衡阳二手房装修改造不能说的秘密

很多人认为购买二手房以后，只要花些钱把房子重新装修一下，就和新的差不多了。但是如果你选择的是房龄比较长的老房子，那么在给二手房装修前必须了解一些装修知识，以免在日后装修中会出现很多问题。为了避免这些问题的出现，下面我们一起来看看衡阳二手房装修改造不能说的秘密!一、衡阳二手房装修电路非改造不可插座也要增加二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。重要提示：新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。二、衡阳二手房装修老化水管要换掉蓄水试验不可少二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。重要提示：在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。同时要注意的是，施工后不能留下死角。三、衡阳二手房装修老旧门窗应拆掉重做门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。重要提示：钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。四、衡阳二手房装修隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患目前家装中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。重要提示：旧房装修时，能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。五、衡阳二手房装修拆除装修还要注意两点1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。重要提示：尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。六、衡阳二手房装修墙面地面天花板三面改造不能少在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。重要提示：装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗一小时。总之，二手房装修难度确实很大，过程中还会出现很多问题，但是大家认真学习掌握装修知识是可以轻松完成二手房装修的。了解更多装修讯息就到衡阳装修网去看看哦。

岚山别墅二手房_户型_房价

岚山别墅是地处苏州市的别墅小区，是中国科技别墅的示范小区之一。它的特点就在于采用了独具匠心的五大科技环保系统，将岚山别墅的整体环境纳入了新的高度，尤其是针对各个配套和娱乐环境进行了大力的优化处理，别墅小区的整体环境都非常优雅舒适。小区详情岚山别墅地处苏州市的西南部，紧邻太湖，是一个集环境和独立配套设施于一体的豪华小区项目。它采用了独栋或联排别墅的户型方式向住户们销售，容积率达到了0.65，绿化率高达42%，由中吴置业有限公司负责开发。别墅小区的占地面积达到了18万平方米，总建筑面积达12万平方米，于2010年8月份时全面竣工。岚山别墅还采用了非常独特的环保科技系统，空调设施的噪音非常小，此外，还将每个房间的温度进行了维持和稳定。小区配套及户型小区内部含有24小时恒温游泳馆、专业健身会所、山景灯光网球场、名人汇等多种娱乐设施和场所，对于住户来说，休闲娱乐是非常方便的。岚山别墅还专门为住户提供了贵族管家，一天24小时全面提供各项的周到服务。在小区外围，包含了大量的风景区，包括太湖国家风景区、灵岩山国家风景区等等，拥有高尔夫球场和健身会馆，还有灵岩山酒店等大型酒店，此外还有华润万家超市、联华超市等大型商场，娱乐购物两不误。岚山别墅目前在售的户型种类主要包含五室三厅、五室二厅、四室二厅、六室二厅、四室三厅五种类型。二手房及房价岚山别墅在售的二手房主要包含了以上的五种户型，房屋价格算是比较高的，本月的房屋均价达到了13358元每平米，以一个五室二厅的大面积别墅为例，它拥有一个厨房和三个卫生间，总面积达375平方米，单价达到了12800元每平米，总售价高达480万人民币，首付也需要144万，月供款额高达17832元人民币，该房屋采用的是全美式装修，豪华大气。以另一个五室二厅的小面积为例，它包含一个厨房和四个卫生间，总面积为212平米，单价达到了13444元每平米，总价高达285万人民币，首付也需要85.5万，月供款额达到了10588元人民币。由于是一个豪华的别墅小区，地处太湖一个环境优美的地方，同时苏州又是一个准一线的城市，它的房价达到10000每平米以上就是很正常的事情，对于岚山别墅这样的高档住宅来说，大部分人应该都是买不起的。