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林睿好
在北京市朝阳区卖了房产,缴税已完成,但是约过户要等周五。请问约上过户后一般还需什么流程才能显示名下无房?朝阳区一般需要几个工作日?多谢!
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金斌蔚 有用 0
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问北京市朝阳区新房的房价贵不贵?
答北京朝阳推荐百环家园,59520元/平米 小区地址:朝阳朝阳区东三环南路辅路东侧 公交:28路双井桥南站、35路双井桥南站、72路双井桥南站、91路
问北京市朝阳区花家地小区物业如何?
答你好。北京市朝阳区花家地小区的物业还是不错的,这家小区的物业质量比较的高去,安保做的比较的好,还有就是卫生打扫的也比较的干净,服务态度也很好。
问北京市朝阳区新开楼盘有哪些?
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问北京市朝阳区东坝房价贵吗
答北京市朝阳区东坝房价贵, 首开·常青藤,小区均价:58432元/㎡, 小区地址: 东坝(东五环七棵树出口向东200米); 户型:3室2厅1卫,面积:9
问知道的说一下北京市朝阳区劲松农光里小区户型如何?
答你好,据我了解: 农光东里社区坐落在东三环劲松桥以东约1000米,劲松武圣路至磨房北里西侧路总面积0.2平方公里,居民总数3247户,总人数11365人,
北京二手房过户时间及流程介绍
对于房产的过户,我们也是需要走一定的正当手段的,每个地方对于房产过户的要求和细节是不一样的,每年都会出台一些更新或补充一些相关的政策,那么今天就以北京这个地区为例子,给大家介绍一下北京二手房过户的时间及相关的流程,我们都知道房产的过户是有一定的规范需要遵守的,有需要的朋友可以进来看一下!北京二手房交易流程第一步:提交材料审查购房资格《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》规定居民家庭在购买住房前,应当向经纪机构或存量房网签服务窗口,提交材料,进行居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)购房资格的审查。本市户籍居民家庭提交:1.家庭成员身份件2.婚姻证明3.户籍证明的原件和复印件4.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》此外,驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份件件原件和复印件;持有有效《北京市工作居住证》的家庭,还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。非本市户籍居民家庭提交:1.家庭成员身份件明2.婚姻证明的原件和复印件3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》4.有效暂住证5.提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份件信息。北京二手房交易流程第二步:办理网上签约手续经纪机构和存量房网签服务窗口对提交材料进行初步核查。对符合条件的,在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息,并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的,不予办理购房手续。之后,住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内,对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭,方可办理网上签约手续。网上签约完成后,经纪机构和存量房网签服务窗口将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件,在申请办理房屋产权登记时一并提交。北京二手房交易流程第三步:办理按揭和资金监管如果购房者按揭买房,要到银行做按揭贷款,需要买卖双方到场,要带上身份件原件、收入证明、买卖合同。如果能够一次清付清二手房价款,可以直接进入“资金监管”环节。“资金监管”是指买卖双方到银行签一份资金监管协议,然后各自在银行开一个账户,约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后,首期款或者二手房价款全额打给卖方。如果交易顺利完成,银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止,则把首期款或者二手房价款再打回给买方。银行提供此项服务,一般会收取单笔500元左右的监管费,但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管,则可以省去这笔费用。北京二手房交易流程第四步:缴纳二手房交易税费和过户二手房交易税费约为报税价的8%(个人所得税1%、营业税5.5%,契税1.5%)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。北京市住建委在2010年6月2日公布,北京18区县和经济技术开发区的房屋登记大厅的18项房屋登记业务实现即时办理。