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卫奥婷

北京回龙观商品房小区有哪些?

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温哥华森林约1800万元/套起
地址:北五环外紧邻立汤路,北七家建材城向北第一个路口200米路东
温哥华森林位于奥北别墅区,西临立汤路主干道,北距温榆河2公里,北依小汤山温泉度假区,距小汤山环岛5公里,距北五环约12公里。

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北京自住型商品房申请条件是什么?北京市住建委2014年10月22日发布,2014年北京将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。北京自住型商品房申请网站:http://www.bjjs.gov.cn/北京自住型商品房申请网址:http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab4021/北京自住型商品房地块位置截止目前北京共有33个地块,约42250套房源。涵盖北京(朝阳、海淀、通州、昌平、顺义、丰台、房山、大兴、门头沟、密云、平谷)11个区域,其中朝阳8个,约12350套;海淀1个,约1100套;通州2个,约5100套;昌平4个,约7300套;顺义6个,约3600套;丰台2个,约3600套;房山1个,约1900套;大兴4个,约3400套;门头沟2个,约2700套;密云1个,约200套;平谷1个,约1000套。北京自住型商品房申请条件1、名下一套内住房京籍家庭;2、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭;3、单身者购买需满25岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。注意:1、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。2、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。北京自住型商品房申请流程1、报名按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候,老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头,在这不少于15天的公示期中,市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件,就是说网上和现场提交材料的两步都要走。2、核验市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。3、摇号摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。4、选房优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。关于北京自住型商品房申请条件与流程有哪些就介绍到这里了。想要了解更多信息,可以继续关注土巴兔装修网。

北京隔音窗品牌有哪些

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现在工业化进程越来越快了,并且社会上的车辆也越来越多了,因此外面的噪声越来越大了,对我们生活造成的影响也是非常大的。因为很多朋友在家里会安装隔音窗,隔音窗在隔音方面的效果是非常好的。它是由双层或三层同质地玻璃和窗框组合而成,并且在经过特殊工艺加工一层隔音层。这层隔音层可以有效的吸收穿过玻璃进来的噪声,可以最大频段的吸收和消除外界的噪声。北京隔音窗品牌永多牌隔音窗永多公司是全国隔音节能行业中的明星企业之一。其引进全套先进的门窗生产组装设备,所生产的隔音门窗产品技术成熟可靠,现已成为全国隔音节能行业中的明星企业之一,被众多网友推荐为隔音窗十大品牌。该隔音窗品牌能有效隔绝噪声、保持室内温度、阻挡99%的紫外线等优点。顶立牌隔音窗顶立隔音窗品牌由顶立隔音窗的专利和商标持有人王志明先生首创,其公司佛山市顺德区佳静隔音门窗有限公司是专业从事节能隔音窗的公司,入选十大品牌隔音窗的理由是全国首家采用引进美国专利技术,产品具有优异隔音性能,无需拆除现有窗户、迅速提升现有窗户本应具有各项性能,省却换窗(甚至换房)的烦恼和费用。静美家隔音窗由佛山市顺德区风弛贸易有限公司生产,是专业化从事环保节能隔音窗的企业,该公司引进全套先进的门窗生产组装设备,所生产的门窗产品技术成熟可靠,现已成为国内市场隔音节能行业中的明星企业之一。公司生产的“静美家”系列隔音窗品牌的隔声性能良好,能有效消除声波,对各个频率段的声波提供各种不同专业的产品,隔音窗窗体强度高、不变形、采光面积大,并具有保温隔热作用。浩项隔音窗品牌由上海浩项科技发展有限公司生产,该公司是一家高新技术企业。公司专门研究和治理环境噪音,引进澳大利亚、美国等国家的门窗隔音密封条,隔音膜,隔音窗,真空降噪声技术等隔音产品,汇聚世界降噪音技术和经验。被小编收录为隔音窗十大品牌是其对居民现有的门窗在不改变结构的情况下,进行密合度的改造,大幅度提高了门窗的隔音性能,改造后的门窗还能挡雨水,挡灰尘,防冷风侵入,提高了房间的清洁度。欣飞隔音窗北京欣飞清大建筑声学技术有限公司的隔音窗品牌,该公司2005年开始与清华大学建筑声学实验室合作开发新型低频隔声窗。经过两年多的努力试验与研发及实际安装使用,公司新开发的:GS/XF/49隔声窗隔声量已达到49dB;TGS/XF/42通风隔声窗成功地把声学原理运用于门窗制造业,解决了通风与隔声的矛盾,隔声量在通风状态下可达到42dB,关闭状态下能达到52dB,自然通风量达到23m3/小时,实际产品成功地进入市场并被广泛使用。最新隔音窗十大品牌排行榜倍尔静隔音窗福州大学城倍尔静(隔音)声学研究设计中心的隔音窗品牌,其产品由建设部门窗标准化技术委员会,国家玻璃质量检测中心专家提供技术支持。率先在关于低频噪音防治方面取得较大发展,成为国内家庭噪音防治解决方案主渠道,有力推动了家庭摆脱噪音的困扰,提供最有效的解决方案,低频噪音的解决是它入选隔音窗十大品牌的主要原因。朗斯隔音窗品牌深圳市朗斯建材颜料有限公司生产,该公司成立于2003年,之所以说它是十大品牌隔音窗,因为它是全国隔音窗行业唯一参与修订国标《建筑门窗参与制作空气声隔声性能分级及检测方法》版的专业企业。公司自主研发的“DOK聚酯遮阳静音玻璃”,配以优质的隔音窗密封系统和先进的净化通风器设备,对用户的门、窗、玻璃进行隔音、隔热、通风设计与制作,为都市生活提供一个清静、健康的人居环境。静尔音隔音窗由广州静尔音环保科技有限公司生产,隔音窗品牌在广州拥有一定知名度,该公司专门从事噪音控制研究、噪音生产的高科技技术企业,专业生产各种款式的高档塑钢隔音门窗。该公司自主研发和引进了:PSG高密度弹性隔音门窗、小博士吸音膜贴、隔音空气净化器、隔音屏障等产品,PSG静尔音隔音窗能有效地阻挡抵频噪音,是一种新型的高新环保产品。综合上述内容可以看出隔音窗在我们生活中所起的作用还是非常大的。隔音窗主要可以分为双层真空隔音窗,双层夹胶隔音窗。不管哪一种隔音窗所具有的特性也是非常多的,例如它具有非常好的美观性能,耐磨性能好,经济使用,防雷性能好,隔音保温性能好,而且隔音窗的表面颜色也是非常多的,它的性价比也是非常高的。大家可以根据自己家的装修风格选择适合自己家的隔音窗。

