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丁暮雨
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问小白求助集体土地房产证可以贷款吗?是不是小产权
答目前无“两证”的房屋,在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或土地使用证,在该拆迁项目公示后,您可
问集体土地证和房产证能贷款吗
答 集体土地因现有法律规定,要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的,所以银行会审慎集体土地证不是不可以贷款,但是不欢迎,房产证可以贷款。集体土
问请问集体房产证可以贷款吗
答集体房产证可以贷款的,选择一家担保公司协助:因为银行在受理二手房贷款的时候需要一家担保公司承担阶段性担保责任,担保公司会协助办理相关手续。
问小白求助集体土地房产证可以贷款吗
答集体土地房产证不能贷款,农村的房屋土地使用性质为集体所有,无法进行拍卖,所以农村的房产证不能贷款。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货
问请问集体房产证能贷款吗?有人知道吗?需要什么材料的
答当村民取得一处宅基地建立了新的房屋,应该主动积极办理房产证,只有这样才能更有效的保护自己的权益,避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知,也
没有房产证能贷款吗 什么是房产证抵押贷款
对于很多朋友而言,在购置大型财产或者投资的时候可能会需要一笔资金,但是受实际情况限制,往往会导致我们无法及时拿出对应的现金存款,由此针对这些内容,选择贷款就是一个不错的建议。但是考虑到用户的权利以及利益,正规渠道的贷款服务往往需要我们综合实际情况出发,准备材料以便能够帮助保障预期的效果。今天涉及的也是相关方面具有参考价值的知识。一、没有房产证能贷款吗在信贷业务迅猛发展的今天,没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证,例如尚处于住房按揭期间,而没能拿到房产证的朋友,可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料,来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手,但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物,同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证,也不能提供上述质押物,当能找到具有房产的担保人,通过第三方抵押贷款的形式,借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手,又不满足上述情形的朋友来说,如果有稳定的工作和收入,也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。二、什么是房产证抵押贷款:房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。三、贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。上文涉及的信息包括房产证抵押贷款的基础板块介绍以及对于贷款人而言尤为需要着重加以注意了解的条件信息,除此之外还有进一步针对有意向贷款的朋友出发普及的内容,比如没有房产证,但是需要贷款服务的操作说明和详细解答。我们可以结合实际具体情况入手分析,帮助确定合适的资料,并且后期实践的时候可以遵循相关流程参考操作。
没房产证能贷款吗?具体怎么操作
众所周知,现在我们很多买房的人都80、90后的适婚青年朋友,那么没有那个经济实力,买房子讹夺时候都需要依靠贷款来购置,那么,对于一些特殊的房子,是没办法提前有取得房屋产权证的。那么这种情况下怎么办呢,如果是购买力没有房产证的房子,我们是否还能办理贷款呢?具体是怎样的一个规定呢?小编来给大家介绍下!没有房产证可以贷款吗据了解,没有房产证的房子,是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。不过,如果借款人有稳定合法的收入来源,并且信用良好,在需要资金的时候,可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。详情可直接咨询首页的贷款顾问。贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的,什么是房产证抵押贷款?如何办理房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题,因为购房占用了大量资金,万一急用钱又不想卖房该怎么办呢?本文就来为您介绍办理房产证抵押贷款的相关法律问题。什么是房产证抵押贷款,贷款人要符合哪些条件?(一)什么是房产证抵押贷款:房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。(二)贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。用于抵押的房屋要符合什么条件?(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。借款人需提供的材料有:1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。以上所介绍的内容就是关于很多朋友问到的一个问题,没有房产证可不可以贷款的相关问题,希望能够对大家有一定的帮助,如果大家着急用钱的话还可以想想别的办法,小编在此还是要提醒购房的朋友哦,办理贷款是一个很方便的事情,可以解决我们短期的经济问题,但是,我们还是要充分得考虑自己的还债能力哦,避免出现因还款不及时抵押的房子收不回来!
集体房产证的房子能买吗到底?
大家知道什么是集体房产证吗?集体房产证一般指的是农村农民拥有的集体土地建造的房屋。现在有很多地方的农村会使用集体土地来建造房屋,集体土地建造出来的房子是可以申请集体房产证的。集体房产证是不归个人,所有的它是属于某个小团体共同拥有的。集体房产证的房子也是可以买的,但是集体房产证的房子是没有单独的房产证证明的。下面我们就来看一下集体房产证的房子可不可以买。一、集体房产证的房子能买吗集体产权房子一般是单位集资房,例如像学校给老师修的福利房,这种房子可以买,但是有风险,毕竟你不是那个集体里的人,如若购买此类房产需要协议清楚,同时也要保证拥有集体房产证的那个集体也同意,那就可以改名(只是内部改名),需要留下手续和证据.以防以后拆迁补偿时用得着。协议上要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内,这是最重要的。这种房子不是不可以买,但要小心谨慎,协议约定明确,集体最好盖章确认。二、集体土地抵押1、允许抵押的土地根据《物权法》的有关规定,现在允许抵押的集体土地使用权只有两种:其一,乡镇企业所占用的集体土地使用权。该土地使用权并不能直接抵押,但可以在抵押土地上的建筑物时,一起将所占有的土地使用权抵押;其二,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权。办理抵押主要涉及以下三个方面:1、相关权属证书;2、主体信息资料;3、承包经营合同或其他权益确认文本。各文件之间应当相互印证。办理抵押时应当注意抵押证书与抵押合同的一致性。抵押登记程序集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押必须依法向土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,土地抵押权不受法律保护,土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。(《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第二条)以上就是集体房产证的房子可不可以买的内容介绍。集体房产证的房子是可以通过合法的途径进行买卖的,但是由于集体房产证的房子没有单独的房产证明,如果作为商品房销售,购买房子的那一方就没有房产证。购买房子的时候没有房产证是比较麻烦的,因为国家是根据房产证来判断财产的归属权的。如果购买房子没有房产证就很容易导致主权不清晰,国家政府在回收的时候是没有法律保障的。
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