外地人如何在武汉买房条件与贷款

武汉是湖北的省会城市，也是非常有名的城市之一，悠久的文化再加上现代化的经济环境，让武汉成为了许多人向往的城市。不少人也会去武汉工作、生活等等，在武汉生活久了，肯定是希望在当地拥有自己的住房，为自己提供一个遮风挡雨的地方。自从许多城市实施限购令之后，许多人都担心自己买房会受限。那么，外地人如何在武汉买房条件与贷款?外地人如何在武汉买房条件外籍户籍人员在汉购房必须提供2年社保是武汉限购政策的明文规定，武汉在原限购政策上进行松绑调整的内部会议后，主要松绑的内容包括四个方面：1、武汉6个远城区，及东湖高新区，东湖风景区、化工新区、武汉开发区等四个新城区，外地人购房，要求提供的社保及纳税证明由原来的2年变为1年以内任意一个月即可;2、140平以上户型，全市范围不限购，含新房、二手房;3、2002年以后毕业的大学及以上学历者，提供1个月的社保缴纳记录即可在中心城区购房(一个月即可);4、武汉房管局将与银监局讨论，关于降低房贷利率的可能性。办商业贷款的基本要求:1、借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明);2、首套房贷首付比例40%,二套房贷60%，三套房贷及以上银行政策不予以购房客户受理;3、负债比率(按揭贷款月还款额+其它贷款)<=夫妻双方月收入的50%;4、信用报告显示连续逾期3次,累计6次原则上不予以贷款。外地人如何在武汉买房贷款无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了)。三、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。外地人如何在武汉买房条件与贷款?武汉的房地产政策可能是在不断的改变，今天的政策是这样，不代表明天的政策也是这样，在武汉生活的外地人必须要能够结合个人的实际情况来查看当地的房地产，要在自己的确有需要购买房子，又想要在当地买房，那么就可以及时的在当地购买房子，避免给自己生活造成太多太大的影响而有损失。

房子是贷款买的还能贷款吗?按情况区分

按揭贷款买房是现代人常会做的事情，毕竟自己贷款了就能拥有一套属于自己的房产，就算日后数十年都在还款中度过也甘心。但是有些人在还款的过程中，会发现自己遇到了经济上面的压力，比如想要买车却没有钱、想要买包包、化妆品等物品钱不够等等。在遇到这类情况的时候，大部分人又想到了贷款，想要通过这一方式来解决。那么，房子是贷款买的还能贷款吗?房子是贷款买的还能贷款吗房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。房贷没有还清也可以再贷款的，可以区分一下几种情况：1、如果房子的价值比较大，贷款的额度也比较多，可以申请转按揭，这样可以多贷出一部分，用于你的装修;2、也可以自己筹钱或找垫资公司或担保公司，先把房贷余额还清，在用房子做抵押，申请装修贷款;3、如果你的收入比较稳定，可以申请无抵押装修贷款，这种贷款主要针对的就是房贷还有一点尾巴的人士的，因为是无抵押所以利率有点高;银行个人小额贷款条件：1.在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民;2.有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;3.无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股等行为;你只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份件、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。房子是贷款买的还能贷款吗?建议还在还房贷的大家，如果有需要的话还是可以进行贷款，但是一定要能够考虑清楚，毕竟你现在贷款了的话，对于你来说会承担比较大的经济压力，到时候你就需要还两笔贷款的利息，承担的压力也会比较高，希望广大消费者一定要能够考虑清楚，在不确定个人能还请全款的情况下，不要轻易的去贷款，谨慎贷款好些。