发现更多装修知识
沈平和
1 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有1条回答
Elie00 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问如果卖房人想延迟交房怎么办?
答建议您双方协商,了解不能腾房的具体因素,可以先双方进行协商,如果协商不成功,建议选取正规手段维权,比如法院起诉调节,千万不要有过激行为,使作为守约方的自己陷
问卖房要延迟交房怎么把?有什么解决方案吗?
答按照您的描述,确实属于卖方的违约,建议双方协商,了解不能腾房的具体因素,是租期原因的话,可不可以把租金返还,如果没有合适理由,建议选取正规手段维权,比如法院
问开发商延迟交房谁知道该怎么办?
答商品房的销售管理办法(2001年4月4日建设部) 第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《
问酒店延迟退房时间最晚多久?
答酒店延迟退房,一般都是下午2点钟,不能再晚了,如果超过了下午2下,就要开始继续加收费用了,一般是半天半天的家,具体你可以问问酒店是怎么说的,另外一般的酒店超
问买家欲延迟交房两个月,怎么处理?
答欢迎您咨询您可以看一下您的合同,肯定会有逾期交房,相对应的违约方的责任以及处理方式,您可以主张违约方进行经济赔偿,具体还是要根据您合同的具体规定或者再草拟一
房子延迟交房时我们应如何维权
购置房产时,购房者在与开发商签订的购房合同中,必须要把具体的交房时间写到合同中,同时必须把延迟交房的赔偿额度标准写进合同中,可以作为将来维权的依据。下面我们详细解说一下房子延迟交房后我们的维权方法。首先要清楚房子延迟交房的原因,延迟交房的原因主要有:不可抗力的原因、政府一些政策的调整、开发商资金不足等原因造成工期延误、交房时开发商的楼盘还没得到有关验收部门验收合格、开发商擅自变更规划从而导致业主拒绝收房等。因为开发商自身的原因造成工期延误,延迟交房时,购房者有权要求开发商承担相应赔偿责任。1、购房人可以依照合同约定向开发商进行索赔或者申请退房,购房者要认真查看商品房买卖合同中,对房子延迟交房的相关约定,在商品房的买卖合同中对房子延迟交房设置有相应的时间和违约金的约定。在延迟时间不超过约定的天数时,开发商必须按日计算向购房者人支付违约金,商品房买卖合同可以继续履行。延迟超过约定天数后,购房者有权解除合同申请退房退款。2、如果遇到房子延迟交房,且与开发商协商无果的,应多搜集一些开发商延迟交房的证据,收集购房者因为延迟收房而导致的额外损失证据,到人民法院提起民事诉讼。许多购房者选择购买期房的原因是价格优惠力度大、可挑选地理位置、心仪的楼层等。但与现房相比,期房又存在一些不确定的因素,例如:房子延迟交房、规划变更等。需要提醒购房者,在选购期房时,一定要规避风险,选择品牌和诚信度较高的开发商开发的五证齐全的楼盘。
延期交房违约金怎么算 根据法律走
很多人在购房的时候,事实上买的并不是现房,而是开发商给的一个预期房也叫我们的期房。这样的房子并不是说没有,而是说我们购买了以后并不能立刻看到,要经过一段时间,也就是开发商建好之后我们才能看到。而在这个过程中,开发商可以给我们一个收房的日期。但是很多人会向小编反应,就是说开发商在这个过程中会出现交房延期的情况,那我们如果遇到这种情况的话,我们应该要怎么办。一般来说要解决这个问题就是要开发商进行一定的赔款了。法律情况介绍第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定事实上,对于交房延期的违约金计算的话,我们是有一定的法律可以遵循的。所以小编在上文中为大家介绍了相关的法律条例,大家可以根据自己的具体情况来,通过这些法律条例的介绍进行计算。事实上,当小编给大家介绍了这些法律条例的时候,大家就应该明白,如果开发商真的出现了交房延期这个情况的话,我们是可以通过法律途径来维护我们的正常合法权益的。
退房申请书范文大全 退房申请怎么写?
现在购买商品房等的人并不少,不过买房也不是什么顺顺利利的事情,这中间还会有一些突发状态等,还有可能导致退房。退房需要写退房申请,那退房申请怎么写,退房申请书范文是怎样的?我们了解下:退房申请书范文大全:1、退房申请书范文——普通退房_________________公司:本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同,合同号/所购房号为_________________。(基本情况及原因)依照合同规定,本人要求解除此商品房买卖合同,请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份,双方各执一份,经双方签字后具同等法律效力。业主签名:___________公司签收:日期:日期:2、退房申请书范文——房屋出现质量问题退房本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同,合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定:交房期限为_______年____月_____日前,交房条件符合国家和政府的有关规定,且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件,但贵司未能按期交房。_______年______月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下,向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定,贵司的行为已构成违约,须承担违约责任。到目前为止,距该商品房的合同约定交房期限已超过90天,依照合同规定,本人要求解除此商品房买卖合同,请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份,双方各执一份,经双方签字后具同等法律效力。业主签名:___________公司签收:日期:日期:3、退房申请书范文——公司预售商品房退房从某市国土资源和房屋管理局:我公司原购房者_______,因_______要求我公司与其解除_______年_______月_______日签订的商品房买卖合同,编号为从国房合字_______,此房屋已/未办理确权手续,特向你单位申请解除合同,望予以批准。申请单位委托代表:退房的法定标准:目前购房者在与开发商交涉时,凡是碰到有开发商违约的情形,一般都会提出退房的要求,但购房者也需要弄明白,哪些情况下才能够要求退房、退房的法定标准有哪些?按照《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,只有以下情况可以退房:一是套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房;二是开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业未在规定时限内通知买受人;三是面积误差绝对值超过3%;四是商品房确属主体结构质量不合格;五是逾期交房达到法律规定或合同约定的条件。商品房退房申请书******有限责任公司:本人于去年在贵公司购买一套商品房,位于**苑**幢**单元**房,建筑面积*****平方米,已经全部付款*****万人民币整。根据本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》(合同编号:***字****号),贵公司应于***年*月*日前交付该套商品房给我,现已逾期交房达***天,仍未能交房。依据合同中第九条第1种(2)方法规定“逾期超过30天,本人有权解除合同”。请您在收到该通知书起至15日内,根据该合同第九条第1种(2)方法规定给本人办理退房手续。望给予退房为盼,谢谢!此致退房人:*****(本人联系电话:*********)2009年*月*日公租房退房申请书范文尊敬的房地产领导:我叫XXX,XXXX年XX月XX日生,系XXX居民,配偶XXX年生,XXX人,无固定职业,现有子女X人,家庭月收入XXX元。本人和配偶结婚至今一直居无定所,为了生活,在县城四处奔波,租房居住,且夫妻长期两地分居,由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况,现申请政府廉租住房一套,望给予批准为盼!申请人:年年日买房难、退房更难,并不是你想退房就能退房的,还需要复合一定条件标准。退房申请书的相关内容就和大家分享到这里了,希望对大家有所帮助,更多相关信息请继续关注我们。
打开APP后继续操作
立即打开