西安买房需要什么手续 要交哪些税？

我们都知道西安是陕西的省会，自然发展也是比较快的，有很多的就业机会，也是适合居住的繁华城市，有很多的陕西县城或者农村人都会涌入西安市，每天在西安买房安家的人多不胜数，那么西安买房需要什么手续?要交哪些税?本地人和外地人买房情况一样吗?下面小编就西安买房的相关问题给大家做一个简单介绍，大家可做了解。​西安买房需要什么手续?[1]如果是单身要提供未婚证明;PS:到民政局开未婚证明;(提供材料)A身份证;B户口本C相关材料的复印件{备注}有时可到社区居委会开未婚证明;[2]如果是外地户口，要提供对应城市的户籍担保证明;对户口为非当地的买房人，除非是一次性付款，否则到银行贷款时，各家银行都会要求买房人必须提供一名当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。[3]如果是老人的拆迁安置房，还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款.对拆迁安置房的贷款，银行要求年龄在65周岁以上的贷款人，必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人。西安买房要交哪些税?(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元其实每个城市的买房需要准备的材料都大致相同，主要是买房条件的问题，小编在上文中并没有提及，大家可参考本网站其它相关文章。但是如果你想在西安买房，不知道准备什么手续，可参考小编上文中的介绍。另外小编提醒，如今买房子需要交的税都是国家统一的，收费标准也是统一的，不同的城市可能其它的费用收取情况就有差别了。

出售房屋要交什么税

导语：又说到房子的问题了，对于现代中国人来说，房子可以说是不得不谈的一个话题，房子是一家人一起生活的场所，同时也维系了家庭成员的亲情关系，更有许许多多的记忆与故事包含在里面，可以说房子对我们每个人来说都是一笔很大的财富。所以长久以来房子的买卖关系都是我们大家所关心的话题，也是我们生命中的一件大事吧。新中国成立以来，对房子的出售做了很多的规定和调整，所以现在有很多朋友都不了解现在卖房子究竟要遵循哪些规定，要交哪些税，这些东西非常的繁琐，一不注意就会出现差池。今天小编就来为大家介绍一下出售房屋要交什么税，有哪些需要注意的东西吧。住宅一般可分为两类：即普通住宅和非普通住宅。这两类住宅功用不同，所以要交缴纳的税也不一样，小编就分开给大家解释一下吧。首先是普通住宅，这类住宅就是我们平常所说的家庭住宅了，没有任何的商用或其他功用，仅仅是用来居住的，这类住宅在出售时如果是购买期限满五年并且是一家人唯一的房子的话，是不需要缴纳任何的税费的，所得收入全部为自己所有。如果满五年但不是唯一的话要交个人所得税的百分之一的税费，如果没有满五年，不管这是不是你唯一的房子都要交5.65%的营业税和1%的个人所得税。然后是非普通住宅，这类住宅是指商用店铺、仓库等房子。如果该房子购买年数满5年并且是户主唯一的房子的话，出售时需要交相关5.65%的营业税，免个人所得税；如果满足五年的时间但是不是唯一的房子出售时要交差额的营业税5.65%和2%的个人所得税。如果房子的购买年数不足五年，那就无论是不是唯一的房子，都要缴纳5.65%的营业税和2%的个人所得税。最后是买房子需要注意哪些问题啦，第一就是明确房子的期限，第二是要求签约证明，第三是收取定金，第四是协商好放款承诺。总结：以上就是小编为大家整理介绍的出售房屋要交什么税的所有内容了，相信大家在看了小编的文章之后应该已经有了一定的了解和认识了吧，总的来说国家对炒作房价的人是做了极大地限制的，同时也保证了我们的普通民众的购房。希望小编的文章可以对您有所帮助喔。