二手房税有哪些？

对于二手房的一些费用，相信大家都应该不太了解吧，那么很多朋友购买了房子在住了一段时间后，由于这样或那样的原因，要把房子进行一个出售，那么这个时候你就需要了解一下关于二手房交易的一些税费。这样也方便我们购房或者卖房，小编今天给大家盘点了一下最新的关于二手房交易的一些税费的详解，和大家一起来分享一下吧!简介：二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称。通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房(或称一手房)，把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房。二手房税收是由税务机关征收的，根据国家法律、法规的规定，针对已办理过房屋权证之后再次销售的房产(二手房)而征收的各项税收的总称。二手房税有哪些?1、个人所得税支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无3、营业税支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。4、印花税支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。5、土地增值税：计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税6、登记费征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税以上所介绍的就是关于二手房税费的一些相关的介绍，我们知道房产交易税费是我们购房成本的一部分，尤其是购买二手房，那么对于二手房的税费究竟有哪些，想必大家已经有了一些了解，那么对于这个二手房税费到底是由买方承担，还是卖方承担这个问题，在法律的政策中也是规定得非常清楚，小编今天也在这篇文章中一家做了一个详细的介绍，到底是该有哪一方承担这些税，希望小编的介绍能够给大家带来一些帮助和参考。

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现在我们的经济在不断的发展，所以我们的生活的水平也在不断的提高。这也就导致房价上升，很多的人想买房但是都买不起。对于刚刚走进职场的人来说，买全新的房子确实是比较的困难的。所以我们可以先尝试着购买一个二手房，这样经济上的压力就会小很多，这也是现在很流行的一种购房的方式，下面我们一起来了解一下镇江二手房的相关的信息吧。镇江二手房信息介绍1.小区：花园小地地址：恒顺翠竹园学府路-恒顺翠竹园面积：5室3厅/1/3层/南向203㎡价格：198万9754元/㎡2.小区：索普中学学区房地址：谷阳新村丁卯片区-丁卯桥路81号建筑面积：2室2厅/6/6层/南北向价格:46.8万5571元/㎡3.小区：花园洋房地址：云河湾学府路-经十二路(东城绿洲对面)建筑面积：3室2厅/3/6层/南北向价格：68万5528元/㎡4.小区：名苑花园地址：科苑华庭盛丹路-盛丹路169号建筑面积：3室2厅/4/6层109㎡价格：60万5505元/㎡5.小区：中南世纪城地址：中南世纪城招商北固湾东吴路-东吴路建筑面积：5室2厅/1/3层/南向252㎡价格：280万11111元/㎡6.小区：远洋一期，联排别墅地址：远洋香奈河畔南山一品天桥路-谷阳路建筑面积：5室2厅/1/3层/西向360㎡价格：290万8056元/㎡7.小区：领山独栋别墅地址：领山别墅驸马山庄聆湖盛丹路-千禧路建筑面积：5室2厅/1/2层/南向370㎡价格：535万14459元/㎡有很多的人刚刚走进职场，就面临着结婚买房的问题，这样人们就会有很大的压力，因为是刚刚入职，所以肯定是没有太多的积蓄的，那么我们就要考虑其他的方法购房。先购买一个二手房，然后等到有经济实力的时候再去购房也是一个很好的方法。本文主要是介绍了镇江二手房的相关的信息，大家如果感兴趣的话，可以详细的了解一下。