买高层楼房几层最好？多方面解析楼层选择问题

中国人口是在不断的增加，每个人的平均用地面积是越来越少的，再加上大量的人员涌入城市居住，因此我们楼房修建的高度也越来越高，以满足我们居住的需求量。我们都知道高层楼房的底层采光相对要差一些，高层楼房的高层呢又太高，虽然有电梯，但是生活上还是有诸多不便，今天小编给大家从各个方面说说买高层楼房几层最好?普通高层一般的高层楼层的最佳楼层是该楼的1/3到2/3之间，如果是33层的大楼，那么最佳的楼层是14层到22层，因为这里的空气和采光都会不错，而且不在空气中浮沉脏物最集中的范围。观景楼如果你想要买的是观景楼，那么还要注意下你所在小区的的园林光景布局，绝大部分观景楼的最佳楼层是4层到6层，因为这几层的高度刚好俯瞰一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。地域按南北分的话，南方比较潮湿，所以南方的楼层应该买高;而北方的话就无需考虑这点。身体健康从人体健康的方面考虑，30米以上的空气会变差，而且高度越高空气越稀薄，所以某些疾病患者不能住的太高，不然会身体不舒服。尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。心理健康从心理的角度讲，住的楼层越高，若是没有良好的心理素质会经常感到内心压抑。更重要的是，楼层过高对儿童的成长也不利，因为待在高层不方便外出，久不接触外界，会使他们性格封闭。风水根据五行八卦来讲，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性，人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己诸事顺意。所以选房子楼层不光光是你喜欢几楼，中意几楼这么简单，要把自己的五行属相与之相结合才能选择真正适合你的楼，因为风水上来说好的楼层不一定就是和你的五行相配的，一般认为居中的楼层阴阳平衡，最适合居住。无论是高层还是低层楼房，肯定中间层是最好的选择，那么具体几层比较好?我们要如何选择呢?对于普通小区肯定是要考虑采光的问题，需要看具体楼间距有多宽。对于现在流行的观景楼，最好选择楼层较低一点，视觉效果会比较好。其实楼层越高空气质量是相对要差一些的，所以我们在购买高层楼房时最好是不要一味的追求高度。

上海房屋买卖需要注意哪些方面的问题？

导语：上海，众所周知，那是一个寸土寸金的地方，从改革开放以来，房价一直就是居高不下，上海市政府也是一直在头痛上海房价的问题，如何解决平民的住房问题，缩小贫富不均成为政府的首要任务。据调查，上海的房价之所以那么的高，是因为有很多的富商在为了自己的利益大量买进房屋，然后再高价出售，哄抬房价。所以经过多方讨论论证，决定于2011年颁布上海限购令，以保证平民的购房需求。所以现在的上海对房屋的买卖管理的非常严格，下面小编就来为大家解释下有哪些需要注意的问题。问题一：房屋交易征税，按入住时间的长短来决定费用的高低。具体如下：一.房子购买的时间在两年之内，却又要转手卖房，则需要缴纳高额的税务费。(具体为售房费减去各种费用，然后再减去购房的总额，最后再乘以百分之二十。)二.房子在购买后的两年之上，五年一下的。依旧要缴纳很高的税务费用。(具体为售房费减去房屋印花费，再减去购买房子时的价格，最后再乘以百分之二十。)三.对于购买房屋在五年以上的普通住宅，政府将不收取任何的交易税。政府这一政策的实施，有效的调和了上海房价的提高。是为人民谋福利的好政策。问题二：专业名词。有很多的网友想买卖房子，却对各种文件和合同一无所知，所以现在就跟着小编一起来科普一下吧。专业名词一：诚意金，是指买房的一方看好了某个区域，或者某栋房子，并且基本谈好了房子交易的价格，然后买房的一方就需要提前支付一部分的资金，为诚信金或者诚意金。简单来说呢，就是我们常说的定金!专业名词二：房地产契税，是指房屋的使用权出让，转让等房产权转移时向房屋所得者征收的一种税款。专业名词三：佣金，即是买家与卖家通过一种中介性质的中间人介绍，而完成交易。交易后买家与卖家会各自拿出成交价的百分之一的钱交给中间人，即佣金。总结：总之在上海如果大家想要进行房屋买卖，就请好好研究一下现阶段的上海限购令吧，上海的房地产真的没有那么好做，希望小编的文章可以帮到大家。