南京商品房预售条件和步骤有哪些?

南京商品房预售条件和步骤有哪些?

商品房预售是现在很多开发商都会采取的销售形式,主要是为了筹集建设资金。那么,2016年商品房预售有哪些条件?开发商满足哪些条件才能进行商品房预售?商品房预售的步骤有哪些?下面小编为大家介绍南京商品房预售条件和步骤!一、南京商品房预售条件及步骤房屋预售虽然是一种可行的销售方式,但如果管理不善,极易导致投机行为,损害消费者的正当权益。为此,《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下全书简称《城市房地产管理法》)专门对房屋预售的条件作出了规定。根据该法第四十四条第一款的规定,房屋预售应当符合下列条件:第一,已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础。因为只有土地使用权是合法的,在土地上所建的房屋才能合法地进入流通领域,从而达到预售的目的。第二,持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提。城市任何建设项目都得置于城市的总体规划之下,房屋建设也不例外。房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程规划许可证后才能开工建设。第三,按提供预售的房屋计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。此项规定是房屋预售的关键性问题。第四,向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。二、南京房屋预售一般应经过以下步骤第一,预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证;第二,预售人办理预售登记,领取预售许可证;第三,预售人同预购人签订商品房预售合同;第四,预售合同登记备案;第五,房屋交付后,办理产权登记。三、南京商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)取得商品房预售许可证。依据《城市商品房预售管理办法》的规定,商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业在具备前三个条件的情况下,向市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管理部门申请《商品房预售许可证》,取得《商品房预售许可证》。未取得者,不得进行商品房预售活动。以上就是小编为大家整理的商品房预售条件的相关内容,希望对大家有所帮助。在购买商品房时不仅仅需要注意预售条件,还要注意如何确定商品房预售效力,商品房买卖违约要承担什么责任?了解这些能够对购房者有着更大的帮助。

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