购买二手房交房注意事项 二手房交房注意细节

现在的物价以及房价都是日益上涨得超级夸张的，很多人都买不起房子了。稍微便宜一点的就只有郊区或者二手房，好一点地段的二手房都是超级昂贵的那种。购买不起新房的朋友，也有很多会选择购买二手房的，现在国家对二手房交易也是十分重视了，针对二手房交易也出了很多了条例!很多朋友都会问到，购买二手房交房注意事项以及注意细节都有哪些呢?下面，小编跟大家说一下吧!购买二手房交房注意事项有哪些1、弄清二手房的产权情况在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。2、房屋保修期问题：根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定，新商品房的保修期如下：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。3、注意二手房的产权状况。购房者购买二手房屋的产权应完整，否则买卖行为可能不合法，购房者的权益受到损害。购房者在销售之前一定要清楚地了解房屋的产权状况。如果卖房者并非房屋所有权人，或卖房者只是有部分产权，与其进行交易，购房者就有可能吃亏或陷于纠纷之中。4、了解二手房的结构状况。购房者购买的二手房如是旧房，要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部布局是否完好。5、考察二手房的建筑质量。建筑质量好坏，直接关系到购房者的购买价格和住用期限。二手房交房注意细节有哪些1、搞清卖方的身份，到底是产权人本人还是其他人，房屋产权证是否齐全真实;2、房屋是否为共有财产，如为共有，其他共有人是否同意出售;3、房屋的计价方式是不是按面积计总价，还是按单位面积确定单价后再计总价;如按单价算总价，应约定面积重新测算后的误差如何处理;4、明确、具体约定交房日期、办理过户手续的期限及逾期违约责任;5、核实水、电、气、电话、有线电视、物业等设施的欠费情况，具体约定结算、过户办法;6、如果涉及户口问题，特别需要约定卖方迁出户口的期限，因为每件交易均有其自身的特点和复杂性，建议买方聘请专业律师介入交易过程，对合同进行审核、把关。提示：购买二手房一定在销售之前弄清楚房屋的产权是否完整，否则，购房者就有可能吃亏或陷于纠纷之中。总结关于购买二手房交房注意事项以及细节，小编就跟大家说到这里了。如今，购买二手房都是很有保障的，只要不上当受骗，住房的产权完整就比较好的了，一个好的上家也是十分重要的，我们在签二手房买卖合同的时候，也是要注意一下里面的条款的哦，希望这篇文章对您有帮助，如果想了解更多，可以继续关注我们的土巴兔装修网的!

二手冰箱购买注意事项有哪些

购买二手家电是一件很平常的事情，尤其是对于租住房子的人来说二手家电既经济又实惠，因此选购二手冰箱的好处小编就不多说了，相信选购二手冰箱的人都知道。小编要说的是选购二手冰箱也是需要技巧的，只有了解挑选二手冰箱的门道，才能挑选出性价比更高的二手冰箱，接下来小编就将挑选二手冰箱的一些注意事项介绍给大家参考。二手冰箱购买注意事项：选品牌目前市场上比较常见的二手冰箱品牌很多。在选购二手冰箱时应该尽量选择信得过的品牌产品，相对质量更加稳定一些。尽量买一级、二级能效的二手冰箱。二手冰箱购买注意事项：外观鉴别即使是购买二手冰箱，也需要对产品的外观进行细致的观察：产品的整体结构是否完好?有无比较严重的锈迹或磕碰?产品外观有无翻新或伪造名牌的痕迹?只有更加细致的检验才能避免买到假冒伪劣或质量很差的产品。二手冰箱购买注意事项：看维修痕迹如果冰箱有明显的维修痕迹，特别是压缩机都能看出来打开过，这样的二手冰箱最好不要购买。压缩机的焊点是否重新焊过,只要是动过的能看出来,也能摸出来,比较粗糙,没有以前圆滑。二手冰箱购买注意事项：看制冷效果一定要注意冰箱的制冷效果是否良好，比较简单的做法是将冰箱通电半小时，看看冷藏箱有没有都冷下来以及蒸发器结霜是否均匀。不要因它外观看起来较新就冲动购买。二手冰箱购买注意事项：听冰箱压缩机的噪音如果噪音比较大而且运行时冰箱整体都在摆动，这就说明压缩机已经老化，最好不要购买。一般的冰箱压缩机每5-10分钟会启动一次，如果你再看的冰箱启动过于频繁，也说明这个冰箱的压缩机有毛病，最好也不要购买。二手冰箱购买注意事项：看冰箱门的密闭性冰箱密闭性不够，冷气容易跑掉，制冷效果不佳。而过多热空气进入冰箱，还容易造成冰箱积水。如果发现冰箱门有关不严的情况，尽量不要购买。箱门是否能关严，用一张纸放在门封处，关上门不掉就行。二手冰箱购买注意事项：使用年限使用年限是选购二手冰箱时要注意的关键问题之一。冰箱安全使用寿命大约是8-10年。一般从机器编号可以看出来。二手冰箱购买注意事项：售后目前有很多管理规范的二手电器城都会提供三个月至一年的售后保修期，因此，在选购价值较高的二手家电时，最好选择正规二手电器城，还要注意询问一下产品的售后服务问题。注意及时索要销售凭证或发票。选购二手冰箱的时候品牌很重要，最好选择海尔、美菱、西门子这样大品牌的二手冰箱，最起码二手冰箱的质量和做工没的说;还需要考虑二手冰箱的外观，虽然是二手冰箱，但是也要选择外观无明显擦痕和破损的二手冰箱才行;制冷效果和噪音也是考虑选购二手冰箱的重要因素，如果制冷效果不是很好且噪音大的二手冰箱是一定不能入手的。