买二手房可以贷款吗 买二手房贷款流程

买二手房可以贷款吗?买二手房贷款流程有哪些?这是对于初次买房的朋友来说也是很困惑的，如果你也有这方面问题，那就请详细阅读下面的文章吧。一、买二手房可以贷款吗根据我国银行的相关政策，购买二手房是可以贷款的，但必须符合一定的条件。不同银行的具体条件不同，一般来说，应具备的条件有：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间;2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的信用记录和还款意愿;4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;5、具有所购住房的合同书;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;7、具有贷款人认可的有效担保;8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证;9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;10、银行规定的其他条件。申请二手房贷款需提供以下资料：(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。您可以比照以上条件，再结合具体情况询问银行。二、买二手房贷款流程买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。签订二手房买卖合同买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。找评估公司做评估这个过程一般来说要5~7个工作日。贷款的房子要办理相关按揭业务如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。凭完税契证到房管部门办理房产证。凭完税契证到土管部门办理土地证。以上就是小编为您介绍的买二手房可以贷款吗，希望能够帮助到您。更多关于二手房可以贷款吗的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

空调分期付款可以吗？怎么进行分期付款？

如今家电市场上，电器设备越来越多，比如空调、电冰箱、电风扇等等，虽然说如今的电器设备价格越来越低了，但是对于有些家庭来说，有的还是偏贵了。毕竟一个家庭支出除了日常支出之外，有孩子的夫妇还要关注孩子的教育等等，生活支出比较高。对于空调来说，如今有的空调品牌的价格相对来说还是比较高的。那么这个时候，分期付款就显得很不错了。很多人会选择分期付款，那么今天小编便来跟大家讲讲，到底什么是分期付款呢?空调可以分期付款吗?我们一起来了解一下。一、分期付款是什么?分期付款(PaybyInstalments)大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后，商场分期付款。进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。二、空调能不能分期付款?如今，很多的商家都和银行有相关的合作，一般网上很多商城都支持，大部分是通过信用卡来进行付款后分期。三、如何进行空调分期付款?分期买家电并不是让你跟商家分期。而是跟你信用卡所在的银行构成分期关系。1：就是你要有一张可以透支的银行卡。必须是可以透支的卡。别的卡不行，其他什么证件都不需要了。2：然后用这张卡到商场或者能刷卡的手机店去。看中哪款手机就直接刷卡购买。(必须是超过1000元才可以申请分期，并且信誉卡透支额度以内的，超了额度刷不了，)3：然后家电就可以直接抱回家了。4：随后给银行打电话，说这笔消费要申请分期付款。可以分(3期、6期、12期、18期、24期)按您的实际情况选择分多少期。5：分期手续费每个银行都不同。比如我就常用建行的。他们的算法是。透支期间每月收取透支总额度的千分之七的手续费。就是1000块钱，每月收取7块钱。如你分期买了3000块钱的家电。分6期，那么每月还本金500元+利息21元=521元还6个月就可以。以上便是关于分期付款的主要内容了，如今大部分空调的商家有相关的合作项目，我们购买空调的时候一般都是可以进行分期付款的，它可以将需要购买的商品价格分散成几次来进行支付，减少了我们家庭的压力，满足了我们的消费欲望，也能够相对地提高了我们的生活质量。但是，可能有时候采取分期付款的方式，手续比较多，利息的波动也会对我们造成一定的压力，一般来说我们还是需要量力而行。