石家庄物业公司有哪些？

导语：物业公司在我们的生活里扮演了一个很重要的角色，一个好的物业公司能为我们营造一个良好的社区环境，这直接关系到我们的生活质量，今天，小编就来介绍一下石家庄的物业公司，并为大家总结一下选择物业公司的技巧。物业公司是我们社区环境的管理者，社区清洁、环境绿化、车位规划等都离不开物业公司，没有物业公司的管理，小区可能毫无秩序、混乱不堪，选择一个能力不佳的物业，不仅不能解决问题，还可能滋生更多问题，因此，我们一定要用心选择一个优秀的物业公司，下面，小编来介绍介几个石家庄的不错的物业公司。●卓达物业服务有限公司这个公司成立的比较早，资金基础雄厚，管理系统完善，具备国家一级物业管理资质，在石家庄的口碑很好。卓达物业在多个城市设立了分公司，公司业务的主要方向是住宅、商业大厦、工业园区的物业管理。目前，卓达物业管理的小区分别获得了“石家庄市文明小区”、“河北省优秀小区”以及“全国物业管理示范住宅小区”等荣誉称号，这些都是卓达物业业绩的有力证明。●恒辉物业服务集团有限公司这也是一个大型的物业管理公司，具备国家一级物业管理资质，该公司获得“河北省物业服务十强企业”、“全国物业服务企业综合实力百强第27名”等荣誉。恒辉物业将中国古典文化与西方先进的管理经验相结合，综合运用到日常管理中，不仅建设了一支战斗力强的企业团队，也在实际工作中取得了不凡的业绩。除此之外，金世纪物业、金管家物业、华宝物业等都是石家庄市比较好的物业公司，我们选择时可以优先考虑这几个公司，它们管理完善，经验丰富，值得我们相信。下面，我们来总结一下选择物业公司的技巧。看品牌这是我们选择任何商品时都可以借鉴的技巧，大品牌在服务、质量、管理及企业形象维护上都花了很多心血，这些心血营造出来的不会只是空壳子，它在接受自身员工检验的同时也在接受消费者的检验，经受检验而长久不衰的品牌一定是值得我们信赖的。看实力这方面主要是指物业公司的资金实力、人才实力、管理实力等，各方面实力具备，才能在实际工作中发挥真正作用，而这些实力是需要我们全面而详细了解的。看专业这个是指物业公司的业务重点，我们选择物业公司时一定要从实际出发，找到业务重点和自身需求相吻合的公司，否则实力再好、业绩再好，我们可能都难以共享这些优势。看业绩这个是检验物业公司实力的直接标准，在选择物业公司之前，我们可以首先了解一下它的大致业绩，用事实说服自己选择它。看特色这个要看物业公司是不是有自己与众不同的管理经验和管理方式，这些特色往往也是物业公司取胜的关紧因素，如果这种特色正好是我们所欣赏的，那么我们就能尽快做出选择了。

不交物业费会怎么样？没装修的房子如何交物业费

现在的住宅小区大多会交于物业公司来进行管理，物业公司提供了清洁、安保等服务，每个月需要向住户收取一定的物业费。物业费是按平米计算，再加上垃圾费、污水处理费等等，每个月的物业费可能要好几百元，高的还要几千元呢。有些人觉得物业费是一笔不合理的支出，自己也不想要享受物业公司的服务，就不交物业费了。那么，不交物业费会怎么样?不交物业费会怎么样?按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。没装修的房子如何交物业费房屋已经交付，有关的物业管理费应当交纳，因为无论业主是否实际居住或装修，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)，当然，如果当地有政策，没有入住的业主可以免交或者是少交物业费也是可以的，具体可以和物业商量。不交物业费就不能装修住房吗?根据《物权法》及各地住宅小区物业服务相关规定，物业服务费一般自房屋交付使用、购房者(业主)领取钥匙当月，或次月起计收。也就是说，业主在接受所购房屋之后，应当向小区物业管理部门交纳相应的物业费用。以你为例，即便你尚未入住，但物业管理部门为养护小区绿化、巡查小区安全等，已经付出了劳动，因此，建议你依合同约定，按时足额交纳物业管理费用，否则物业管理部门可以依法向法院起诉，要求你履行相应义务。但是，业主是否交纳物业管理费，与业主对住房进行装修，属两个不同性质的法律关系。因此，我们认为物业管理公司的工作人员以你未交纳物业管理费为由，阻拦你对住房进行装修，没有法律依据，应属错误。8种情况可拒交物业费以下几种情况可以不交物业管理费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目不住未必全交正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修)，但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳。不交物业费会怎么样?不交物业费的业主肯定是会被物业公司经常上面催收的，而且也极容易与物业公司发生摩擦、纠纷、口角等等，在没有理据的情况下，不建议住户盲目的不交物业费。但要是物业公司做错了，或是出现了可以拒缴物业费的情况，小区的住户可以暂时不交物业费，并且找个律师来解决自己面对的法律纠纷，维护个人权益。以上就是不交物业费会怎么样的相关内容，希望能对大家有所帮助！