公积金贷款能贷多少 公积金贷款买房流程

有购买公积金的时候，在买房的时候肯定是希望自己能够去申请公积金贷款，这样买房的压力就能小很多，公积金贷款的利率可比商业贷款低很多了。只是在申请公积金贷款的时候，也需要对于它有一定的了解，比如知道它的贷款额度，这样才能够在贷款的时候做到精打细算，确保自己在公积金贷款上能够贷到合适额度。那么，公积金贷款能贷多少?公积金贷款能贷多少公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：(具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。)1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。公积金贷款买房流程1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。公积金贷款能贷多少?公积金贷款的额度是多少，一般要根据当地的住房公积金管理的政策来看，一般来说都是在几十万，贷款的额度不会太高，以现在的房价来看，大部分公积金贷款都不能够满足人们买到房子的全款。在这个时候就需要采用公积金贷款加商业贷款互相结合的方式，这样才能顺利的买到房子，而且是以对自己来说优势最大的方式来买房。

重庆公积金补缴流程介绍

住房公积金对于人们来说非常的重要，购房、装修、租房可能都需要用到它。有些人在买房或装修的时候需要申请住房公积金贷款，但是自己的住房公积金缴纳的时间不够，或是曾经因为换工作等关心出现断交的情况，无法顺利的申请住房公积金贷款。为了能顺利申请住房公积金贷款，需要对住房公积金补交。那么，重庆公积金补缴流程是怎么样?重庆公积金补缴流程①单位持填写并加盖印章的《住房公积金汇(补)缴书》(将"汇"字划去)一式两联、《住房公积金补缴清册》一联，连同加盖单位公章的补缴情况说明及相关证明材料(如工资变动引起的补缴等证明材料)，到银行经办网点(分中心)办理，同时将补缴款项缴存到住房公积金专户。对职工个人一次性补缴金额超过1万元(含1万元)的，须经住房公积金管理中心办事处(分中心)审核通过后办理(从异地住房公积金管理中心转入的职工除外)。②经办银行网点(分中心)在办理补缴分配手续后，在《住房公积金汇(补)缴书》上加盖业务章，各返还一联给单位留存。办理条件：1、新参加工作职工或调入职工未及时缴存公积金的;2、单位少缴、漏缴、欠缴职工公积金的;3、因月缴存基数或月缴存比例上调需补缴公积金的;4、其它情况需要补缴的。办理资料：1、加盖印章的《住房公积金补缴书》一式两联;2、《住房公积金补缴清册》一联;3、加盖单位公章的补缴情况说明及相关证明材料。受理地点主城区：工、农、建、交、中行公积金经办网点远郊区县：重庆市住房公积金管理中心各区县分中心根据补缴政策规定：连续汇缴住房公积金一年以上的职工在申请公积金贷款时，个人住房公积金账户实际余额不足的，可以其自有资金进行补缴，补缴手续通过职工所在单位办理。接到来信反映的情况后，我们立即联系万州分中心核实情况，经了解，由于您还未连续缴存公积金一年以上(今年十月满一年)，目前暂不能进行补缴，请您在满足补缴条件的情况下由您单位前往万州分中心办理补缴手续。上面是关于重庆公积金补缴流程等知识的详细介绍。除了重庆外，其他的城市也有制定公积金补缴政策，按照相关的公积金补缴政策人们是可以将自己的住房公积金补缴齐，然后顺利的申请贷款等。如果要知道个人的住房公积金缴纳状况，比如住房公积金从什么时候开始交、缴纳的月龄等，建议可以通过网络、电话等方式查询个人公积金账户情况。