房屋抵押贷款怎么办？方法介绍

什么是房屋抵押贷款?房屋是可以用于抵押的，因为房屋属于不动产的一种，一般是不会随便倒塌的，也不会随便移动位置。房屋作为抵押贷款是比较多见的，现在有很多人都会将房屋用于抵押，去借贷。房屋抵押借贷是需要进行申请的，申请的时候需要准备好一些必要的证件，那么大家知道如何办理房屋抵押贷款吗?现在我们一起来看看房屋抵押贷款怎么办理。一、工具/原料夫妻双方身份证，夫妻双方户口本，房产证，婚姻证明，近半年个人银行流水单原件即可二、方法/步骤什么房子能办理银行抵押贷款?虽然我们说房子可以用来贷款挣钱，但是并非所有的房子能进行抵押贷款的，这个还是必须具备一定的条件的。正如“不是有房产就牛逼!”，这得还需要看您的条件够不够“办”。像是如果您房子的房龄已经超过30年的话，一般情况下银行是不给以受理的，那这个时候该怎么办呢?事实上，这个时候就可以去找我们中介帮忙了，因为我们是专门从事这个的，不仅渠道多，而且和各大银行都有很好的合作!当然，银行对进行抵押贷款的房子有各种各样的限制，因为篇幅有限,所以这里就不多言。如果你特别想知道自己的房子是否可以办理抵押贷款的话可以拨打融百事通免费热线进行咨询。银行办理房屋抵押贷款需要什么资料在聊完你要进行抵押的房子之后，就要来聊聊你自己需要具备什么条件以及办理房屋抵押贷款会需要用到什么资料了!事实上，如果你想通过银行贷款出来，很多最直接的办法就是自己去申请。因为这个世上谁都想去跟银行借钱，但不是每一个人都可以跟银行借钱的。因为银行是国家正规的金融机构，在准备审批或审批过程中，设定了各种条条框框条件，复杂无比。下面是客户自己去银行办理房产抵押贷款要准备的资料和委托我公司办理房产抵押贷款需要准备的资料，大家可以进行一下对比。客户自己去银行办理房产抵押贷款需要准备的资料;1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.配偶身份证复印件4.户口本复印件(借款人，配偶页面)5.婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证)6.收入证明(必须盖公司公章)7.银行近半年对私流水原件(需盖银行公章)8.居住地最近半年月水，电，煤气账单原件9.第三方收款账号(身份证与银行卡复印件)10.营业执照正副本复印件11.组织机构代码复印件12.纳税登记证(国税，地税)。以上，就是房屋抵押贷款怎么办理的流程介绍。房屋办理是很复杂的，因为有一些人的房屋是没有房产证的，这些人的房屋需要用土地证来进行抵押，比如一些农村户口的居民。现在缺钱的人有很多，也有一些人因为生意而需要贷款，有些人没有正当的职业，银行是不允许贷款的。所以房屋贷款的存在为很多自由职业的人提供了一种很好的贷款途径。

个人房屋抵押借款怎样办理？

在生活中我们不免会有急需要用钱的情况，如果我们有个人房产，就可以做抵押进行贷款。那么什么是个人房屋抵押借款呢?个人房屋抵押借款要怎样办理?这就与房产的情况有关系了，得看自己的房产是现房还是期房，两种情况下的个人房屋抵押贷款手续和程序可能有一些不同之处。下面小编就给大家具体介绍下个人房屋抵押借款要怎么办理?什么是个人房屋抵押借款?所谓的个人房屋抵押借款一般而言指的是需要借款的当事人将自己所购置的房屋作为抵押物品,进行借款申请,从而拿借到的款项进行自己最为急需的消费,比如治疗消费大量金钱的疾病、旅游等等,或者可以用于公司财务的资金运转。​个人房屋抵押借款流程个人房屋抵押借款中的房屋可以分为两种,一种是现房抵押,这时候需要提交的材料包括房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)、房屋所有权证、土地使用权证复印件或者验原件、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》、银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。另一种是期房抵押,则需要提供以下材料购房预售合同、与银行签订购房借款合同、购房预交款收据复印件(验原件)、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。个人房屋抵押借款具体流程:(1)准备好材料,包括夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿、房产证、个人账户最近半年的银行流水以及购房的合同和发票。(2)银行对借款人的材料进行审核,其中材料包括贷款申请、购房协议和合同以及其他相关的材料。(3)借款人将所抵押房产的产权书和保险单交给银行,银行进行收押。(4)公证,借款人和贷款者的担保人签署房屋抵押贷款合同,并到公证处公证。(5)放款,银行将款项划入借款人账户。我们都知道房屋是属于我们的不动产，但是如何才能把房屋变成现金呢?可以通过个人房屋抵押借款的方式，这样我们就能把我们的不动产变成现金，然后便可以进行一些投资，让不动产也可以产生经济效益。小编上面也详细介绍了个人房屋抵押借款的具体办理流程及材料的准备，大家可仔细查看，以做了解，如果需要办理借款的朋友可具体咨询银行办理。