【国有土地使用证办理流程】偷懒会更麻烦！

国有土地使用证是一种对土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受到法律的保护。国有土地使用证使用的年限是70年,到期可以自动延伸。《土地使用证》是非常重要的物权，不尊从合同办出《土地使用证》，就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地的办理方式有三种：一个是与国有企业签订协议;另一个是与当地政府签订协议;第三个是到基层政府土地所申请，土地局批，如果想办农业用地，请农业部门帮忙办理。土地登记申请人或者土地的使用者应持有关土地权属来源证明相关材料，必须向国土资源局提出申请。国有土地使用证办理流程1、土地登记申请(1)必须带来相关的宗地来源政府批复及批准文件以及建设用地许可证。还必须有国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式获得的有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠予等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠予的关于转让土地使用权协议书和公证书等相关证明还有原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交有关土地登记申请人的身份证、户口薄等材料。企事业单位的土地使用者应该提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制有关的宗地草图和红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途和土地使用者的相关材料。并且必须宗地四至邻居界线清楚无误，没有任何争议，并在确认后签字盖章。3、土地权属审核在审核土地使用者提交的有关的土地登记书，权属来源材料和地籍的调查结果后，土地登记机关就可以决定是否批准登记。国有土地使用证到期怎么办?国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条的相关规定：土地使用权如果出让合同约定的年限届满，土地使用者想继续使用，应该最晚不晚于届满前一年并且申请续期。续期就得重新签订。除此之外，在购买二手房时，购买者没有获得所属的房屋土地证，那么该房屋的土地使用权、土地使用权性质及期限都完全没有明确的确定，因此，一定要非常慎重购买这类的房屋。国有土地使用证的办理流程并不复杂，最重要的是能够按照流程一步一步来就可以了。

土地使用权证的取得方法是什么样的

土地使用权证就是土地使用者的使用证明，在很多的场合都是有使用的需要的，办理土地使用权证的步骤是比较的复杂的，但是也是有理可循的。土地使用权证还是非常有必要去取得的，没有土地使用权证，在需要的时候，就会非常的不方便，而且土地使用权证的办理又是需要时间的，所以提前办理好土地使用权证是非常的关键的。下面小编就来给大家介绍一下土地使用权证的取得方法是什么样的。土地使用权证的取得方法国有土地使用权登记步骤：根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;3、颁发土地使用权证书。办理土地证需要带上：1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。3、身份证原件及复印件。土地证办理流程：1、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。5、办理土地证需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。各类土地证办理流程之所需证件：1、祖业(1977年1月以前)①地契;②相关合法用地权源证明;③身份证;④其他必要材料2、商品房①出售合同书及购房合同或购房协议书;②清地名单;③其他的必要材料3、企业①政府批准文件;②征地红线图;③土地测量宗地图;④法人代表身份证;⑤企业营业执照复印件;⑥土地使用合同(出让方式取得使用权);⑦按批文中规定须提交的收费***复印件;⑧规划许可证4、自建房屋须提交的材料①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明;②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明);③其他的必要材料5、拆迁安置①拆迁安置协议书;②政府批文;③土地使用确认书;④有关的身份证明;⑤其他的必要材料土地使用权证要怎么样来取得，这个小编已经在上文中给大家做了详细的介绍了。相信大家现在应该是对于土地使用权证的基本步骤是有一定的了解了的。土地使用权证在办理的时候，基本的过程就是这样的，将所需要的证件给带上，然后到有关的部门在进行实际的操作。不同的地区，在土地使用权证的办理上面，很有可能是会不同的阿，耐心是最重要的。