但被公司拒绝。【解决方案】：开发商违反其承诺的，应承担相应的责任。同时提醒购房者，为避免将来产生不必要的纠纷，应要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议，并明确约定违约责任。问题四：交房时乱收费。【案例】：彭小姐收房时，比预先知道的要多交了几千元莫名的费用，其中包括防盗门1300元，可视对讲系统1000元，电话开通押金200元等等。【解决方案】：业主在收到入伙通知后，要了解需要缴纳费用的明细，看这些项目中有无乱收费，高收费的情况。在交纳相关费用时要求开发商出具相关物价部门的收费文件。问题五：定金交后房价上涨。【案例】：一家开发公司开发的某楼盘于2010年便开始进行推广。开发商同购房者签订预订协议，收取定金，并承诺小区房屋每平方米售价将在4500元左右。然而该项目工程时停时动，一直到2011年初才达到预售条件，并且每平方米售价增加了600元。【解决方案】：预订协议也是合同，如果其中标明买卖双方、房号、价格和违约责任等实质性要件，开发商就必须履约。购房者应当注意，“订金”和“定金”虽然一字之差，却有很大差别。问题六：提高容积率开发商要赔。【案例】：王先生与开发商签订《商品房买卖合同》，合同载明总层数28，但陈接房时发现所建房屋实际楼层为33层。王先生将开发商增加容积率起诉至法院。【解决方案】：开发商增加楼层的行为必然使王先生预期的相关公共设施使用人数增加，居住舒适度下降，开发商的加层行为对王先生的损害确实存在。开发商违约提高容积率，应当承担相应违约责任。