首套房证明怎么开?需要什么材料?详细流程分解

现在买房大多需要贷款，而贷款的金额及利率优惠等与自己的，买房情况有很大关系，大家都知道如果是首套房，我们贷款等会获得更多的优惠，但我们需要开首套房证明。首套房证明怎么开?首套房证明需要什么材料?开首套房证明流程是怎样?土巴兔小编整理了相关知识分享给大家：一、什么是首套房?首套房就是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。点击阅读：首套房首付比例是多少?首套房首付计算方式二、首套房证明怎么开?开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。三、开首套房证明流程1、预约号时需携带以下材料：(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。2、查询时需携带以下材料：(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。四、开首套房证明注意事项1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。4、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。五、首套房证明格式首套购房证明致：三河市税务局兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明!XX市房屋管理局(加盖公章)XX年XX月XX日以上就是有关首套房证明怎么开的相关内容，希望能对大家有所帮助！

有房子可以贷款吗?需要什么材料及条件?

现在很多人由于资金的流动比较大，有时候会存在资金短缺的现象，这个时候很多人的选择就是向银行贷款，但是银行会贷钱给你也是需要一定的条件的，比如说一些财产的证明以及抵押，那么房子作为现代人的一种重要的财产。可以作为抵押吗?有未还完的款，可以做二次抵押吗?如果可以那么这些贷款需要什么样的附加条件以及需要走什么样的流程呢?现在小编给大家完整的介绍一下。有房子可以贷款吗?如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押吗？有房子可以贷款吗？答案当然是可以的呀，因为房子作为现在很多人价值最大的财产，作为银行的抵押的话，银行当然是愿意的，在不能还款的情况，银行可以拿房子来做微拍卖，对银行来说不会有损失，所以有房子当然是可以贷款的。如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。那么，有哪些需要注意的事情以及需准备什么材料呢？与初次贷款时准备的材料会更多吗？需要什么材料？小编就来给大家解答。二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：具体材料如下：1、身份证2、户口本3、房本4、结婚证5、个人征信报告6、初抵的贷款合同上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。二次抵押贷款产品流程很简单：具体流程如下：1、准备资料，面签2、两天之内家访3、三天之内有结果4、一天之内公证，进抵押(可预支90%贷款额)5、出抵押，放款申请房屋二次抵押贷款的要求：1、在天津以及天津周边有一套私产房2、房龄在25年以内，面积不限3、年龄在18-60周岁4、申请金额在20万元以上5、半年流水大于负债以上，小编为大家解答了有房子可以贷款的问题吗?答案是可以的，就算在尾款未还的情况下，也是可以用房子作为二次抵押的，并且一些准备的材料，所要走的流程也并不是很复杂，需要一种证明资料以及一些家访，就是一些简单的走个形式的过程而已。房子抵押对于你还是需要一些财力上的证明，针对银行说是一种比较有力的保证，减少银行的坏账损失。