买房子应该注意什么手续？买房必备知识

买现在一套房子的价格基本在几十万元左右，因此买房子是一件需要十分谨慎的事情。买房子的时候也不是随意交了钱就可以了，买房子的时候还有非常多繁杂的手续需要办理，不小心在一步上走错的话，可能会造成很大的损失。那买房子的时候有哪些手续是需要购房者注意的呢?一起来了解买房必备知识吧。买房子应注意手续一：审查开发商大家都知道，现在生活中的骗子有很多，购房者稍加不注意就会被骗子高超的诈骗手段所欺骗，因此在购房的时候需要小心再小心。如果是购买新建的楼盘，在考虑该楼盘之前应当审查该楼盘的开发商是不是具备以下五证：《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《商品房销售许可证》、《建筑用地规划许可证》以及《建设工程施工许可证》。在购房的时候一定不能嫌麻烦，要了解清楚该道手续。买房子应注意手续二：购房合同的签订这也是在购房过程中最为重要的一道手续，这关系到了购房者今后需要行使到的义务以及权力。购房者应该将自己考虑到的敏感问题都记录在购房合同上，这样在今后房屋如果出现什么问题的话，还有白纸黑字可以证明，要注意购房合同的签订应该走法律途径，这样才能受到法律的保护。买房子应注意手续三：管理公约的签订一般房屋都会附有一个物业管理公司，这个物业管理公司一般都是由开发商决定的。在购买新房的时候不仅要审查开发商，还要多多了解一些物业管理公司，看它们的管理公约以及相关条款规定是不是合理，在入住后能不能保障您的住房安全。在入住新房之前还需要和物业管理公司签订一份管理合约，不仅为了在家中被盗窃时有相关责任人，也为了保证以后不会出现乱收管理费的现象出现。在办理完一系列的手续，缴纳足够房屋的首付之后，您看上的房屋就真正到手了，您也就能入住到新买的房屋了。买完房子之后还需要验房，多留心下新房有没有漏水、墙裂等现象，如果有的话应该及时跟开发商联系，在入住之前处理好，这样才不会在入住之后造成麻烦。各项合同的签订也需要找有资历的律师进行公证，这样合同才会生效。

公积金能跨省用吗 应该如何买房

公积金可不可以跨省使用是目前社会上比较有争议的一个话题，因为有些省份的公积金是可以跨省使用的，而有些省份的公积金是不可以的。公积金跨省是可以买房的，想要在其他省份购买房子的朋友，可以先在本地将公积金账号的余额提取出来，可以利用公积金贷款去其他省份买房子。但是现在很多省份都是有限购政策和房产政策的，想要在外地买房子，还是要先了解一下当地的政策。一、公积金能跨省用吗公积金可以跨省用。二、公积金可以异地买房吗1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。3、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。4、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。5、公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。以上就是公积金跨省如何使用的方法和贷款买房子的条件。公积金需要有六年以上的缴纳期才可以申请住房公积金的贷款，而且如果在异地的话不满六个月是不允许贷款的。公积金可以跨过省份使用，但是也要根据各地的公积金管理政策使用。公积金在异地使用的话需要等记，而且职工需要提交缴纳证明。公积金如果想在异地使用，想用来买房子也是需要提供证明的。公积金最好不要异地使用，因为公积金异地使用的手续非常的繁琐。