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颜玟丽
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问二手房产抵押贷款流程是啥?
答二手房产抵押贷款流程:1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况),2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况),3、向卖方支付定
问二手房产证抵押贷款怎么申请
答二手房屋抵押贷款需要准备的材料: 1、借款人的有效身份证、户口簿,婚姻状况证明, (1)未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证
问个人二手房抵押贷款流程是怎么样的?
答一:签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议; 二:提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款,并提交有关资
问二手房房产证抵押贷款流程一般是怎样的?
答二手房房产证抵押贷款流程: 凭房产证和土地证以及身份证,到就近任何一家商业银行申请抵押贷款。 可以贷评估价60-70%的款额。 贷款利率如下: 一、
问二手房房产证抵押贷款流程一般是怎样的?
答二手房抵押贷款流程共分三步,具体如下:一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独
房产抵押手续怎么办理
现在的年轻人到了谈婚论嫁的年龄之后,就开始买房过日子了,而且很多年轻人呢开始也没有多少的积蓄,而且买房吧手里也没有多少钱,于是就想进行房屋抵押贷款,那么对于房屋抵押手续怎么处理呢,会不会很麻烦呢,而且有一部分年轻人呢,也没有正式的工作,如果是办理房屋抵押的话,会不会受影响呢,到底房屋抵押手续如何进行登记呢?房屋抵押贷款.贷款人向银行申请.由银行委托房产评估机构对房产评估.后取得银行预审批报告.所有权利人到房地产办理房屋抵押手续.取得他项权利证后交与银行质押.银行放贷.办理时间一般办理时间15天-20天左右.特殊情况例外,流程是:查征信---做评估---面签--打协议---出他向---提供去向---进抵押----放款。需要提供身份证、户口本、收入证明、房产证、结婚证就可以了!一般在20天左右就可以放款!年息从6.55-7.8之间,看借款人资质!1首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料,如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。2相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。3经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。4抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。5通常房屋抵押贷款的还款方式为:个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。通过上面的很多流程就可以看到,其实办理房屋抵押手续并不是很困难的事情,只要是能够把所要提交的材料全部准备好,同时也要让专门的房管局进行房屋抵押登记,只有办妥了这样的一些流程工作的话,那么你的房屋抵押贷款就能够按照规定的时间给办理下来,那么开发商就会按照协议把新房的钥匙交给你了。
二手房抵押贷款流程详解
回想几年前,国内的房地产市场一片火热,而随着国家的干预与调整,现在的房地产市场逐渐走向了平稳,诸多政策也以一出台,以维护房地产市场的稳定。其中,二手房抵押贷款就是其中重要的一项内容,那么为了实现这种抵押贷款,我们应该经过哪些程序呢,期间我们又要注意哪些问题呢?今天就让小编带大家前去了解一下吧!二手房抵押贷款简介在了解二手房抵押贷款的详细流程之前,首先让我们来了解一下二手房抵押贷款到底是一种什么样的贷款?让我们先来搞搞清楚,实际上,我们可以将其理解成买房的人以在房地产二级市场交易成功的房屋作为抵押向某个银行申请出来的一笔贷款款项,现在不少二手房抵押贷款一般都会用于购买住房以及车位等等需要大笔支出的款项,等满足了该种需求之后,再由买房的人通过分期的方式向银行还本付息。二手房抵押贷款的步骤详解总的来说,我们可以将二手房的贷款流程归纳为五个步骤:先由本人填写二手房抵押贷款的申请书,在填写的期间,要陆陆续续向银行提交一些规定的证明材料,这些证明材料包括:固定收入证明以及房屋的住房产权所有权证件以及有关房产的评估报告书材料、交易住房的合同、协议等文件。银行先要对二手房抵押贷款的申请书进行审查,之后根据流程,申请人可能会接到银行的回访电话,回访的目的是在于检测申请人是否有能力还贷。审核一旦通过,银行就要开始收押抵押的房产产权证等证件。银行与申请人双方开始签订抵押贷款的合同,在这里要记住,签订完之后还要去公证。当公证完毕,银行就要对申请人进行房款操作了,一般来说是直接以转账的形式打到指定的账户上。作为申请人我们在公证完之后随时留意账户的变动信息,相信过不了多久,你就会拿到自己的理想的那笔款项了!说了这么多,相信大家对二手房抵押贷款的流程已经了解得差不多了,相信大家只要掌握好了以上这些流程,就能在实际的办理过程中为自己省去不少麻烦,能更快地达到自己的需求哦!
期房抵押贷款流程是怎么样
期房是指还在建设中、未能马上交付入住的房子,现在人们购买房子的时候大多是期房,因为在期房阶段房价会比较低,等房子建造好再买的话,其价格都可能比刚开盘的时候升了一倍呢。期房买了后说明房子就是属于你的了,你有权对房子进行处理。有些人购买期房后因为资金需要而想要将其抵押给银行获得贷款。那么,期房抵押贷款流程是怎么样?期房抵押贷款流程1.贷款人应该到银行咨询期房的抵押贷款流程,了解清楚以后准备相关的资料。办理抵押贷款需要满足的条件:有完全民事行为能力的自然人;截止到贷款日期的实际年龄不能超过65周岁;贷款人有固定的住所;借款人有正当的职业以及稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;同意且能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。2.如果如何以上贷款要求,借款人可以向银行提出贷款申请,银行审批通过后,借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。一般来说,按揭的房子是不可以直接抵押的,因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了,所以不具备完全的产权。但是期房不同,期房的抵押物是期房,也就是说房屋实际上是不存在的,抵押人还没有获得房屋的所有权,银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证,这其实是一种期待权。期房抵押应注意的问题:1.抵押人是期房的预购人。期房抵押的话,抵押人只能是期房的预购人,房产商不能作为预购人。若允许房产商将已经预售的房屋再用于抵押,一定会引起预购人购买权与开发商抵押权相冲突的状态,使后发生的抵押权妨碍了在先购买权的实现。2.须签订有效的合同。因为期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同,所以其必须以主合同的有效为前提,这个主合同即是预售合同。3、期房抵押必须办理抵押登记。期房抵押是抵押权获得公信力的必要途径,它对充分发挥抵押的担保功能,维护交易安全,保护第三人利益,具有非常重要的意义。期房抵押贷款流程是怎么样?并不是所有的期房都能够进行抵押贷款的,想要将手里的期房抵押给银行的时候,一定要去问清楚,如果不能够抵押贷款的话,最好采用其他的方式来筹集到自己需要的资金。就算期房能够抵押贷款,不到非不得已的情况下,也不建议人们采用这种方式,因为抵押贷款是需要出利息的,而期房本身又在还房贷,这样会给购房者造成很大的经济压力。
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