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梁芳润

南京房贷条件需要哪些?

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123静子 有用 1

申请贷款业务的条件:
年龄在18到65周岁的自然人;
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
征信良好,无不良记录,贷款用途合法;
银行规定的其他条件。

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专题 在南京买房子需要有哪些条件

在南京买房子需要有哪些条件

南京这个地方我相信大家都众所周知,那么大家要是想在南京买房子,首先要先考察南京的风土人情,南京比别的城市所具备的优越条件,还有大家要具备一定的生活水平,其次要适应在南京的生活,南京的天气。然后我们还要在南京先找到一个稳定的工作来保证温饱问题,等到这些条件都做到位了,我们就可以考虑在南京买一套自己心意的房子。在南京买房子需要有哪些条件?在南京买房需要的条件具体为:一、南京户口买房需提供:1、本人身份件2、本人户口本3、本人结婚证(未婚则提供未婚证明)二、非南京户籍:1、个人身份件,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。三、注意事项:1、买期房和二手房的区别在于:期房不是现房,需要注意,开发商有没有五证二书(五证:国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证.二书:住宅质量保证书,商品房使用说明书)。2、如果有的话,那就没有问题,可以放心签合同。而二手房,是现房,你可以实际去看,去考察。二手房毕竟有一段时间,所以周边的配套,如交通,银行,学校等都比较成熟,这个时候签的合同就是商品房买卖合同,只要看房子的产权情况是不是清晰,有没有做抵押,其他都没有什么问题的。非本地户口在南京市购买房屋需提供:一年(含)以上南京市纳税证明,或者一年(含)以上南京市社保。1、开具新购住房证明申请表。2、本人及家庭成员的身份件原件及复印件。3、结婚证或未婚证明。4、户口本。5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。如果需要迁入户口有以下两种情况:1、在南京工作,户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的),这样对所购房面积没有什么要求。2、户口没有在南京本地的,就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明,即可在南京购房。另外:根据南京限购细则,凡是家庭已有2套以上住房的,就不允许再购买新的住房。这个不允许包括两个方面:一是开发商不准卖给你;二是就算卖了,房管部门也不会给你办产权证。买房人带身份件及相关证明,先来此填写、递交申请表,经系统认定具备购房资格后,会给买房者开具新购房资格证明。凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同,再由开发商代为送件、鉴证。买二手房的,须在配图之前出具该证明,之后与配图一起送件、鉴证。但是,目前本地纳税证明或社会保险缴纳证明还未与房产交易系统联网,如果是户口不在南京的买房人,还得先去税务和人保部门另外开具证明。以上就是给大家介绍的在南京买房子需要有哪些条件,希望有顾虑的朋友们,可以参考一下。另外,我们南京的风土人情特别好,南京的空气也特别新鲜。非常的适合朋友们长期的定居哦,我们在买房子的时候一定要从多个方面去考虑哦,看交通看价格还要看是不是南北通透哦,这个也是非常重要的哦,希望小编的介绍能够满足大家的需求。

外地人在南京买房条件及需要准备的资料有哪些?

外地人在南京买房条件及需要准备的资料有哪些?

如今所有人都在往城市拥挤,为了控制城市人口的膨胀,很多的城市也增加了许多购房条件来限制外地人在城市的购房资格。如今已经不再是拿着钱就可以在城市购买房子的时代,也不再是想买几套房就买几套房的时代,大家在想要购买房子时还需事先了解清楚当地的购房条件。今天小编给大家详细说说外地人在南京买房条件有哪些?外地人在南京买房条件1、外地人在南京买房资料准备外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明,然后再提供这些资料:1、开具新购住房证明申请表。2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。3、结婚证或未婚证明。4、户口本。5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。2、外地人在南京房落户情况外地人在南京买房落户有以下两种情况:1、在南京工作,户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的),这样对所购房面积没有什么要求。2、户口没有在南京本地的,就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明,即可在南京购房。3、外地人在南京贷款买房材料在南京按揭贷款买房需要提供的资料有:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。南京房产限购情况已有1套住房的本市户籍家庭,能提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭,可新购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的外地户籍家庭、无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭,暂停在本市市区内向其销售住房。外地人在城市买房的条件设置以及限购政策的实施,一是为了控制城市人口的增长,二是为了引进人才。因此只要你可以满足当地的购房条件,还是可以很轻松的得到购房资格证明的。上面小编介绍了在南京购买房子的一些条件以及需要准备的资料,大家可做了解。另外小编还提到南京房产的限购情况有哪些,大家需根据自身条件而定。

外地人在北京买房需要哪些条件说明

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我们都知道,北京是我国的首都,它的政治、经济、文化发展程度都是许多城市比不上的,因此,许多人都到北京打拼,并且想要在北京安居乐业。但是,由于外地人大量涌入,北京的购房政策也做了一些调整,有的人对此了解甚少,买房时难免会感到茫然,因此,本文就将为大家介绍一下外地人在北京买房需要哪些条件,供大家有需要的时候做下参考。外地人在北京买房需要哪些条件1:首先就是需要满足在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2:外地人还需要满足有北京合法有效的暂住证,这点应该说还是不算苛刻,许多地方购房都有这样的外地要求,也是比较合理的。3:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋。这项条件可以说是很大程度上响应国家的房屋限购政策,防止房屋的价格出现不正常增长。4:必须要携带好身份证、结婚证和户口本。这个条件应该说大家都可以满足的,就不多做介绍了。5:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。(注:社会保险证明这个是累计五年,以前必须是不能间断的,现在是累计五年就可以。)。这一点就要大家根据自己的情况进行判断了。6:北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房,假如卖了一套可以再买一套,可以无限循环(贷款第三次银行不贷,外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房,假如卖了一套可以再买一套,无限循环(贷款第三次银行不贷)。这也是在北京买房大家因人而异的部分。通过上文的介绍,我们已经大致了解了外地人在北京买房需要哪些条件。从中我们可以看到,外地人要在北京能够拥有一套房产,还是十分不易的,本文提到的暂住证之类的,其实都是不好办理的,本文没有敞开介绍,大家如果有这方面的疑惑可以去翻查更多的有关资料。总之,外地人在北京买房不易,大家要好好考虑,尽量选择最适合自己的方案。

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