哈尔滨厂房装修如何做好预算

对于这个现如今打工族最多之处厂房，当然在它的装修上面也省不了下一翻心思了，对厂房装修不太了解的消费者，虽然装修前通过各种途径学习了一些有关知识，但多数消费者装修一开始就遇到问题，无论请装修公司还是请“游击队”，装修前的预算还是不能少的。下面，小编就介绍一下哈尔滨厂房装修的相关事项，一起来看看吧。哈尔滨厂房装修预算方案1、消费者在衡量装修预算报价前，必须了解装修价格的构成，装修项目预算报价包括：项目直接费(材料+人工)和间接费(管理费、材料运输费及上楼费、垃圾清理费等)，其中间接费一般以直接费的比率来计算，一般各装修公司的间接费比率基本相同。直接费包括：主辅材料采购(含损耗)费用(按市价计算)、施工人工费、工具费(此项一般含在人工费中)，而装修公司的利润和现场管理费主要来源于材料差价(市价与批价之差)和材料消耗量差价(即材料预算单价费用与实际消耗量费用之差)。2、在整个装修项目预算报价中，间接费约占总价的8%-10%，人工费约占总价的20%-25%，主辅材料费约占总价的65%-70%，因此，预算报价中影响总价的主导因素是主辅材料费。而决定主辅材料费用的主导因素有：项目工程量、材料品种规格品牌、施工工艺、材料消耗定额(即单位工程量的材料消耗数量)。3、在装修行业中，有一个与众不同之处(这也是消费者最不了解的)，即同一个项目，可以有多样施工方法即不同的施工工艺，而施工工艺可成高、中、低各个级别，不同的施工工艺其用材的品种、规格、数量也不同，而且人工费也不同。施工工艺水平直接决定性施工质量(主要体现在内在质量方面)，因此不同的施工工艺，材料和人工也不同，施工质量也不同。大多数消费者由于对此不了解，在审核预算报价时，往往只关注人工费。由于市场竞争，目前各装修公司包括“游击队”的人工费，一般相差不超过总价的5%，其主要是施工工艺不同造成价差。哈尔滨厂房装修预算注意事项消费者在审核比较厂房装修费用预算报价时，主要应从如下几个方面核查：1、审核图纸是否准确究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在厂房装修审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算也肯定不准确。2、工程项目是否齐全要核定厂房装修预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，这就免不了要补办增加装修项目的手续，要增加意料之外的一笔开支。3、计量单位影响预算结果注意一下预算中的计量单位。在家具制作上，各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用延长米，有的用平方米，这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。4、图纸与预算尺寸应一致参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如，用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2，那么预算书应该是60m2左右，数据计算应该是相当严谨和准确的，如果按图纸计算的面积是60m2，而预算书是65m2，这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目，往往就会相差上千元钱。5、材料和工艺说明要具体装修公司应该告诉装修家庭，所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价：“墙面多伦斯38元/m2”，这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌，包括很多产品，有内墙漆、外墙漆等，内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。6、特殊情况特别预算在厂房装修的施工过程中，难免会出现一些特殊的施工情况，或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时，装修的费用就不能按正常报价来计算了。如水路、电路施工：预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出，通常是先预收一小部分，竣工时再按实际发生的数量进行结算。要想了解更多有关装修方面的知识请关注土巴兔哈尔滨装修网。

哈尔滨房屋装修贷款

很早小编就看到有则这样子的新闻“哈尔滨市居民住房装修可申请公积金贷款”，关于装修贷款的问题，小编再和大家一起来看看。1、居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款利率下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。2、已贷款购买一套住房但人均面积低于哈尔滨市上年度平均居住水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。3、住房公积金贷款最高额度由30万元提高到50万元。贷款最长期限由20年调整为35年。4、已在哈尔滨市购房的省内正常缴存住房公积金的居民，提供必要的证明并经哈尔滨市住房公积金管理中心审核后，可在哈尔滨市申请住房公积金贷款，并享受住房公积金贷款的各项政策。5、本市居民住房装修可申请住房公积金贷款。6、按照90平方米以下中小套型普通商品住房建设比例实施省域平衡的原则，根据哈尔滨市不同区域、不同建设项目实际情况，以市场需求为导向，合理确定住房建设标准，满足不同消费群体住房需求，建立多层次的住房供应和消费体系。下面是小编收集整理的装修贷款流程及所需条件：1、主贷人连续缴纳公积金6个月以上;2、所贷二手房房龄在90年以后，70平方米以上;(如果客户所贷二手房在70平米以下可特殊办理)3、所贷二手房里已经有的贷款金额和装修贷款所加之合不得超过总房价的70%;(目前装修贷款的标准是1000元/平方)4、办理装修公积金贷款所需基本资料：产证、产证上所有人的身份证、户口簿、结婚证、已贷款最近一期的银行对帐单、主贷人的公积金帐号;装修合同、装修预付款的发票、相关工作人员至现场勘查装修的真伪。以上就是关于装修贷款的相关信息，希望能够帮助到部分装修的朋友。想要了解更清楚信息请关注哈市住房公积金管理委员会。