交房时需要注意什么事项呢？

大家的生活都过的比以前好了，买房的人也很多。因为年轻人的时代不一样了，现在的女性都不愿意住平房，结婚都是买楼房，如果没有楼房，都不结婚的。但是人们买楼房的时候，特别是交房时需要注意什么，大家有的人不知道吧，这个也是情有可原的，房子交到我们手上当然很高兴，也就不顾什么了，我们的心情都是一样的。下面就来给大家介绍一下交房时需要注意什么呢?我们现在楼房都是普遍得，家家户户都住着漂亮得房子，开始买房的时候是很高兴得，当然买到房子会很常时间才能把钥匙交到我们手上，但到了交房时需要注意什么，大家可想而知的。交房时需要注意什么事项呢?某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署入伙协议书，然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者，但《城市房地产开发经营管理条例》有规定，房地产开发项目竣工经验收合格后方可交付使用，不经验收或验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房，开发商已构成实际上的逾期交房，应承担逾期交付的违约责任。以上就是给大家简单的介绍了交房时需要注意什么，这个挺重要的，大家以后买房的时候要注意，买房之前要先考虑好后边的事，房子交到我们的手，需要注意什么，这个只是给大家的建议。相信大家读了这篇文章之后，就知道交房时需要注意什么了，谢谢大家的到来。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

西安收房要交什么费用？

1.大修基金：大修基金是看楼层的，按照面积计算，多层不含电梯60元每平米，含电梯90元每平米，7层以上含电梯时145元每平米。由于你没有说清晰你的详细情况，你按照这个尺度自己计算一下。2.契税：假如你是首次购房，且面积在90平米以下，那么契税就是你房款总价的1%，否则就是1.5%。3.房屋差价：就是你房屋的实际丈量面积和你购买时的合同面积是有不一样的，一般来说，实测面积都会高于合同面积，所以你要按照合同的签约单价补齐面积差价。(留意，契税是按照你补齐之后的房款总价计算的)4.预交物业费：一般物业都会要求业主在收房时预交半年的物业费，根据小区尺度不同，像我的小区，物业费1.2元/平方米，电梯费0.3元/平方米，你可以根据自己屋子的面积计算一下。5.办理房产证的手续费：80元。