市民购房办理房屋登记,当天就可以领到房产证。所谓即时办理,是指房屋登记部门从窗口受理业务时起,即时完成对该业务的受理、审核、记载进登记簿、制证等程序。申请人缴纳房屋登记费、印花税等相关税费后,当日即可领取房屋权属证书。北京二手房交易流程第五步:交房和资金解冻交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚是否有被更换或搬走,最终业主交钥匙,买方领钥匙,正式完成交易。而上述的水电等交接,就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理。资金解冻,则银行把监管的款项打给卖方。如有贷款,则购房者以后每月进行还款。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。北京二手房过户时间每个城市的过户手续不同,具体可咨询房屋所在地的住建委。以北京为例,最快当天可以出房本。在北京,过户有两个前提:1)买家的资质审核通过;2)卖方的房屋核验通过。两项都通过,然后就可以进入“网上签约”和“缴税”,之后“过户”。如果资料全、手续顺利,买卖双方都是本人到场,当天可以出房本。如果买卖双方一方为委托人,一般需要5个工作日左右出房本。以上小编给我们大家所介绍的就是关于北京二手房交易流程的相关介绍,以及他的过户时间,那么对于这些房产的过户,我们一定要走正当的合法的法律程序,这样的话,中介一旦出现什么问题,我们也好去协商解决,所以说大家一定不要走捷径,另外对于房产的过户我们一定要谨慎。希望小编的介绍能够给大家带来一点帮助和参考。
北京棚户区改造范围和名单介绍
北京棚户区改造产业关联度高,带动力强,不仅能够增加投资,而且能够带动消费,可以有效消化钢铁、建材、家电等上下游产能和产品,下面一起来看看北京棚户区改造范围和名单有什么变化吧!北京棚户区改造范围和名单北京棚户区改造名单以及范围无论是去年已经动工的危改项目,还是今年新增的改造项目,市民都可以上网查询到项目的详细信息。今年,本市计划对14个区县以及国有工矿的118个棚户区项目进行改造和环境整治,总涉及5万多户居民,其中八成居民位于城六区。《北京市2015年棚户区改造和环境整治任务》显示,今年,在北京市14个区县加上国有工矿中,包括上一年结转的和今年新增的改造项目总计118个。其中,东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山城六区涉及89个,门头沟、房山、顺义等8个远郊区县涉及23个,国有工矿6个。据统计,57377户棚户区居民被列入今年的改造计划之内,其中位于四环内的有29010户。在这5万多户居民中,城六区占据49641户,8个远郊区县占据5684户,国有工矿2052户。在公布信息中,可以看到包括去年已经动工的涉及5000户居民的东城区望坛危改项目、涉及近3000户居民的朝阳区酒仙桥旧城区改建项目,或者今年新增的涉及2500户居民的石景山区北辛安棚户区改造项目等等,市民均可以了解到每个区县改造项目的详细信息,包括名称、性质、地点、建设单位、占地面积等内容。今年,北京市改造棚户区项目达118个,涉及57377户。北京市人民政府办公厅发出通知,公布《北京市2015年棚户区改造和环境整治任务》。北京棚户区改造的具体意义1、棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难,体现了社会公平、公正。棚户区居民绝大多数都是低收入困难群体,经过棚户区改造,不仅可以改善居住环境和居住质量,而且还能拥有属于自己的房屋资产,特别是针对棚户区改造中部分低保户、特困户收入不高、经济条件较差的实际情况,采取切实有效的措施实施救助,确保这部分人群能够有房住,从而享受到改革开放和经济发展带来的成果,体现了社会的公平与公正。2、棚户区改造可以提升和完善城市功能,改善城区落后面貌。棚户区改造首先要解决的是脏乱差面貌和基础设施落后的现状,通过改造,统筹考虑了服务配套和基础条件的改善,特别是改造项目的实施采取招商引资的办法,既节约了县财政资金的投入,又可以加快城市基础设施建设步伐,改变城市基础设施条件,完善城市功能,提升城市品位,使原来落后的城市面貌变为县城靓丽的风景。3、棚户区改造可以优化配置土地资源,促进土地合理利用。集中连片棚户区的改造可以盘活土地资源存量,最大限度提高出让收益、显化土地价值,同时可以较好地解决资金投入问题,使稀缺的土地资源得以再生和利用,进一步焕发老城区的生机和活力,提高了城市的管理水平。4、棚户区改造可以增加社会就业,促进地区的产业结构调整。棚户区改造能够拉动建筑业的发展,促进地区经济增长和增加社会就业的机会。同时,结合棚户区改造,以土地置换为依托,可以大力调整产业结构,加快发展现代服务业,优化产业结构,提高发展质量和效益。5、棚户区改造可以密切党与居民群众的感情,促进社会和谐。棚户区改造,使多数普通居民告别低矮破旧房屋,享受到了高楼林立和城市的美化、硬化、亮化和净化,提高了居民的幸福指数,体现了党的执政能力,拉近了政府与居民的距离,增强了社会凝聚力,促进了社会的和谐发展。以上就是关于北京棚户区改造范围和名单的全部介绍,希望能加深大家对北京棚户区改造的理解,实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件,兼顾完善城市功能、改善城市环境。
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