物业管理费什么时候开始交 物业管理费多少钱

很多人觉得物业就是保安，其实物业并不仅仅是保安而已，物业还有保洁、安全等多方面的服务。在买房子的时候会有物业管理费这项服务，对于收费的物业管理费大家很不理解，到底什么是物业管理费呢?还有物业管理费到底什么时候开始缴纳呢?再有就是物业管理费的收费标准是什么呢?今天小编介绍的内容就是从物业管理费的简介开始。物业管理费简介物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业管理费的缴费时间根据《物业管理条例》约定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中，业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。因此，新房应当从交房之日起就应该缴纳物业费，虽然新房尚未完全入住，但业主作为最终受益人，同样是需要缴纳物业费的。物业管理费的收费标准如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元(150元/月*12个月)。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户(1年)，也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。(价格来源网络，仅供参考)很多人觉得物业管理没有必要，因此物业管理费也不应该缴纳，小编想说那是你还不了解物业管理的好处，只要你知道物业管理的重要性，就会知道缴纳物业管理费的重要性。从新房子交钥匙的那天起物业管理费就开始缴纳，作为新房的业主物业管理就开始服务了，因此新房主就已经是物业管理的受益者，至于物业管理费每个地区和小区都是不同的。

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关于水电装修价格没有太多好说的，今天小编主要就水电装修其中一些情况来和大家分解下，让大家清楚装修关于水电安装那些事!1.水电装修预算说到水电，连很多没装修过的人都知道是装修中最难控制的一项，也是利润最高的一项，这也就是为什么很多装修公司不愿意接水电已外包的工程。很多装修过的人都说，水电是最容易超支的，而且往往超的不只一点点，装修合同中签定的看似无比公平的“按实际发生量结算”的说法成了很多业主最终受害的陷阱，因为这个“实际发生量”不是由业主来控制的，而是由装修工人控制的，换句话说，装修工人想让它发生多少就发生多少，如果我们业主自己不懂水电路的走线和布线，那工人的小手儿给你把线多绕个几圈儿实在是太容易了，为了避免这样的情况发生在自己家，业主们一定要提前了解水电改造的相关问题。当然，我们没必要非把自己弄成水电专家，但一定要在水电改造前自己先想好都需要改什么，比如什么位置需要加个插座，什么位置需要加个网口等等类似的问题，在跟装修公司沟通的时候就要把这些需求一并讲清楚，然后要求装修公司出水电改造的图纸，图纸有了，工程量也就清楚了，大概的预算也就出来了，这时再把改造方案、图纸和预算一并写进合同，同时约定按此方案改造后的工程款最多不能超过预算的10%(行业内通常规定)，否则超过的部分业主可拒绝付款，这就避免了施工过程中绕线情况的发生，而不是被装修公司牵着鼻子走，最后有苦说不出。告诫想改水电的人们以下经验：1、水电改造一定要做实地预算2、一定要模拟生活状态确定改水电，否则自己预算肯定超2.水电装修施工前新房水电施工前，消费者可以先对原有电线做绝缘测试，如果测试没有问题，且线径符合要求，则可以不作更换。消费者不要轻信一些装饰公司施工人员“开发商使用的都是劣质电线，容易漏电”之类的言辞，还是要做出自己的判断。3.水电装修施工中在水电改造施工过程中，消费者要注意观察施工队的水电管线是否按照最短的距离走线，最好是事先查阅国家关于水电工程的相关施工标准，签合同前注意了解装饰公司关于水电施工的一些规范，这样有利于对施工队进行有效的监督。如下举例：以下是改造的10多处还有结算单，大家看看一些流程1、阳台水管入墙2、主卧电视墙引网线，原来打算安装机顶盒，后来换成网络，以后高清网络电视是主流啊3、主卧卫生间东墙开关和插座改成一条线上，同时预加一个浴霸开关。目的美观4、主卫预留电热水器口和插座，以后可以在主卫安装电热水器。5,、主卫马桶处安装备用插座，以后可以安装智能马桶。6、主卧灯开关打算安装双控，后来用专门的双控遥控灯。后来没有安装双控开关，能省就省啊。7、电视墙壁挂，放置路由器和闭路机顶盒，之后多做一个插座。8、过门灯做双控9、餐厅灯北移至中间位置。10、书房加装网口，下边是打算安装到西墙的照片，由于窗户挡着电脑桌，后改至东墙。11、客卫灯开关有屋内移至屋外12、厨房下水管道下移至橱柜以下，以便水盆下边放置净水器和小厨宝一类电器。13、客卫马桶进水管西移，防止包下水管受影响。关于水电装修的相关知识我们就介绍到这里。水电装修是装修重要组成部分，希望业主朋友在装修的时候能够把把关，避免装修施工人员重复布线、偷工减料等现象出现。这里也要祝愿开始装修的朋友装修顺利，当然装修中遇到任何问题都可以我们装修问答频道提问!