买北京房子首付是多少

有了房子才能成家立业是中国人自有的思想，北京是中国的首都，也是国内一线城市，很多人都向往北京，希望能在北京生活。在北京上学、就业等都比较好，所以有些人就希望能将家安在北京，想要买北京买房。现在全国的房价都一直在上涨中，北京房子涨幅也比较大，所以房子总价比较高。买房付不起总价也可以贷款啊，那么买北京房子首付是多少?买北京房子首付是多少?目前北京买房首付的政策跟全国是统一的，主要为下面几种情况：1、第一套房，房子面积不超过90平方，首付为总房款的2成。超过90平方按2..5成首付。2、第二套最低的首付是6成。3、如果是第三套房，可能不能申请贷款，具体要与银行政策来看。4、不属于上面几种情况，首付为25%。大家可以根据房子总价、首付比例来计算实际需要出的首付费用。北京房子为什么这么贵?相比于其他的城市，北京房子的价格一直给人“昂贵”的印象，这几十年来北京房子上涨了好几十倍，现在一套北京房子过千万是很正常，像一些豪宅甚至出现了一套过亿的天价，真的是要“土豪”才能买得起。导致北京房子昂贵的根本原因有几个方面：1、首都。北京从1949年开始就是我国的首都了，政治、经济、文化中心，备受全世界的关注，房子价格也一直在上涨。2、外来人口多，房子需求大。在北京有很多“北漂”，人口多就需要解决住房需求，人们的买房需求大，导致北京房子一直很贵。3、城市附加值。通过奥运会让全世界的人民认识了北京，提升了北京这座城市的综合竞争力，这对于它的房价有增长的作用。4、土地有限。相对来说北京城并不大，刨除其他的用地后，用来建造商品房的面积有限，所以北京的房子才会越来越贵。买北京房子首付是多少?通过文章的介绍大家对于北京买房首付等知识也比较了解了，北京房子的价格是比较贵，如果你没有一定经济基础的话，那么是买不起北京房子。为了不给自己背负太多的经济压力，实在买不起北京房子的时候，可以选择租房或其他的方式，没有必要非得买北京房子。

北京买房首付金额比例及计算方法介绍

购房可是现代人们的头等大事，许多年轻人因为刚刚工作，并没有充足的金钱来购买房屋，这个时候千万不要担心。北京市的房屋虽然价格昂贵，但是我们却可以通过按揭付款来购买房屋。一般来说，如果首付的金额并不充裕，我们可以通过向银行贷款来购买房屋哦。接下来，就让我们来了解一下在北京购买房屋，应该注意哪些问题吧!北京买房首付金额比例如今，北京市在经济的带动下飞速的发展，在北京市购买的房屋也出现了不同的首付金额比例。第一种，如果是初次在北京购买房屋，新房的区域面积如果不超过九十平方米，那么，所需要缴纳的首付金额为总金额的20%;第二种情况，如果在拥有一套房屋的情况下，购买的第二套房屋的最低首付金额在房屋总金额60%。其它情况下，一套房屋最低首付金额也在总金额的30%!如果在其它省市贷款买过房子，那么在北京市再买房子首付款需要在总金额的60%。北京买房首付计算方法如果在北京市购买的房屋，一平方米的价位在三万元，那么，二百平方米的房屋则为600万元。根据首付20%的比例来推算，首付金额为120万;按照首付60%的比例来推算，首付金额则为360万元。您购买的每一套房屋的首付金额比例都可能不同，一定要按照开发商与政府规定的程序付款。北京市买房条件具备1.需要提供北京市户口，如果这个条件不具备，其他条件具备也是不可以在北京市购买房屋的。这也是对外地人购买房屋、限购措施的一种。2.北京市暂住证、身份证、结婚证等有效证件。提交证件之后，需要44个工作日，银行才会发放贷款给房屋购买者。3.购买者在北京市没有房屋，可以购买。4.在北京市连续工作五年，并且有纳税证明以及社会保险证明，可以购买。5.购买居住房不超过两套。6.以此可见，想要在北京购买一套房子有多么的难。一般情况而言，如果收入不高的群体，是很难在几年之内在北京购买到一套房屋的。2015年，北京市的房价已经涨到每平方米32343元，然而北京市的白领月新平均一个月也只有八千元左右，起码需要奋斗三四十年才能够按揭买下一套房屋，以此可见在北京市购买一套房屋是多么的艰苦。因此，许多人便喜欢租住房屋，不仅没有了每月还房贷的难题，而且还能够舒舒服服的工作，也是不错的选择。以上，便是本次小编为大家介绍的全部内容。