收房时需交哪些费用

收房时要交哪些费用呢?该不该交管线费、面积测绘费物业费、公共维修基金、契税及代办费、装修押金等等?对此，小编提示业主，在入住应交纳的费用中主要有三种：一是房屋尾款;二是如果有面积增加的情况，需要交纳增加的面积的房款，而如果房屋面积减少，开发商应该将减少面积的房款退还业主;三是一年以下的物业费。需特别提醒的是：业主交费的前提是对自家的房屋检查且没有发现问题之后，如果开发商要求先交费再验房，就应该提高警惕。为安全顺利收房，业主可参加土巴兔装修网公益验房活动，免费获得土巴兔装修网专业验房师验房。一、怎么交契税《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得产权证时向国家交的税。现状：开发商让购房人提前交纳契税的原因为：开发商在客户贷款过程中，承担了全额全程或阶段性担保，开发商想尽早摆脱自己的风险，当然，也不排除有些开发商占用资金的可能性。还有一种情况是：税务局对于契税有优惠的政策，即房屋单价在一定金额内时契税减半，而KFS不告知业主这一情况，仍然按照3%的比例收取，从而侵占业主本不应该交纳的1.5%的契税，非法获利。根据《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》(国税发<2004>137号)的规定：2005年1月1日之后，各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。另外，各位ZZ购买京汉旭城房屋的单价属于税务局征收契税的优惠范围，按照总房款的1.5%交税可以了。二、该交装修保证金吗通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金。但保证金究竟该交多少一直没有明确规定，目前，各小区物业收取的费用项目各不同，大概有装修保证金(有些叫装修质保金、押金)、装修管理费、垃圾清运费、电梯增容费、装修工人出入证费等。上述费用没有数额标准，有的按户型有的按装修总款。业内人士普遍认为，实际生活中，确实有不少装修工人在装修时不考虑他人生活的方便、安全，也不顾及对建筑物、设施设备的保护，野蛮施工，随意抛掷垃圾，在不恰当的时间、地点进行施工等，引起其他业主的极大不满。因此，事先交纳保证金，假如在装修过程中出现损坏物业、破坏物业设施设备，给他人造成生命、健康、财产方面的损失等情形时，就可以用这笔押金支付。而如果装修过程一切平安，没有发生违规情况，物业公司再把收取的保证金及时退还。应该说，这是一个比较好的监督、控制、补救的方法。现在，业主们就可以通过到土巴兔装修网发招标，从而获得材料安全、纠纷调解等6大装修保障，确保安全装修。

收房时要交哪些费用 各种名目记清楚了

购房可以说是很多人都会做的一件事情。但事实上，购房和买房之间的手续并没有我们想象中的那么简单。也就是说，在购买房子之间的手续其实有很多是我们不太了解的。其中收房的时候我们需要付一定的费用，这一点相信也是很多人并不了解的。所以很多人到了这一步的时候，可能就会觉得商家在欺骗自己，但是事实上并不是这样的。那么接下来小编就来给大家介绍一下，到底我们在收房的时候需要收取一些什么样的费用吧。物业管理费。先行收取部分物业费，不仅是为了降低物业公司的运营风险，也是使物业工作正常开展的重要前提。物业费可以按月、按季或按年缴纳。业主要注意，开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费，一次性收取最多不能超过一年。公共维修基金。公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取，一般不会存在纠纷。公共维修基金只需要在办理产权证前缴清即可，而且二手房交易中不再涉及公共维修基金，购房者要牢记。面积测绘费、结算面积退补房款。在办理相关手续时，依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算，按照法律规定多退少补，差别较大的业主可以退房。如果业主对面积存在疑问，可以请专业机构测绘。若合同中约定开发商负有测绘义务的，则测绘费由开发商缴纳;若没有约定，就由委托测绘的一方缴纳费用。契税。契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税，这样的想法是错误的。在实际操作中，业主还是要先缴税，然后凭拆迁协议到当地的税收部门办理退税。产权代办费。开发商无权强制代办产权，除非业主愿意或合同约定。如果是全款买房，开发商就无权收取代办费;如果是按揭购房，经过业主同意代办的，开发商可以收取一定的代办费。供暖费。如果是在6月之后办理收房入住手续，通常业主会被要求先缴纳一个供暖季度的供暖费用，根据每平方米的供暖费用乘以房屋面积来确定具体金额。其他相关费用。除了上述费用外，还有装修保证金，车位地锁、门卡等押金，水电周转金，燃气开通费等款项，并按照各个物业公司的要求明确具体金额与收费方式。小编在上文中为大家介绍了我们在收房的时候，一般需要收取的一些费用。总的来说，上边提到的所有费用的一般都是提前收取，也就是说，这就如同我们在买东西的时候，我们付一定的定金一样。希望大家能够好好了解一下小编在上文中为大家介绍的我们在收房的时候需要收取的费用款项，这样大家在遇到这种情况的时候，就不会被商家进行乱收费了。