如何看房子？可是大有讲究哦

买房是我们每个人这辈子非常重要的一个事情，不仅仅要户型漂亮，还要住着舒适，这个是非常关键的，住进去会不会出现磕磕碰碰的现象，是不是会遇到这里空间大了太浪费，那里空间小了太挤人这种糟心事呢？当各种奇葩的事情在自己的房子里出现的时候，这都是因为自己当初不会看户型图啊!那朋友们都是不是真的了解一个好的房子的衡量标准是什么？我们应该怎么去看呢？小编就来给大家详细的介绍下吧！希望能够给大家带来帮助！如何看房子1、建筑间距：两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。2、占地面积：小区所占的所有土地面积,包括走廊,花园,红线内的面积.。3、建筑面积：指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。4、得房率(公摊)：套内使用面积与建筑面积比.5、套内建筑面积：指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积=套内使用面积/标准层的使用面积系数。6、容积率：总建筑面积/总用地面积(多层容积率大致为3，高层为5，超高层为7，别墅为0.3-0.45左右、容积率越低，居家环境越好、单价高、品质高;容积率越高，单价低、品质低)7、绿化率：绿化面积在占地面积中所占的百分比(指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比)。公式：植被垂直面积/占地面积*100%8、开间：住宅房子的横向宽度。(短边)9、进深：住宅的实际长度。(长边)10、层高：指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度，以米为单位。11、净高：指层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。净高+楼板厚度=层高.12、跃层式商品房：上、下两层楼，客厅为两层高，没有封。13、房屋的耐用年限：指房屋能够维持正常使用的年限，与设计的标准、建筑的材料、施工质量、使用状况、维护保养相关。钢筋结构：60-80年砖混结构：40-60年砖木结构：30-50年其他：15年以下重要的都标注啦~~大家阔以看看相关的~~接下来就是户型图的了~怎么看呢?要注意啥呢?户型图技巧一：户型平面图，我们平时看到的户型图就是某套型住宅的平面布置图户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。户型图技巧二：平面图观看方向与我们平时看地图是一致的，也就是上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以清楚地辨别户型平面图的方向，并在内心建立空间模型来感觉户型设计中的空间效果。户型图技巧三：户型图中的各个区域都标明了家具的摆放，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，这实际上也是一种平面图上常见的心理误导。“设计软件中的各种家具都是一个比例，出于户型图美观和空间感的考虑，一般都会将家具的尺寸缩小，从而显得房子特别宽敞。户型图技巧四：很多户型图中，各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。户型图技巧五：能准确地判断空间尺度，需要户型图上标注出开间、进深的具体尺寸(开间指宽度，进深指住宅的长度)。“将各个房间的具体尺寸和实际中的面积做一个比较，这样对所购期房的实际大小就有个大致的概念，大面宽小进深的房屋采光和通风条件良好，居住舒适，但较浪费土地;小面宽大进深的房屋则会出现黑厅、黑过道、暗卫生间等问题。户型图技巧六：很多户型图的信息是住宅的单元户型图，整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上，“千万不能忽略这个小角，要清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门，还要看清自己的户型和隔壁户型的关系户型图技巧七：看户型图时，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面中来看，还要看一下这个户型前后的建筑物大概有多远的距离，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线，也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看。房价的高低升降咱们大家可以一目了然，可是要评判这个户型好不好，可不是看看就能看出来的。特别是只有户型图的时候，要怎么分辨这个户型好不好便是一个很有讲究的东西了！其实我们在选购的时候户型也不是最重要的，我们要看附近的交通是不是便利，还有就是它的人文环境如何，离学校医院近的话也是会加分的哦！

落地窗卧室的风水学 落地窗卧室风水有何讲究？

现在买房的人越来越多了，买房的时候大家看的不仅是户型的一个优良，还有它的采光，地理位置不错，那当然更好了，你知道吗，其实在房间的窗户上面学问也很大的，不知道吧，尤其是我们的卧室，卧室是我们在工作一天后的一个栖息场所，卧室不仅是休息的地方，也是大家心灵交流的港湾，那么卧室的落地窗，从风水上来说有哪些注意的地方呢，今天我就为大家好好地讲解一下，后面购房或装修的朋友们可以参考一下哦。落地窗风水有何讲究一、落地窗风水对卧室的影响1、卧室落地窗不宜藏风聚气卧室是休息的地方，如果采用过大的落地窗户，就会把旺气泄露出去，而失去旺气的人，就会萎靡不振、昏昏欲睡，没有了精气神儿。以这样的精神面貌从事学习和工作，自然会影响到学习成绩和工作效率以及事业的发展。2、卧室落地窗影响夫妻感情卧室采光不宜大开大合同样的问题照样在卧室里存在。卧室里有直面落地玻璃墙时，拉开窗帘就是阳光全照射进房间，会形成光煞，而平时闭上窗帘又会觉得太阴暗。这种情形会导致夫妻的不合。卧室要有平衡的光线，才会令夫妻感情和谐。如果你家的卧室是落地窗，在睡觉的时候最好将落地窗的窗帘拉上，看不到玻璃，这样减少睡觉悬空的不安全感。落地窗卧室风水讲究有哪些1、落地窗风水二在卧室设置落地窗，易使人产生空虚的感觉，当住户在卧室内活动时会很容易给人产生一种落空的感觉，而且卧室的落地窗是不宜和对面卧室门对冲，一旦产生对冲则会很容易有破财和漏财的说法。2、落地窗风水三卧室是休息的地方，如果采用过大的落地窗户，就会把旺气泄露出去，而失去旺气的人，那么对人的睡眠的质量会有影响，而且卧室中的落地窗不宜过大，卧室讲究的是温馨，光线过亮也都不利风水。3、落地窗风水四落地窗的方位很重要，落地窗也相当于和门口的风水一样，可以根据主人的命相来决定方位，例如主人为“阳命火相人”喜用的方位是西南，那么西南则会有利生旺住宅的磁场，带来好的运势。以上就是我为大家准备的一些关于卧室落地窗的一些风水学，看完之后应该知道卧室有大的落地窗的话，该如何去避免在风水上对我们影响，其实有些东西也不是绝对的，但是能避免的就去避免，风水上的有些东西都和我们的心里作用有关，预祝那些看到此文章的朋友装修顺顺利利，美美的新家需要一家人共同去维护，这个比任何的风水学更重要，好了，今天就讲到这里了，下次见。