室外楼梯算建筑面积吗?如何计算？

在进行建筑物面积的计算过程中，我们会涉及到许多的麻烦问题，包括建筑面积、公摊面积，使用面积甚至是居住面积多种面积之间的区别对比，以及关于有一些结构设计是不是属于建筑面积范围以内的分析，这些都是比较关键的，如果对这个方面了解并不是十分透彻的朋友，就会因此而被不法房地产开发商所蒙骗，蒙受额外的损失和麻烦问题，那么今天为大家说明举例对比的就是关于室外楼梯是不是算作建筑面积以内这方面的说明以及具体的计算方法。一、室外楼梯算建筑面积吗一层至二层间即4.8m标高下没有围护结构时，在一层均按有永久性屋盖计算，计入建筑面积1/2，第二种情况中楼梯踏步需计如建筑面积，而二层均不计入建筑面积，当一层至二层之间有围护结构有，在一层需计算楼梯的全面积，同时第二种情况中，楼梯踏步也计入建筑面积，在二层同样均不计入建筑面积，至于第三种情况的钢结构雨蓬，我觉得没有必要表达，看得是室外台阶只要表达出室外台阶就可以二、室外楼梯计算面积规则如下：建筑物内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;室内有楼梯并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。三、建筑面积怎么计算因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(12)建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。(14)计算全部建筑面积的范围1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分，按其投影面积计算。3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上(2.20m)的，按其结构的外围水平投影面积计算。5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算。室外楼梯是不是算作建筑面积范围以内，或者在具体的计算过程中建筑面积的决定因素有哪些呢?我们应该采取的步骤方法包括什么呢?有类似疑惑的朋友都可以通过了解上文进行对比，由此入手可以达到令人满意的效果。并且考虑到实际的差异，小编还建议大家可以通过实际进行考量，确定不同的计划和不同的方案，由此达到更加令人满意的效果。

简易淋浴房如何选择的相关知识介绍

简易淋浴房是一种区别于整体淋浴房的没有“顶”而空间相对独立简洁的淋浴间。它的结构比较简单，通透感比强，而且款式也很丰富。简易淋浴房的安装还不会影响卫生间整体瓷砖的铺设效果。所以供人们的选择性比较大，是人们比较喜欢的一款淋浴房产品。下面我就给大家介绍一下关于简易淋浴房如何选择的相关知识，希望对大家能有所帮助。1、看玻璃的厚度及承重相对宽敞的淋浴空间在选择玻璃的时候也要考虑它的厚度及承重，不要选太厚的，玻璃面积太大，受重就不好了，一般8MM已经可以了。2、看五金合页和横梁选择无框淋浴房时，五金合页和横梁是关键。保险起见，玻璃选择厚度10mm的，贴膜后会更安全。实际上围栏顶部有另加合金横梁，横梁另一端分别固定在两侧的墙壁上，这样就安全了不少，比较稳定。3、看样式像转角对开式的淋浴房适合浴室空间比较小的，选择这种转淋浴房很方便，又节省空间，但要经常清理滑道，这样移门拉动会更顺畅。4、注意细节选购时一定要注意细节，合页、密封条、滑轨、拉手全要试试，注意看产品的细节，除了其他关键点的考量，玻璃与玻璃、玻璃与墙面连接处的密封条也很重要。质量好的淋浴房密封条不应该在合页处有断点，玻璃门之间的密封条要有磁性，这样挡水性能才会更好。5、看材质与证书可仔细观察铝合金材质表面是否有砂眼、划痕等;钢化玻璃是否透明、是否有起泡、结点等现象;五金配件则包括拉手、拉杆及滑轮和底座等，其表面的电镀层同样以光洁度高、无起泡和防腐蚀为佳;在制作工艺上，可重点观察铝材与钢化玻璃接缝处、钢化玻璃门与防水胶的契合度与密封性，以及导轨滑轮的材料和轮座的密封性;业内人士表示，合格的淋浴房铝材，硬度至少要达到12度以上，厚度至少要在1.2mm以上，走上轨吊玻璃铝材需在1.5mm以上，通常可以通过手压铝框测试铝材的硬度，也可以在淋浴房的铝材上做引体向上，测试铝材的强度和淋浴房的整体牢固性。可重点检查钢化玻璃原片上面是否有3C认证标志、产品质检证书和专利证书等，其中3C认证是中国强制性产品认证的简称。6、看滑轮和拉杆如果购买带推拉门的淋浴房，可用手测试滑轮拉动时是否顺畅，滑轮和铝材轨道的配合是否紧密，在受到外力撞击时是否容易脱落等，水汽是否容易进轮子等;其次，淋浴房的拉杆建议应选择稳定性较强的圈式拉杆、直拉杆、斜拉杆等。以上就是我给大家介绍的关于简易淋浴房如何进行选择的相关内容介绍，希望能帮助到大家。对于淋浴房的选择，玻璃的厚薄很重要，因为越厚的玻璃，安全性就越好。五金合页和横梁也是关键，越结实的横梁就越稳定，其他样式和一些细节，就可以根据每个人不同的喜好以及卫生间的实际情况而进行选择简易淋浴房了。希望以上内容的介绍，对大家能有所帮助。