澳洲购房移民可行吗 澳洲购房移民政策

澳洲的优越的海岸线、美丽的海景、清新的空气、优越的地理位置、丰富的美食、与国内迥然不同的气候等等，导致有很多人喜欢到澳洲旅游、工作或生活。有些人甚至被澳洲吸引，打算在移民到当地，成为地道的澳洲人。既然要移民到澳洲，肯定是需要满足相应的条件，其中有些人就打算在当地买房子。那么，澳洲购房移民可行吗?一起来了解看看。澳洲购房移民可行吗澳洲投资移民要求的投资额需要投入指定的合规项目，对于澳洲房产投资的限制十分严格，例如：1.澳洲投资移民188B要求投资至少150万澳元购买州或地区政府债券，并持有该项投资至少四年;2.澳洲重大投资移民188C可以投资商业房地产。3.澳洲高端投资移民可以投资澳洲房地产，但是不包含住宅物业。不过，澳洲投资移民188签证持有者在登陆澳洲后购买的房子，在申请转澳洲永久居留签证时，能作为在澳洲的个人资产证明。澳洲买房的流程是怎样的?在澳大利亚投资房产的流程与在中国的购房流程大同小异，澳臻移民特此解读如下：1.预定房子：小定通常1000-5000澳元(可全款退还)，缴纳至开发商律师或房产中介的信托账户;2.律师参与：律师解释合同并签字，有约定的冷静期，此外海外要申请购房许可(FIRB);3.签订购房合同：大定为房价的10%，缴纳至开放商律师的信托账户;4.房屋施工：无任何费用;5.准备贷款：在房屋建成前3-4个月，开发商会发出通知;房产中介协助贷款;6.交房前验房：客户对物业验收，并最终确认贷款;7.交房拿钥匙。澳洲购房移民政策条例一、凡在澳洲购买100万澳元以下住宅房产的海外投资者，需缴纳5000澳元的申请费;条例二、价值100万-200万澳元的房产须缴纳1万澳元的申请费;价值200万澳元以上房产，房价每提高100万澳元需再额外增加1万澳元的申请费。此外，在2016年1月1日起，在澳洲购买房产的海外投资者，每年需额外缴纳0.5%的地税。如果赶在12月1日前申请购房批准，还可以节省数万元人民币的申请费用。澳洲房产具有永久产权、无房产税、无遗产税等优势，海外人士在澳投资房产将不减热度。鉴于今年3月1日起，海外人士在澳洲购买农地超过1500万元(此前的审查起点是2.52亿)的交易需接受FIRB审查，以及12月1日起需缴纳购房批准申请费等一系列收紧海外人士在澳投资房产框架的举措，建议投资者尽早行动为妙!澳洲移民买房需注意的事项是什么?1.土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题;2.销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件，与被确认的名称是否相符;3.房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致;4.供水、供电、供气能否保证，交通、排污、通讯是否通畅;5.房屋的面积是否按国家有关规定进行计算，有无“短尺少寸”现象;6.房价计算是否已经按照优惠的价格执行，是否合理;7.其他承诺的条件(如户口、物业管理等)能否兑现。澳洲购房移民可行吗?综上所述，并不是代表在澳洲买了房子，就可以移民过去了，澳洲对于移民者也会有严苛的限制，并不是你在当地有了房子，就能够将自己的户籍给移出去。还有提醒大家，澳洲的房地产市场跟国内的房地产市场完全不一样，在国内买房行得通的思维，到了澳洲就行不通了，所以不要以国内的买房想法在澳洲当地进行买房。

德国买房移民政策 靠谱不？

为了保护本国人民的权益、利益，不少国家对于移民的要求比较高，一般需要大家购置房产、具备一定的经济基础才可以成功申请，比如今天介绍的德国移民政策就包括很多部分的内容，比如先获得居住权(绿卡)、再投资房产等等，除此之外关于其他国家的移民政策，下文也都有所涉及。有兴趣了解的朋友可以参考自己的实际情况入手进一步分析。一、德国买房移民政策首先，德国是移民国家这个没有任何争议。其次要明白，什么叫买房移民?如果认为买房移民是葡萄牙等国黄金移民，那德国买房移民不是这个概念。德国是用公司购入房产，用收租这种及其稳定和保守的方式运营公司，让获得签证得到保证。也就是说核心竞争力是德国房地产公司的律师团队和房产资源。德国肯定是移民国家，从德国居民的组成可以看得非常清楚。但同时你会发现德国的外国人大部分是靠近德国的西欧、东欧和土耳其。来自亚洲和中国的比例非常少，排名在20位。中国人理解的移民国家，往往是美国、澳大利亚以、加拿大、新西兰等。德国的经济状况和骨子里的傲慢决定了德国的移民是非常严格的，但同时非常合理公平的，他们以卖德国居留或者德国护照为耻。当德国政府看到巨额的投资流入美国、加拿大、澳大利亚时，也不得不向加拿大学习，引入移民评分机制。德国移民法规定主要有投资移民和技术移民和难民。德国吸纳了众多的因为战争、政治、人权等问题的难民。2015年3月份在柏林新建30几处难民营，引起了德国民众极大的反对。技术移民是为引进专业人才而出台的快车道，即德国蓝卡。投资移民之前门槛极高250万欧元，10个工作岗位等，现在基本没有了这些限制。但投资移民的基本原则没变就是公司运营你的投资，无论是房产、证劵、企业、加盟店、批发店、免税店等，能自己自足，企业运营良好就可。德国不存在像葡萄牙、西班牙、希腊的买房给居留卡的情况，这些国家房地产、经济低迷，大批房产闲置，需要国外的资本引入，激活经济。但德国房地产市场及其稳定，也是近2-3年由于外国移民的需求增加，加上房产是最稳定的投资，致使价格增长，特别是在慕尼黑、法兰克福、柏林、科隆等大城市，增长超过10%。二、德国买房移民靠谱不德国可以先获得居住权(绿卡)，然后再进行投资买房产(购买25万欧元的房子就可以)，一般移民局先批三年居住卡，之后再续卡，续卡前提条件是不能卖掉房产。​上文为大家介绍的关于德国移民政策包含的内容有很多，包括步骤方法以及注意事项，由此可以得知如果是想要申请移民德国的朋友，往往需要具备一定的经济基础条件，并且需要先获得居住权(绿卡)，再投资买房产，否则可能无法成功申请。除此之外还有其他很多国家实施的也是买房投资政策，对于有意向移民这些国家的朋友而言，可以着重参考上文所述。