顶楼漏水怎么处理 顶楼漏水怎么办

年代久远的顶楼漏水出现的情况比较多，没有一种防水材料是可以保质到几十年的，所以我们要注意房屋的保养与维修，如果才买没多久的房屋漏水，那么你就要找物业了，因为这个本就是他们的责任。下面来看看具体的原因吧。<<<点此免费申请装修保，避免装修陷阱>>>凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底有哪些呢?是设计原因还是材料原因呢?现在就让我们一起来找找吧!1、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。2、房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。二、顶楼漏水怎么办不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。顶楼漏水谁负责情况一：有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修李女士家的客厅棚角出现了水渍，她担心越漏越大，李女士家的房子是跃层的，漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的，而露台是购房时赠给业主的，属业主自有财产。现在房子已过了维保期，应由业主负责清雪或维修，物业只能协助。情况二：有物业公司的可求助物业房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民配合，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业公司来说，要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。情况三：单位宿舍可找产权单位很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位，房屋维修应由所属单位负责。大通花园A区9栋为东光集团的居民楼，东光集团后勤部负责人赵先生说，集团每年都会维修楼顶防水，待天气条件转好，会重新维修。情况四：物业弃管小区找社区协调被弃管的居民楼出现漏水，老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门，由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力，只能为居民们反映情况、协调解决问题。以上就是小编为您介绍的顶楼漏水怎么处理，希望能够帮助到您。更多关于顶楼漏水的相关资讯，请继续关注土巴兔顶楼漏水会严重经常影响到我们的生活，如果是一开始买房的时候不注意买到质量差的楼房，那就要自己背这个责任了!所以在一开始收房的时候要做个专业的验房。土巴兔免费验房通过专业第三方机构对新房进行全面检查，将交房前的问题空鼓、脱皮、漏水、裂缝等房屋质量问题一网打尽，严格按照符合行业标准有效的验房结果报告!

房屋漏水、房顶渗漏怎么办

房屋漏雨、房顶渗漏常常会给我们的生活带来很大的麻烦。一下大雨，渗漏的房屋外墙便容易出现渗漏，容易导致外墙霉迹斑斑。遇到这种状况的业主朋友们该如何处理?小编今天就这个问题找寻了相关专家，得到以下答案：房屋装修漏水问题处理：对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。房屋渗漏原因多？找对原因是关键！为什么看似结实的房子会漏雨，而又很难修好?专业人士分析：楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。那么遇到这样子的问题，我们的业主朋友们改怎么办?在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。房屋渗漏如何修？由于下雨天楼面潮湿，防水胶无法粘贴，因此治漏处理最好安排在晴天。补漏时应先将漏水部位凿开，用专业补漏补墙材料封闭处理后，再涂上一层保护层。对于外墙渗水，因为与混凝土的收缩性有关，就需要高空作业，将原来的饰面层打掉，进行补漏后再恢复。在渗漏责任处理上，相关专业人员建议，因房屋质量造成漏水，且房屋还在保修期内，业主可要求开发商免费维修。装修施工过程中出现漏水，应按施工合同找施工单位。如果楼上业主违规改建、装修导致楼下业主渗漏的，受损方可要求楼上业主进行维修。要求得不到回应的，可通过诉讼要求楼上业主恢复原来结构。对于顶楼业主，如果漏水发生在保修期内，可要求开发商免费维修。但如果渗漏是由于在上面加建造成的，则应由加建方承担防漏责任。总之，碰到这种情况，是每位业主朋友都不能接受的。但我们只有仔细查找房屋漏水的原因，才能针对性地找出解决的办法。相信读完本篇文章的朋友，一定能够及时处理类似的问题，当然最好不要出现类似问题!