期房和现房区别有哪些

大家知道期房和现房有什么区别吗?期房是什么呢?现房又是什么呢?相信很多人都是通过直接购买的方式购买房子的，通过直接方式购买的房子就被我们称之为现房，这是一种不需要缴纳任何定金和押金的方式购买的房子。期房和现房是不同的，期房一般是需要缴纳一定的定金的，而且是在规定的期限内才交付房子的。下面小编为大家详细的分享一下期房和现房的区别。一、购买期房优势：(1)价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。(2)户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。(3)可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。(4)具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。二、购买现房优势(1)即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。(2)品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼;而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。(3)避免纠纷。购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。以上就是期房和现房的具体区别介绍，大家现在知道哪些房子称之为期房，哪些房子称之为现房了吗?现在大部分人都会优先考虑购买期房，因为期房的价格会比现房要便宜一些。现房的价格会比期房要贵，因为现房大部分是已经装修好的，而且已经上市一段时间。大部分的期房指的是毛坯房，但也有一些期房，会按照装修好之后的样子交房。不管是选择期房还是现房，付得起资金才是重要的。

楼梯书架设计有哪些讲究 2017最潮楼梯书架设计

家里有个小二楼是不是很好呢，通常一楼进行做饭，进餐，玩，看电视等活动，二楼作为休息来用，这样的划分亲喜不喜欢呢。从一楼去二楼，需要登上一小段楼梯，所以这段楼梯的装饰作用是非常重要的，正可谓起到中间过渡作用，将其怎么设计才最好呢，每个人的想法肯定是不一样的，有人将其设计为柜子，当作收纳物品的地方，也有人将其设计为书架，放置书籍，是不是很有意思呢。楼梯书架设计有哪些讲究2017最潮楼梯书架设计一、楼梯书架设计——选择合适的深度适有的消费者认为选择深度大的楼梯上书架，可以收纳更多的书籍，但选择过深的书楼梯上书架会造成书籍取放的麻烦。另外，楼梯上书架的高度也是需要考虑的一个因素，有的楼梯上书架很高，看起来收纳空间很大，也很气派，但需考虑到书柜高层取拿物品是否方便楼梯上书架的深度控制在30厘米左右即可，才能保证放入书籍和物品之后，不会发生书柜垮塌。在高度的选择上，由于北京房屋层高一般在250-270厘米之间，对于一般家庭，220厘米的楼梯上书架即可满足大多数人的需求，240厘米的书柜会令空间显得压抑。二、楼梯书架设计——选择合适的尺寸楼梯上书架的宽度与能否存放多少物品息息相关。如果家中的书大小和长短不一，最好选择隔板可以调节的楼梯上书架，这样大书可以放到加长的一格中。由于要受力，楼梯上书架的隔板最长不能超过90厘米，否则时间一长，容易弯曲变形。此外，隔板也需要加厚，最好在2.5-3.5厘米之间。三、楼梯书架设计——选择合适的柜门楼梯上书架外形多种多样，也各有利弊。在购买前，消费者需预先考虑的是，楼梯上书架的功能是仅摆放书籍，还是摆放、储物与展示并用。整体柜门视觉上显得庄重大气;移动柜门则显得时尚现代;没有柜门的楼梯上书架视觉上比较通透。若只用于收纳书籍，适合选择带有柜门的楼梯上书架;若兼具展示功能，则可以选择移动或者没有柜门的楼梯上书架。楼梯间书架的设计，可以很好的将这一块空得地方用起来，使得空间利用率得到提高，但是设计时必须注意一下，书架，专门为放书来设计，所以要围绕书来展开，书一般放置单层，也就是说很方便取出，想要看什么书，一眼可以看到，并可以直接取出来，当然底层的书架可以设计为多层，以便放置更多的书，起到收纳的作用，现代的装饰风格越来越简约，所以书架在设计时尽量简单，给人舒服的感觉。