室外楼梯算建筑面积吗?如何计算？

在进行建筑物面积的计算过程中，我们会涉及到许多的麻烦问题，包括建筑面积、公摊面积，使用面积甚至是居住面积多种面积之间的区别对比，以及关于有一些结构设计是不是属于建筑面积范围以内的分析，这些都是比较关键的，如果对这个方面了解并不是十分透彻的朋友，就会因此而被不法房地产开发商所蒙骗，蒙受额外的损失和麻烦问题，那么今天为大家说明举例对比的就是关于室外楼梯是不是算作建筑面积以内这方面的说明以及具体的计算方法。一、室外楼梯算建筑面积吗一层至二层间即4.8m标高下没有围护结构时，在一层均按有永久性屋盖计算，计入建筑面积1/2，第二种情况中楼梯踏步需计如建筑面积，而二层均不计入建筑面积，当一层至二层之间有围护结构有，在一层需计算楼梯的全面积，同时第二种情况中，楼梯踏步也计入建筑面积，在二层同样均不计入建筑面积，至于第三种情况的钢结构雨蓬，我觉得没有必要表达，看得是室外台阶只要表达出室外台阶就可以二、室外楼梯计算面积规则如下：建筑物内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;室内有楼梯并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。三、建筑面积怎么计算因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(12)建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。(14)计算全部建筑面积的范围1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分，按其投影面积计算。3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上(2.20m)的，按其结构的外围水平投影面积计算。5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算。室外楼梯是不是算作建筑面积范围以内，或者在具体的计算过程中建筑面积的决定因素有哪些呢?我们应该采取的步骤方法包括什么呢?有类似疑惑的朋友都可以通过了解上文进行对比，由此入手可以达到令人满意的效果。并且考虑到实际的差异，小编还建议大家可以通过实际进行考量，确定不同的计划和不同的方案，由此达到更加令人满意的效果。

建筑面积120平米装修的方法有哪些

现在人们对房子的需求越来越大，都选择买大房子，那么我要给大家介绍一下建筑面积120平米装修的方法和技巧。建筑面积120平米装修的方法1、合理划分空间。120平方米的房子还比较大，在装修前应合理分为工作，生活和休息区。在划分功能区时，必须注意家庭生活规则和空间的大小和空间比例。家具必须正确对齐和放置。2、选择正确的装饰样式。120平方米的房子拥有充足的空间和许多装饰风格可供选择。您可以根据自己的风格和家庭偏好选择装修风格。如果您喜欢简单的生活方式，您可以选择北欧风格。您还可以选择质地简约，时尚的现代风格。3、注意内饰的颜色匹配。在装饰时要注意色彩搭配，营造舒适时尚的生活空间。不建议选择太多颜色的装饰品，让人感觉脏。颜色应尽可能均匀。如果您认为颜色太简单，您可以选择柔和的装饰来装饰。建筑面积120平米装修的注意事项​1、两个孔来装饰120点3间卧室，客厅，我们建议您选择最时尚的豪华灰，墙上屋顶设计，并寻找更好的起居室与一个美丽的吊灯被美丽的地方包围。别致的沙发会在装饰的北欧风格的壁画立体墙和更精致的装饰一套客厅的美丽。2、你可以创建一个白色衣柜门，一个衣柜是在顶部，所以更清洁，更美丽秀，高级灰色的拉丝风格，用木地板坚实的墙壁已经被设计到电视背景墙造型完美匹配虽然可以不使用，但建议在屋顶上安装聚光灯。然后电视背景墙在聚光灯的背景下变得更加精致和立体。3、厨房的装饰中，浅咖色的厨房墙壁的风格，在这种情况下，您可以选择和章白挂章将形成一个很深的对比度，太阳，一个特殊的时尚和新鲜的章节安排在复古风格的布局下厨房的面积是很好的被利用来提供特别好的存储和归档功能，使它看起来整洁干净的厨房。120平方3卧室和2卧室装饰，120平方3卧室和2室装饰风格推荐！4、建议浴室装修是基于最好的简约大气，一般都很方便使用，特别是浴室采用玻璃推拉门挡住淋浴柜，以便你可以照顾到非常干燥，选择壁挂装置，浅色咖啡色瓷砖搭配在一起，使浴室更加清新自然。文章摘要：以上是建筑面积120平米装修的相关内容，我希望能帮助有需要的朋友。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();