天津买房条件有哪些 相关介绍

那么想必对于天津这个城市，我们都非常的熟悉，天津是一个非常好的一个城市，不管是经济的发展还是环境，很多朋友都希望在天津能够有一套属于自己的房子，那么对于在天津买房有哪些条件需要满足呢？今天小编就给大家详细的介绍一下天津的买房条件到底有哪些？感兴趣的朋友可以进来看一下哦，看你是否符合相应的条件呢！1、社保或者(个人所得)纳税交满5年，所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年，必须是连续缴纳，中间断了不算。2、如果你是在天津做买卖，例如卖衣服，开实体店的，那么你只要在购买房的当月往前推移5年，连续缴纳满5年的营业税(就是你开店所办的营业执照每年缴纳国家的税费)。3、前面说的二条是必须符合的才能购房，说几个小细节1：你在天津已购买房了，那么你就无法再购买，外地人只允许名下有一套京住房。2：你在天津有房，媳妇也是非天津户口，那么你们也无法再购买房屋，一个家庭外地人如果有京式住房，那么就无法再次购买，除非在你们结婚之前夫妻俩都购买有天津住房。4、单身：身份证、户口本、合法的天津且有效的暂住证;夫妻双方：身份证、户口本、合法的天津且有效的暂住证、结婚证;最后到建委去核实你提供的资料是否可以满足在京购房条件，最终来确认你是否可以购买天津的房屋。5、如果打算在天津购房切记别让自己的社保断了，自己在换工作的时候自己必须先交上，有些公司是在你试用期满3个月或者几个月才给你补缴，那样是不算连续缴纳的。但不影响以后养老基金的问题。6、个人贷款买房条件之住房公积金贷款，持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式;符合住房资金管理中心规定的其他条件。想要在天津购买房子，就必须缴纳五年以上的社保。在天津购买房子一般是需要缴纳一定的税金的，如果是用于做买卖，就需要缴纳五年的营业税，如果不需要做买卖，也需要缴纳房产税。在天津购买房子时，需要提供身份证和户口本的，而且要具有有效的暂住证和居住证。如果是有亲人在天津也可以办理投靠市户口，这样就可以凭借户口在天津购买房子。

经济适用房缺点有哪些

经济适用房并不是这几年房价高涨才提出来的，它早在31年前就提出来了，一直以来也有很多经济适用房建设出来。经济适用房是用国家经济主导建设的房屋，它跟商人主导建设的房屋是不一样的。经济适用房是为了满足低收入者而推出的福利政策之一，但在现实生活中，人们却发现经济适用房存在诸多的缺点。那么，经济适用房缺点有哪些?经济适用房的缺点：第一、建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。第二、廉价房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买廉价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。所以现在有很多人手中有经济适用房，但自己却贷款买更好的商品房，经济适用房则用来出租，以租养贷，造成了经济适用房供不应求的局面，而那些真正需要经济适用房的人，却无房可买。第三、由于廉价房没有效益激励，一些政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少真正为居住者考虑居住需要。我国的经济适用房政策，国家采用减免土地出让金和相关税费的方式，责令开发商限价出售给中低收入城市居民。开发商通过协议的方式取得土地，以政府的定价出售，除房价以外的房屋质量、社区配套设施等由企业自主决定。这给企业在房屋质量、相关设施等方面留有很大的运作空间，留下了巨大的利润空间，同时，也带来了更多的隐患。廉价房的质量常常难以让人满意。第四、廉价房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。瑞典后来发现很多百万工程建造的住房往往成为流浪汉、吸毒者、无业者、社会遗弃人员的收容聚居地，一般老百姓不敢问津，避而远之。居住割裂，是欧洲和北美社会中当前很热门的一个话题。穷人富人彼此隔绝、相互不沟通，越来越没有交流，这对社会影响是非常严重的，严重妨碍社会和谐团结。经济适用房的优点：第一、简单的概括，经济适用房的优点就是价格便宜，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。第二、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。第三、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。经济适用房缺点有哪些?目前很多城市的经济适用房都为高收入者拥有，中低收入者根本就没有机会申请经济适用房，就算是申请了经济适用房也无法获得通过;经济适用房大多建设在交通不发达或还没有完全开发的区域，因此给人们的出行带来很多的方便。种种缺点让经济适用房这项原本利好的政策变成了“鸡肋”，成为社会唾弃的对象。