北京最新购房资格及相关政策介绍

购房一直是生活中的大事，房屋的价格都在不断的上涨让一些普通的家庭苦不堪言，尤其是想要在大城市购房的人，不仅面临着价格高的问题，还要符合购房资格。北京是一国的首都，无论是教育方面，还是生活质量，亦或是发展前景，都好于其它地区，这也是大家愿意去往北京的原因。北京一般还有购房的条件资格限制，下面我们就共同的来了解清楚北京的最新购房政策。北京买房最新政策法规1、限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。2、停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。3、二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于50%，二套房为非自住房首付不低于七成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。外地人北京买房条件1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。4、身份、结婚证和户口本。注意：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房为非普通自住房首付至少七成。北京市的用地面积虽然不大，可它的发展是任何一个地区都比不了的，北京市对购房资格的审查极为严格，所以我们需要严格按照情况来做，想要在北京购买房屋的，就要提前看看自己是否符合条件。关于在北京购房的情况国家还有相关的政策，而且还会逐渐的更新，我们理应与时俱进，了解清楚。另外，北京市限制购房也是为了保证各地区的房价均衡，也间接的调节了人口情况。

集资房是什么？集资房购买指南

导言：集资房是属于经济适用房的一种，它和其他类型的住房主要区别是，它是由国家或大型企业实行统包制度的。集资房实行的基础是政府、单位、个人三方共同承担房产资金。职工可以以个人名义全额或部分额度承担集资房的购买，所以他们在购买集资房的时候能够享有一定的国家补助：信贷、税费减免等。当然根据出资额度的不同，职工所拥有的集资房房产权也是不同的：部分额度享受部分房产权，全额额度享受全部房产权。那么集资房的购买应该注意什么呢?我们首先要知道，集资房的建设是需要报建的。集资房的建设一般由一到两家房地产公司开发负责，并且严格接受当地政府的监督，并且要有专业的规划、开发方案。集资房的开发用地主要都是同一片的大规模区域，并且外观一般是比较统一的。集资房建设的目的是为了更好地满足城市工薪阶层的住房需求，不稳定的工作环境使他们对买房的欲望非常强烈。集资房可以通过使他们在力所能及的范围内支付一定的购买金，并根据所付额度的多少来决定房产的最终归属。国家推行这种房产方案的目的就是为了照顾此类较为困难的阶层的买房问题，对解决很多单位员工的住房问题有一定的积极作用。虽然集资房是目前社会发展所必然会出现的一种房产形式，因为它能够使某些群体的有限资金得到最大的发挥，但是从长远来看，集资房起到的仅仅是一个“过渡”的作用。按通俗地讲，集资房是“合理但不合法”的存在。因为是以集体(单位)的名义建造的，所以它的单个户主都是没有房产权的，这虽然在商品方面说不通，但是在情义上却是合理的。所以，在了解了以上集资房的基本知识后，小编提醒您购买集资房时应注意以下几点：1.千万不能购买违章建筑的集资房。违章建筑本身就不具有法律保障，所以您所购买的房子随时会有被拆除的风险。那时候可就是真的投诉无门了。2.向开发商询问其集资房是否办了报建手续是很重要的。符合政府规划的在“红线”内建房的集资房受到政府的保护，所以为了以防万一，避免不必要的损失，做到这点是很重要的。3.必要时找专业的开发商了解其集资房的背景也是不能少的。为了使自己的各方面权利得到最大的保障，这个步骤也是很关键的。集资房作为目前比较火热的一个话题，正在被越来越多的人所关注。如果您的单位刚好有筹建集资房的计划并且您有购买意向，小编提醒您做好各方面的打听和准备工作是有必要的。