房地产税政策 房地产税怎么收?

对于房产税，相信大家也是既熟悉又陌生，全面开征的传闻一直都有，但就是始终没有落地，到了去年，中央层面甚至没有再提及房产税试点扩围的问题，转为加快房地产税立法并适时推进改革。那么，房地产税又是什么?中央又将如何改革，房地产税又如何来收取？对于房产税与房地产税的定义，专业人士是这样解释的，房地产税是一个综合性概念，有关房地产的税收都算房地产税，包括开发、流通、保有环节，前两个环节的税费又包括房企营业税、土地增值税、企业所得税、契税等，而房产税仅仅指向保有环节，以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。也就是说，房地产税包含了房产税。从征收的目的来看，房地产税是为了完善房地产税制体系改革，而房产税则是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代价来抑制投资投机性炒房，因此在近年楼市调控常态化下，房产税开始试点征收，但从试点的城市情况来看，房产税的最初目的并没有实现，反而引来了更多骂声。因此，贾康指出，房产税改革不可避免，取而代之的就是房地产税，去年，国家已经启动了不动产登记制度，为推进房地产税最好技术准备。陈淮：房地产税不是拿来打土豪的此次政府是动真格了，全面征收房地产税势在必行，一提到要征税，很多土豪就会心惊胆战，手头上房子那么多，一旦征收房地产税，岂不是亏大了!不过，在中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮看来，房地产税的征收并不是为了“打土豪分田”，而是为了提高房子的利用效率，大家不要把房地产税看作是持有多套物业的枷锁。贾康：房地产税可以减少楼市泡沫对此，贾康也表示非常认同，征收房地产税可以提高房子的利用效率，平衡供需，减少楼市泡沫，同时，对于房价也有平稳的作用。总体来说房地产市场的健康发展会和房地产税的制度建设形成互动，不能说这样一个税收推出来之后，房地产的价位会应声而落，变成一个很低的水平，这是不可能的。未来有4亿多的人从农村转入到城市，他们要解决住有所居的问题，这个有购买力的需求，使得中心区域的楼市平均价位表现为上扬曲线，房地产税不会改变这个曲线的基本模样，但是会使这个曲线不会太陡。计算公式：2015年房产税的最新政策变动及应缴税额的变动引起了大家的热议，通过权威机构透露，房产税共有两种最新计算方法：(一)从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%(二)从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入×12%要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：计税依据：(一)以房产的计税余值作为计税依据：对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。1.投资联营的房产以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。2.融资租赁房屋融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税。2015年真的来了，经历了2014年跌宕起伏的楼市，大家准备好迎接最新楼市状况了吗?这里为大家整理的2015年最新房产税计算方法和房产税计算依据，为这事抓耳挠腮、盲目无求的你有福了，懂得了这些，再也不用问别人了。持续关注小白，土巴兔装修网。

2012年315好莱客衣柜全国营销活动策划方案

2012年315好莱客活动策划方案一)活动主题主题：龙卷风价袭全国副标题：3998一个卧房带回家(衣柜+床+床头柜)二)活动时间2012年2月25日——3月18日(抽奖时间：3月18日)三)活动内容1)真关怀，超放送：凡在2月25日—3月18日期间接受好莱客“家居顾问”上访老顾客，均可享受部分五金配件免费升级，并可获赠超值好莱客原创同色衣通一套。(不含上下导轨、顶底轮、抽屉导轨)2)真当家超汇赚：A、“套餐”银沙榆、白沙榆:3998一个卧房带回家(衣柜+床+床头柜)衣柜H2430*W1732*D605含T2边框夹木板三等分或中间330mm高FB百叶门含一个抽屉一个格子架+现代床(W1500床配9mm床板W1800床配排骨架两款可任选)+1个床头柜：颗粒板3998元/套(床和床头柜都是中密度纤维板);中密度纤维板4198元/套。衣柜原价：8128元;床+床头柜原价：2290元，一个卧房原价10418元现价40折注：衣柜如需根据使用空间调整尺寸，满足量身定做的需求则按市场销售价7.5折特价销售。3)、超值“特价”产品：低至39折起(法国红松、白松：T1边框夹木板三等份或中间330高FB百叶)仿古雕简白(TH框+上下平板夹300mm百叶)银纱榆(TH框+上下平板夹玻璃)4)：矮“油”秒杀我吖!现场报一电话号码，最先拨通的业主将得到金龙鱼油(非转基因4#装)一瓶，整点秒杀，每号仅限一次机会;5)好莱客全场除特价产品外惊爆75折，配件一律85折。6)下定500元一手抓金，抓金数量可直接抵货款。7)下定抽大奖，百分百中奖抽奖时间：3月18日下午16:30(深圳好莱客三家专卖店)准时开奖.下定1000元可获抽奖券一张，交定2000元可获抽奖券两张，依次类推，每个业主同个地址最多可获抽奖券3张。每店奖项设置:(以下奖品以店面实物为准)一等奖：高档陶瓷碗具一套二等奖：好太太折叠晾衣架1个或压力锅1个。三等奖：地毯1张或烫衣板1个四等奖：精美礼品40份.(收纳箱)8)入新家送乔迁喜联备注：“套餐”中银沙榆衣柜衣柜尺寸：H2430*W1732*D605含T2边框夹木板三等分或中间330mm高FB百叶门含一个抽屉一个格子架